മോർട്ട്ഗേജ് കുടിശ്ശിക നൽകാത്തത്
മിക്ക ആളുകൾക്കും, അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് എല്ലാ മാസവും മാസത്തിന്റെ ആദ്യ തീയതിയിലാണ്. എന്നാൽ ആദ്യത്തെ പേയ്‌മെന്റിന്റെ കാര്യമോ? ആ ആദ്യ പേയ്‌മെന്റിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾക്ക് എന്താണ് പ്രതീക്ഷിക്കാനാവുക, അതുപോലെ അവസാന തീയതി ആദ്യ പേയ്‌മെന്റുമായി പൊരുത്തപ്പെടുമ്പോൾ വായിക്കുക.
ആദ്യത്തെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് സാധാരണയായി മാസത്തിന്റെ ആദ്യത്തേതാണ്, അവസാന തീയതിക്ക് ശേഷം ഒരു മുഴുവൻ മാസം (30 ദിവസം). മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ കുടിശ്ശിക എന്നറിയപ്പെടുന്നവയാണ്, അതായത് നിലവിലെ മാസത്തിന് പകരം നിങ്ങൾ മുൻ മാസത്തെ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തും എന്നാണ്.
നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന മാസത്തിന്റെ സമയം ക്ലോസിംഗിനും നിങ്ങളുടെ ആദ്യ പേയ്‌മെന്റിനുമിടയിലുള്ള സമയത്തെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം. നേരത്തെ അടച്ചതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു പേയ്മെന്റ് നഷ്‌ടമാകില്ല. ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ ഉൾപ്പെടെ, പലിശയിൽ നിന്ന് പണം കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് തുടർന്നും ലഭിക്കും. ചില കേസുകളിൽ നിങ്ങൾക്ക് പലിശ മുൻകൂറായി അടച്ച് അടച്ച് രണ്ടാം മാസം ആദ്യ പേയ്മെന്റ് നടത്താം. ആദ്യ പേയ്മെന്റ് എല്ലായ്പ്പോഴും അടച്ച് 60 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നൽകണം. 31 ദിവസങ്ങളുള്ള മാസങ്ങൾ നിങ്ങൾ കണക്കാക്കണം എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം.
മോർട്ട്ഗേജ് മെച്യൂരിറ്റി വാരാന്ത്യത്തിൽ വീഴുന്നു
ലോഗൻ അല്ലെക് ഒരു സർട്ടിഫൈഡ് പബ്ലിക് അക്കൗണ്ടന്റും (സിപിഎ) വ്യക്തിഗത സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധനുമാണ്. നികുതികൾ, നികുതി ആസൂത്രണം, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾ, ബജറ്റിംഗ് എന്നിവയും അതിലേറെ കാര്യങ്ങളും ഉപദേശിക്കുകയും എഴുതുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു ദശാബ്ദത്തിലേറെ പരിചയമുണ്ട്. യൂണിവേഴ്സിറ്റി ഓഫ് സതേൺ കാലിഫോർണിയയിൽ (USC) നിന്ന് നികുതിയിൽ ബിരുദാനന്തര ബിരുദവും ലോഗന് ഉണ്ട്.
ജെഫ്രെഡ ആർ. ബ്രൗൺ ഒരു ഫിനാൻഷ്യൽ കൺസൾട്ടന്റ്, സർട്ടിഫൈഡ് ഫിനാൻഷ്യൽ എജ്യുക്കേഷൻ ഇൻസ്ട്രക്ടർ, ഗവേഷക, രണ്ട് പതിറ്റാണ്ടിലേറെ നീണ്ട തന്റെ കരിയറിൽ ആയിരക്കണക്കിന് ഇടപാടുകാരെ സഹായിച്ചിട്ടുണ്ട്. സാരിസ് ഫിനാൻഷ്യൽ എന്റർപ്രൈസസിന്റെ സിഇഒയും കോർണൽ യൂണിവേഴ്സിറ്റിയുടെ കോഴ്‌സ് ഫെസിലിറ്റേറ്ററുമാണ്.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് ഇടയ്ക്കിടെ നഷ്ടപ്പെടുത്താൻ ഒരു സ്ഥിര മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പക്കാരെ അനുവദിക്കുന്നു. നഷ്‌ടപ്പെട്ട പേയ്മെന്റ് ക്ഷമിക്കപ്പെട്ട പേയ്‌മെന്റല്ല: കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രിൻസിപ്പൽ ബാലൻസ് പേയ്മെന്റ് ചെയ്‌തതുപോലെ ക്രെഡിറ്റ് ചെയ്യപ്പെടുന്നില്ല, വാസ്തവത്തിൽ, നഷ്‌ടമായ പേയ്‌മെന്റിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച പലിശ കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രധാന ബാലൻസിലേക്ക് ചേർക്കുന്നു.
യുഎസിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനികൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് നടത്താൻ കഴിയാത്ത - അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ ഉടനടി അടയ്ക്കാൻ കഴിയാത്ത- കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് സഹിഷ്ണുത അല്ലെങ്കിൽ മാറ്റിവയ്ക്കൽ ഓപ്‌ഷനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യാനുള്ള സാധ്യത കൂടുതലാണ്.
മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ മാസത്തിലെ ഏറ്റവും നല്ല ദിവസം
വീട്ടുടമസ്ഥർ ഒരു മോർട്ട്ഗേജിൽ ഒപ്പിടുന്ന നിമിഷം മുതൽ, അവർ അത് അടയ്ക്കുന്ന ദിവസത്തിനായി കാത്തിരിക്കുന്നു. പലിശ നിരക്കുകൾ ഒഴിവാക്കി നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് നേരത്തെ അടച്ചുതീർക്കാൻ പ്രലോഭിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, ഭവന സമ്പന്നരും പണ ദരിദ്രരും ആകാതിരിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ആരോഗ്യം പരിശോധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.
മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നത് സങ്കീർണ്ണമല്ല, എന്നാൽ ഇത് നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ലോഗിൻ ചെയ്ത് ബാക്കി തുക അടയ്ക്കുന്നത് പോലെ ലളിതമല്ല. ടൈറ്റിൽ കമ്പനികൾക്ക് സാധാരണയായി ഒരു പേയ്മെന്റ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്, പലപ്പോഴും പേയ്മെന്റ് ലെറ്റർ എന്ന് വിളിക്കുന്നു, ഡീഡ് നിങ്ങളുടെ പേരിലേക്ക് മാറ്റുന്നതിന് മുമ്പ് കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന്. മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് എന്നത് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിന് എത്ര പണം ആവശ്യമാണെന്ന് കൃത്യമായി കാണിക്കുന്ന ഒരു രേഖയാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ച സാഹചര്യങ്ങളെ ആശ്രയിച്ച്, പ്രക്രിയയ്ക്ക് നിരവധി ദിവസങ്ങൾ എടുത്തേക്കാം.
നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ വീട് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയോ വിൽക്കുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു മൂന്നാം കക്ഷി (സാധാരണയായി ടൈറ്റിൽ കമ്പനി) സെറ്റിൽമെന്റ് അഭ്യർത്ഥിക്കും. ടൈറ്റിൽ കമ്പനിയുമായി പേയ്മെന്റ് മാനേജ് ചെയ്യാൻ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നിരവധി ഘട്ടങ്ങൾ ഉള്ളതിനാൽ, ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിയുടെ കാര്യത്തിൽ പ്രക്രിയയ്ക്ക് കുറഞ്ഞത് 48 മണിക്കൂർ എടുക്കും. റോക്കറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക്, രേഖാമൂലമുള്ള പേയ്മെന്റ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റ് അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ ടൈറ്റിൽ കമ്പനി ഞങ്ങളുടെ ഫോൺ സിസ്റ്റത്തെ വിളിക്കുന്നു.
മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതിൽ കൃപയുടെ കാലാവധി
നിശ്ചിത തീയതിക്ക് ശേഷമുള്ള ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവാണ് ഗ്രേസ് പിരീഡ്, ഈ സമയത്ത് നിങ്ങൾക്ക് പിഴ കൂടാതെ പണമടയ്ക്കാം. ഒരു ഗ്രേസ് പിരീഡ്, സാധാരണയായി 15 ദിവസം, സാധാരണയായി ലോൺ, മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് കരാറുകളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
നിശ്ചിത തീയതിക്കപ്പുറം ഒരു ചെറിയ കാലയളവിലേക്ക് പേയ്മെന്റ് കാലതാമസം വരുത്താൻ ഒരു ഗ്രേസ് പിരീഡ് വായ്പക്കാരനെയോ ഇൻഷുറൻസ് ഉപഭോക്താവിനെയോ അനുവദിക്കുന്നു. ഈ കാലയളവിൽ, ലേറ്റ് ഫീസൊന്നും ഈടാക്കില്ല, കൂടാതെ കാലതാമസം വായ്പയുടെയോ കരാറിന്റെയോ പണമടയ്ക്കാത്തതിനോ റദ്ദാക്കുന്നതിനോ ഇടയാക്കില്ല.
എന്നിരുന്നാലും, ഗ്രേസ് പിരീഡിന്റെ വിശദാംശങ്ങൾക്കായി കരാർ പരിശോധിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. ചില വായ്പാ കരാറുകളിൽ ഗ്രേസ് കാലയളവിൽ അധിക പലിശ ഈടാക്കില്ല, എന്നാൽ മിക്കതും ഗ്രേസ് കാലയളവിൽ കൂട്ടുപലിശ ചേർക്കുന്നു.
ഒരു ലോണിന്റെ ഗ്രേസ് പിരീഡ് നിർവചിക്കുമ്പോൾ, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾക്ക് അവയുടെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾക്ക് ഗ്രേസ് പിരീഡുകൾ ഇല്ലെന്ന കാര്യം ഓർമ്മിക്കേണ്ടതാണ്. അടയ്‌ക്കേണ്ട തീയതിക്ക് തൊട്ടുപിന്നാലെ ഒരു വൈകി പേയ്മെന്റ് പെനാൽറ്റി ചേർക്കപ്പെടും, പലിശ ദിവസേന കൂട്ടുന്നത് തുടരും.
എന്നിരുന്നാലും, ഉപഭോക്തൃ ക്രെഡിറ്റിലെ ഒരു സാഹചര്യത്തെ വിവരിക്കാൻ ഗ്രേസ് പിരീഡ് എന്ന പദം ഉപയോഗിക്കുന്നു: ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡിൽ നിന്ന് പുതിയ വാങ്ങലുകൾക്ക് പലിശ ഈടാക്കാൻ കഴിയുന്ന കാലയളവിനെ ഗ്രേസ് പിരീഡ് എന്ന് വിളിക്കുന്നു. ഈ 21 ദിവസത്തെ ഗ്രേസ് പിരീഡ് പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പായി വാങ്ങുന്നതിന് പലിശ ഈടാക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഉപഭോക്താക്കളെ സംരക്ഷിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്.
