एक गहाण आवश्यकता प्राप्त करण्यासाठी?

कर्ज-ते-उत्पन्न प्रमाण

या प्रश्नाचे उत्तर देण्यासाठी, तुम्हाला तारण कर्जाचे पर्याय, तसेच त्यासाठी पात्र होण्यासाठी किमान आवश्यकता माहित असणे आवश्यक आहे. तुम्ही गहाण ठेवण्यासाठी पात्र आहात की नाही हे पाहण्यासाठी सावकार तुमचा क्रेडिट स्कोअर, उत्पन्न, बचत, कर्ज आणि कागदपत्रे पाहतील.

विश्वास ठेवा किंवा नसो, गहाण ठेवण्यासाठी तुम्हाला उत्कृष्ट क्रेडिटची आवश्यकता नाही. वेगवेगळ्या गृहखरेदी कार्यक्रमांना वेगवेगळ्या क्रेडिट आवश्यकता असतात आणि कधीकधी 580 इतका कमी क्रेडिट स्कोअर पूर्ण केला जाऊ शकतो.

काही कर्ज कार्यक्रम, जसे की FHA, VA, आणि USDA, तारण अर्जामध्ये गैर-पारंपारिक क्रेडिट वापरण्याची परवानगी देतात. युटिलिटी पेमेंट, भाडे पेमेंट, इन्शुरन्स पेमेंट आणि मोबाईल फोन पेमेंट यांसारख्या गोष्टींद्वारे तुम्ही तुमची क्रेडिट पात्रता स्थापित करू शकता.

हे स्वयंरोजगार असलेल्या तारण कर्जदारांना देखील लागू होते, अशा परिस्थितीत तुम्हाला मागील दोन वर्षांसाठी तुमचे वैयक्तिक आणि व्यवसाय कर परतावे प्रदान करावे लागतील. टॅक्स रिटर्न्समध्ये असे दिसून आले पाहिजे की उत्पन्न मागील 24 महिन्यांपासून स्थिर आहे, याचा अर्थ ते समान राहिले आहे किंवा वाढले आहे.

USDA च्या बाबतीत, उदाहरणार्थ, एकूण कौटुंबिक उत्पन्न क्षेत्राच्या सरासरी उत्पन्नाच्या 115% किंवा त्यापेक्षा कमी असणे आवश्यक आहे. आणि जर तुम्ही Fannie Mae's HomeReady किंवा Freddie Mac's Home Possible कार्यक्रमासाठी अर्ज करत असाल, तर तुमचे उत्पन्न तुमच्या क्षेत्राच्या उत्पन्न मर्यादेपेक्षा जास्त नसावे.

गहाण कॅल्क्युलेटर

नेदरलँडमधील आंतरराष्ट्रीय लोकांसाठी मूलभूत आवश्यकता डच गहाणखत मिळविण्यासाठी, तुमच्याकडे BSN क्रमांक असणे आवश्यक आहे. नेदरलँडला जाण्याची योजना आखत आहात आणि अद्याप बीएसएन नाही? BSN नंबरशिवाय तुम्ही किती कर्ज घेऊ शकता हे पाहण्यासाठी आम्ही तुमचे गहाणखत बजेट मोजू शकतो.

माझ्याकडे तात्पुरती नोकरी असल्यास मला नेदरलँडमध्ये गहाण ठेवता येईल का? होय, तुमच्याकडे तात्पुरती नोकरी असल्यास तुम्ही गहाण घेऊ शकता. तुमच्याकडे तात्पुरती नोकरी असल्यास तुम्हाला नेदरलँड्समध्ये गहाणखत मिळू शकते. गहाणखत मिळवण्यासाठी, तुम्हाला उद्दिष्टाच्या घोषणेसाठी विचारले जाईल. दुसऱ्या शब्दांत, तुमचा तात्पुरता करार संपताच तुमचा रोजगार सुरू ठेवण्याचा तुमचा इरादा असला पाहिजे. याव्यतिरिक्त, आपण तारण अर्ज दस्तऐवजांची सूची प्रदान करणे आवश्यक आहे.

नेदरलँड्समध्ये अधिक त्वरीत गहाणखत मिळविण्यासाठी आवश्यकांपैकी एक म्हणजे अनिश्चित कालावधीसाठी करार असणे. तुमच्याकडे अनिश्चित काळासाठीचा करार असल्यास, तुमची तारण अर्ज प्रक्रिया जलद होईल. नेदरलँड्समध्ये गहाणखत मिळविण्यासाठी आवश्यक असलेली अतिरिक्त कागदपत्रे आहेत:

पूर्व मान्यता

अगदी आर्थिकदृष्ट्या जाणकार ग्राहकांसाठी क्रेडिट स्कोअर हा गोंधळात टाकणारा विषय असू शकतो. बर्‍याच लोकांना हे समजते की चांगला क्रेडिट स्कोअर तुम्हाला गहाण ठेवण्याची शक्यता वाढवतो कारण ते सावकाराला दाखवते की तुम्ही कर्जाची वेळेवर परतफेड करू शकता.

म्हणूनच अनेक सावकारांना त्यांनी ऑफर केलेल्या कर्जासाठी किमान क्रेडिट स्कोअर आवश्यक असतो. पण गहाण ठेवण्यासाठी आणि घर खरेदी करण्यासाठी तुम्हाला किमान क्रेडिट स्कोअर किती असावा हे तुम्हाला माहीत आहे का? आणि तुम्हाला माहित आहे का की तुम्ही शोधत असलेल्या तारणाच्या प्रकारानुसार हे किमान बदलते?

सर्वसाधारणपणे, घर खरेदी करण्यासाठी कर्ज मिळवण्यासाठी तुम्हाला किमान 620 क्रेडिट स्कोअर आवश्यक असेल. पारंपारिक कर्जासाठी बहुतेक सावकारांची ही किमान क्रेडिट स्कोअर आवश्यकता आहे. ते म्हणाले, 500 च्या स्कोअरसह कमी क्रेडिट स्कोअरसह कर्ज मिळवणे अद्याप शक्य आहे.

2021 मध्ये गहाणखत मिळविण्यासाठी आवश्यक असलेला किमान क्रेडिट स्कोअर तुम्हाला कोणत्या प्रकारची गहाणखत मिळवायची आहे यावर अवलंबून असते. तुम्ही FHA कर्ज म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या फेडरल हाऊसिंग अॅडमिनिस्ट्रेशन-इन्शुअर केलेल्या कर्जासाठी अर्ज करत असल्यास स्कोअर वेगळे आहेत; युनायटेड स्टेट्स डिपार्टमेंट ऑफ वेटरन्स अफेयर्स द्वारे विमा उतरवलेला, VA कर्ज म्हणून ओळखला जातो; किंवा खाजगी सावकाराकडून पारंपारिक गहाण कर्ज:

रॉकेट गहाण

घर खरेदी करणे रोमांचक आणि मजेदार असू शकते, परंतु गंभीर खरेदीदारांनी ही प्रक्रिया खुल्या घरातून नव्हे तर सावकाराच्या कार्यालयात सुरू करावी. बहुतेक विक्रेते अशी अपेक्षा करतात की खरेदीदारांकडे पूर्व-मंजुरी पत्र असावे आणि जे लोक त्यांना वित्तपुरवठा करू शकतात असे दर्शवतात त्यांच्याशी व्यवहार करण्यास अधिक इच्छुक असतील.

एखाद्याला घरासाठी किती खर्च करता येईल याचा अंदाज म्हणून गहाण ठेवण्याची पूर्वयोग्यता उपयुक्त ठरू शकते, परंतु पूर्वमंजुरी अधिक मौल्यवान आहे. याचा अर्थ असा की सावकाराने संभाव्य खरेदीदाराचे क्रेडिट तपासले आहे आणि विशिष्ट कर्जाची रक्कम मंजूर करण्यासाठी कागदपत्रांची पडताळणी केली आहे (मंजुरी सामान्यतः विशिष्ट कालावधीसाठी असते, जसे की 60-90 दिवस).

सावकाराशी सल्लामसलत करून आणि पूर्व-मंजुरी पत्र मिळवून संभाव्य खरेदीदारांना अनेक प्रकारे फायदा होतो. प्रथम, त्यांना कर्जाच्या पर्यायांवर आणि बजेटबद्दल सावकाराशी चर्चा करण्याची संधी आहे. दुसरे, सावकार खरेदीदाराचे क्रेडिट तपासेल आणि कोणत्याही समस्या उघड करेल. खरेदीदाराला ते किती कर्ज घेऊ शकतात हे देखील कळेल, जे त्यांना किंमत श्रेणी स्थापित करण्यात मदत करेल. मॉर्टगेज कॅल्क्युलेटर वापरणे हे बजेट खर्चासाठी एक चांगले स्त्रोत आहे.