ജുഡീഷ്യറി നിരസിച്ചിട്ടും സർക്കാർ ഭവന നിയമത്തിന് അംഗീകാരം നൽകുന്നു · നിയമ വാർത്ത

സ്വയംഭരണാവകാശമുള്ള സമൂഹങ്ങളുടെ അധികാരങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്നതായി ജുഡീഷ്യറിയിൽ നിന്നുള്ള പ്രതികൂല റിപ്പോർട്ട് പരിഗണിക്കാതെ, പാർപ്പിട നിയമം അംഗീകരിക്കാൻ സർക്കാർ ഒരു പുതിയ ചുവടുവെപ്പ് നടത്തുന്നു. പാർലമെന്റിന്റെ പാർലമെന്ററി നടപടിക്രമങ്ങൾക്കായി പാർലമെന്റിനുള്ള റഫറൽ, പാർലമെന്റിനുള്ള അവകാശ ബില്ലിന്റെ റഫറൽ, ഫെബ്രുവരി 1, ഇന്നലെ മന്ത്രിമാരുടെ കൗൺസിൽ നടന്നു. വാചകം ഒക്ടോബർ 26 ന് അവതരിപ്പിച്ചു, മാന്യവും മതിയായതുമായ ഭവനത്തിനുള്ള ഭരണഘടനാപരമായ അവകാശം വികസിപ്പിക്കുന്ന ആദ്യത്തെ നിയമമാണിത്.

ഈ ഗ്രൂപ്പുകളുടെ ആവശ്യങ്ങളോട് പ്രതികരിക്കുന്നതിൽ വിപണി ഫലപ്രദമല്ലാത്തതിനാൽ നിയമം അനിവാര്യമാണെന്ന് ഗതാഗത മന്ത്രി റാക്വൽ സാഞ്ചസ് ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു: "പൊതു അധികാരികൾ ഭവനത്തിനുള്ള അവകാശം ഉറപ്പുനൽകുകയും ഊഹക്കച്ചവടങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുകയും വേണം." പെഡ്രോ സാഞ്ചസ്, "നിയമം ഉടമകൾക്ക് എതിരല്ല, മറിച്ച് ഊഹക്കച്ചവടത്തിന് എതിരാണ്", അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുകയും അവരുടെ ബാധ്യതകൾ അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

കുടിയാന്മാരുടെയും ചെറുകിട ഭൂവുടമകളുടെയും സംരക്ഷണം

ഇതേ രീതിയിൽ, സാമൂഹ്യാവകാശ മന്ത്രിയും 2030 ലെ അജണ്ടയുമായ അയോൺ ബെലാറ, ഇത് കുടിയാന്മാരെ സംരക്ഷിക്കുന്നുവെന്നും അവരുടെ ഏറ്റവും ദുർബലമായ സമവാക്യം ചെറുകിട ഉടമകൾക്ക് എളുപ്പമാക്കുകയും അതേ സമയം ആവശ്യമായ സഹ-ഉത്തരവാദിത്തം ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്യുന്നു. ഭവനത്തിനുള്ള അവകാശം ഉറപ്പുനൽകുന്നതിൽ വൻകിട ഉടമകൾക്ക്", അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.

പ്രാദേശിക ശക്തികളെ ആക്രമിക്കരുത്

ജനറൽ ജുഡീഷ്യൽ കൗൺസിൽ കഴിഞ്ഞ വെള്ളിയാഴ്ച പുറപ്പെടുവിച്ച നിർബന്ധിതവും അല്ലാത്തതുമായ റിപ്പോർട്ടിനോട് ഗതാഗത മന്ത്രി എക്സിക്യൂട്ടീവിൽ നിന്ന് "സമ്പൂർണ ബഹുമാനം" പ്രകടിപ്പിച്ചു, അതിൽ അദ്ദേഹം ചില പരിഗണനകൾ നൽകി.

ഇക്കാര്യത്തിൽ, പുതിയ ഭവന നിയമത്തിലൂടെ പരിഷ്കരിച്ച സിവിൽ നടപടിക്രമങ്ങളുടെ നിയമത്തിലെ മൂന്ന് ആർട്ടിക്കിളുകളിൽ മാത്രമായി റിപ്പോർട്ടിന്റെ വ്യാപ്തി പരിമിതപ്പെടുത്തണമെന്ന് സർക്കാർ ശ്രദ്ധിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് അദ്ദേഹം ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു. പൊതു ഭവന സ്റ്റോക്കുകൾ രൂപീകരിക്കുന്നതിനും പ്രാദേശിക കഴിവുകളൊന്നും ആക്രമിക്കാതെ ഏറ്റവും ദുർബലരായ സാമ്പത്തിക ഗ്രൂപ്പുകൾക്ക് മാന്യവും താങ്ങാനാവുന്നതുമായ വീടുകൾ നൽകുന്നതിന് മാനദണ്ഡങ്ങൾ നിശ്ചയിക്കുന്നതിനുമായി ഈ വിഷയത്തിൽ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ പ്രവർത്തന മേഖലയെ വേർതിരിക്കുകയാണെന്ന് എക്സിക്യൂട്ടീവ് റാക്വൽ സാഞ്ചസ് കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

മന്ത്രാലയം വിശദീകരിച്ചതുപോലെ, ബിൽ ശേഷിയെ അംഗീകരിക്കുകയും, ഭവനനിർമ്മാണത്തിനുള്ള അടിസ്ഥാന അവകാശം ഫലപ്രദമാക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ നടപടികൾ അംഗീകരിക്കുന്നതിനും പൂർത്തീകരിക്കുന്നതിനുമുള്ള യോഗ്യതയുള്ള പ്രദേശിക ഭരണകൂടങ്ങൾക്ക് ഉപകരണങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

നിയമത്തിന്റെ പ്രധാന വശങ്ങൾ

പുതിയ നിയന്ത്രണങ്ങളുടെ ഏറ്റവും മികച്ച നടപടികളിലൊന്ന് സോഷ്യൽ ഹൗസിംഗിന്റെ പൊതു സ്റ്റോക്കുമായി ബന്ധപ്പെട്ടതാണ്. ഇത് സ്ഥിരമായ സംരക്ഷണത്തിന് വിധേയമായിരിക്കുമെന്ന് റാക്വൽ സാഞ്ചസ് വിശദീകരിച്ചു, "അതിനാൽ ഇത് മുൻകാലങ്ങളിൽ സംഭവിച്ചതുപോലെ അന്യവൽക്കരിക്കാൻ കഴിയില്ല." അവളുടെ ഭാഗത്ത്, സംരക്ഷിത ഭവന നിർമ്മാണത്തിനുള്ള പ്രൊമോഷന്റെ 30% നിർബന്ധിത കരുതൽ ഏർപ്പെടുത്താൻ ബെലാറ പരിഗണിച്ചു, അതിൽ 30%, 15% ഒരു സാമൂഹിക വാടകയ്ക്ക് പോകണം, അങ്ങനെ ഒരു പാർക്ക് കുറച്ച് പൊതു പാർപ്പിടം നിർമ്മിക്കാൻ കഴിയും. യൂറോപ്യൻ രാജ്യങ്ങളുമായി ലൈൻ. ഫ്രാൻസിൽ, അദ്ദേഹം ഒരു ഉദാഹരണമായി നൽകി, സ്പെയിനേക്കാൾ ഏഴിരട്ടി സാമൂഹിക ഭവനങ്ങളുണ്ട്, നെതർലാൻഡിൽ അതിന്റെ എണ്ണം നമ്മുടെ രാജ്യത്തെ അപേക്ഷിച്ച് പന്ത്രണ്ടായി വർദ്ധിക്കുന്നു.

ദുർബലമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന്റെ നിയന്ത്രണം നിയമം മെച്ചപ്പെടുത്തും, ബാധിതർക്ക് ഭവന പരിഹാരങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിനായി, ഇനി മുതൽ, സാമൂഹിക സേവനങ്ങൾ ജഡ്ജിമാരുമായി കൂടുതൽ കാര്യക്ഷമമായി ഏകോപിപ്പിക്കുമെന്ന് മന്ത്രാലയം സ്ഥിരീകരിക്കുകയും ഉയർത്തിക്കാട്ടുകയും ചെയ്തു. നിലവിൽ ചില സ്വയംഭരണാധികാരമുള്ള കമ്മ്യൂണിറ്റികളിൽ നടക്കുന്നതുപോലെ, ഈ കുടുംബങ്ങൾക്കായി ആവശ്യപ്പെടുന്ന നേറ്റീവ് ഹൗസിംഗ് ബദൽ പാർപ്പിടമാണെന്നും ഒരു അഭയസ്ഥാനമല്ലെന്നും നിയമം ഉറപ്പുനൽകുമെന്ന് ബെലാറ ഊന്നിപ്പറഞ്ഞു.

പരിമിതമായ സമയത്തേക്ക്, സമ്മർദപൂരിതമായ റെസിഡൻഷ്യൽ മാർക്കറ്റ് ഉള്ള പ്രദേശങ്ങൾ വാടകയ്‌ക്കെടുത്ത ചെലവ് കുറച്ചോ അല്ലെങ്കിൽ വിതരണം വർദ്ധിപ്പിച്ചോ, വാടകയിൽ ദുരുപയോഗം ചെയ്യുന്നത് തടയുന്നതിനും വിലയിൽ ഇടിവ് കൈവരിക്കുന്നതിനുമുള്ള നടപടികൾ സ്ഥാപിക്കാൻ കഴിവുള്ള അഡ്മിനിസ്ട്രേഷനുകൾക്ക് കഴിയുമെന്ന് റാക്വൽ സാഞ്ചസ് വിശദീകരിച്ചു. . ഈ മേഖലകളിൽ, ഉടമകൾക്ക് വാടക വില കുറയ്ക്കുന്നതിന് കൂടുതൽ ലാഭകരമാക്കുന്നതിനാണ് ആസൂത്രിത നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നതെന്ന് അയോൺ ബെലാറ കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

ശൂന്യമായ വീടുകളെ സംബന്ധിച്ച്, മുനിസിപ്പാലിറ്റികൾക്ക് നികുതി ചുമത്തുന്ന റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതിയിൽ (IBI) 150% വരെ സർചാർജ് ഈടാക്കാമെന്ന് നിയമം വിഭാവനം ചെയ്തു. നിരവധി ആളുകൾക്ക് വീട് ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ ശൂന്യമായ വീടുകൾ ഉണ്ടെന്നത് "അധാർമ്മികമായി" സർക്കാർ കണക്കാക്കുന്നുവെന്ന് ബെലാറ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി, അതിനാൽ അവരെ വാടകയ്‌ക്ക് അല്ലെങ്കിൽ വിൽപ്പന വിപണിയിൽ പ്രവേശിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.