മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ നല്ല രീതികളുടെ ഒരു കോഡ് സ്വീകരിക്കുന്നത് നിർബന്ധമാണോ?

Cfpb z നിയന്ത്രണം

31. സമീപ വർഷങ്ങളിലെ ആശങ്കകൾ കണക്കിലെടുത്ത് നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് ട്രാൻസ്ഫർ കോഡ് ഓഫ് പ്രാക്ടീസ് നിയമപരമായ അടിസ്ഥാനം നൽകാനും കടം കൊടുക്കുന്നവരെ അത് അനുസരിക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥരാക്കാനും ഒരു നടപടിയും ഇതുവരെ സ്വീകരിക്കാത്തത് എന്തുകൊണ്ടാണെന്ന് ക്ലെയർ ഡാലി എംപി എക്‌സ്‌ചീക്കറോട് ചോദിച്ചു. കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ സമ്മതമില്ലാതെ കഴുകൻ ഫണ്ടുകളിലേക്ക് വായ്പ കൈമാറൽ. [9932/19]

1991-ൽ സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ഓഫ് അയർലൻഡ് മോർട്ട്ഗേജ് ട്രാൻസ്ഫർ കോഡ് ഓഫ് പ്രാക്ടീസ് (പ്രാക്ടീസ് കോഡ്) പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നതിന്റെ പശ്ചാത്തലം, മോർട്ട്ഗേജ് ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് അവരുടെ ബിൽഡിംഗ് സൊസൈറ്റിയിൽ സൗജന്യ ഓഹരികൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്തതാണ്, ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് ക്രെഡിറ്റ് കമ്പനികളുടെ പരിവർത്തനങ്ങളിൽ അവർക്ക് വോട്ടവകാശം നൽകി. കോർപ്പറേഷനുകളിലേക്ക്. കൂടാതെ, XNUMX കളിലും XNUMX കളിലും സെക്യൂരിറ്റൈസേഷനുകൾ കൂടുതൽ പതിവായിക്കൊണ്ടിരുന്നു. പങ്കാളിയുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിക്ക് വിൽക്കുകയോ സെക്യൂരിറ്റൈസ് ചെയ്യുകയോ ചെയ്താൽ, മോർട്ട്ഗേജ് ഉപഭോക്താവിന് പരിവർത്തനങ്ങളിൽ വോട്ടുചെയ്യാനുള്ള അവകാശം നഷ്‌ടപ്പെടും.

കടം വാങ്ങുന്നവർ അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ കൈമാറുന്നതിന് സമ്മതം നൽകണമെന്നും കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് അറിവോടെയുള്ള തീരുമാനമെടുക്കാൻ ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയ ഒരു പ്രസ്താവന നൽകണമെന്നും നല്ല പ്രാക്ടീസ് കോഡ് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. കോഡ് ഓഫ് പ്രാക്ടീസ് ഒരു സ്വമേധയാ ഉള്ള ഒരു കോഡായി പ്രസിദ്ധീകരിച്ചു (സെൻട്രൽ ബാങ്ക് ആക്റ്റ് 117 ലെ സെക്ഷൻ 1989 പ്രകാരം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച മറ്റ് സെൻട്രൽ ബാങ്ക് പെരുമാറ്റച്ചട്ടങ്ങളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി). അതിനാൽ, സെൻട്രൽ ബാങ്കിന്റെ ഭരണാനുമതി അധികാരങ്ങളുടെ ഉപയോഗം ഉൾപ്പെടെയുള്ള നിയന്ത്രണ അധികാരങ്ങൾ പ്രാക്ടീസ് കോഡിന് ബാധകമല്ല.

ലോൺ സ്റ്റാൻഡേർഡ് കൗൺസിൽ

സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ അനുഭവിക്കുന്ന കുടുംബങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നതിന് RD-Law 6/2012 ന്റെ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിക്കുക എന്നതാണ് ഈ മേഖലയുടെ ലക്ഷ്യം അവരുടെ സ്ഥിരം വസതിയിൽ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുക.

"ഒഴിവാക്കൽ ത്രെഷോൾഡ്" എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്ന ആവശ്യകതകളുടെ ഒരു പരമ്പര നിറവേറ്റുന്ന കടം വാങ്ങുന്നവർക്കായി, അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കടം പുനഃക്രമീകരിക്കാനും ജപ്തി ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ വാടക നൽകാനുമുള്ള അവകാശം നൽകുന്ന നടപടികളുടെ ഒരു പരമ്പരയാണ് നല്ല രീതികളുടെ കോഡ് സ്ഥാപിക്കുന്നത്. സ്ഥിരമായ വസതിയുടെ (ആരുടെ തുടക്കം നിയമം 1/2013 അനുസരിച്ച് സസ്പെൻഡ് ചെയ്യപ്പെടും).

നിയമ വ്യവസ്ഥയുടെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട ഭാഗം, ഒന്നാമതായി, മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന്റെ പുനഃക്രമീകരണം സ്ഥാപിക്കുന്നു. ഈ പുനർനിർമ്മാണത്തിന് പലിശ നിരക്കിൽ കുറവും, ഗ്രേസ് പിരീഡ് ഏർപ്പെടുത്തലും, അമോർട്ടൈസേഷൻ കാലയളവ് നീട്ടലും ഉൾപ്പെടുന്നു.

ഈ പുനർനിർമ്മാണം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി, CGP അതിന്റെ വസ്തുനിഷ്ഠമായ സാമ്പത്തിക സാദ്ധ്യതയുള്ള ഒരു നടപടിക്രമം സ്ഥാപിക്കുന്നു, 3 നടപടികൾ (1st Restructuring. 2nd Removal. 3rd Assignment) വിശദമാക്കുന്നു, കൂടാതെ സ്ഥിരമായ താമസസ്ഥലം നിർവ്വഹിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ ഒരു വാടക അവകാശം, പ്രധാനം. ഫീച്ചറുകൾ**:

ബാങ്കുകൾക്കുള്ള ഉപഭോക്തൃ വായ്പാ നിയന്ത്രണങ്ങൾ

യുകെ ഫിനാൻസ് മെറ്റീരിയലുകളുടെ ഒരു ശ്രേണി കണ്ടെത്താൻ, ചോദ്യങ്ങൾക്കുള്ള ഉത്തരങ്ങൾ മുതൽ ചിന്താ നേതൃത്വവും ബ്ലോഗുകളും വരെ, അല്ലെങ്കിൽ മൊത്തവ്യാപാരവും മൂലധന വിപണിയും മുതൽ പേയ്‌മെന്റുകളും നവീകരണവും വരെയുള്ള വിവിധ വിഷയങ്ങളിൽ ഉള്ളടക്കം കണ്ടെത്തുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് തിരയൽ പ്രവർത്തനം ഉപയോഗിക്കാം.

യുകെയുടെ കുടിശ്ശികയുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജ് സ്റ്റോക്കിന്റെ വലുപ്പത്തെയും പ്രൊഫൈലിനെയും കുറിച്ചുള്ള ഞങ്ങളുടെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർഷിക അപ്‌ഡേറ്റ് ഇന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്നു. ഈ മേഖലയിലെ പോസിറ്റീവ് പ്രവർത്തനങ്ങളാൽ നയിക്കപ്പെടുന്ന തുടർച്ചയായ പുരോഗതിയുടെ കഥയാണിത്.

അടുത്ത മാസം സ്കോട്ടിഷ് പാർലമെന്റിൽ അവതരിപ്പിക്കാനിരിക്കുന്ന ജംഗമ ഇടപാടുകൾ (സ്കോട്ട്‌ലൻഡ്) ബില്ലിനൊപ്പം, സ്‌കോട്ട്‌ലൻഡിലെ 'ജംഗമ സ്വത്ത്' ധനസഹായത്തിന്റെ കാലഹരണപ്പെട്ട ലാൻഡ്‌സ്‌കേപ്പ് പുനഃപരിശോധിക്കപ്പെടും. ആധുനിക വാണിജ്യ ധനകാര്യ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമല്ലാത്ത ഒരു സംവിധാനത്തെ ബിൽ അടിസ്ഥാനപരമായി മാറ്റും, ധനകാര്യകർത്താക്കളും അവർ പിന്തുണയ്ക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന ക്ലയന്റ് കമ്പനികളും അഭിമുഖീകരിക്കുന്ന ദോഷങ്ങൾ നീക്കം ചെയ്യും.

ഗ്രീൻ ഫിനാൻസിംഗ്, കാലാവസ്ഥാ അപകടസാധ്യത, സുസ്ഥിരത എന്നിവ കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷമായി നയത്തിലും നിയന്ത്രണപരമായ അജണ്ടകളിലും ഉയർന്നു, മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകുന്നവരുടെ ശ്രദ്ധ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന മേഖലകളായി മാറി.

കമ്പനികൾക്ക് വായ്പ അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമങ്ങൾ

കറൻസി കൺട്രോളറുടെ ഓഫീസ് അനുസരിച്ച്, 1968 ലെ ട്രൂത്ത് ഇൻ ലെൻഡിംഗ് ആക്റ്റ് രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത് അന്യായവും കൃത്യമല്ലാത്തതുമായ ക്രെഡിറ്റ്, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ബില്ലിംഗ് രീതികളിൽ നിന്ന് വ്യക്തികളെ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനാണ്. TILA-യുടെ നിബന്ധനകൾക്ക് കീഴിൽ, മത്സരിക്കുന്ന സ്ഥാപനങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന സാമ്പത്തിക നിബന്ധനകൾ താരതമ്യം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാനാകുന്ന ലോൺ ചെലവുകളെക്കുറിച്ചുള്ള നിർദ്ദിഷ്ട വിവരങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് നൽകാൻ വരാൻ പോകുന്ന വായ്പക്കാർ ആവശ്യമാണ്.

ഇത് ഉപഭോക്തൃ അവബോധം പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിന് സഹായിക്കുന്ന ഒരു ഫെഡറൽ നിയമമാണ്, വായ്‌പയുടെ വായ്‌പയുടെ നിബന്ധനകളെയും ചെലവുകളെയും കുറിച്ചുള്ള സ്റ്റാൻഡേർഡ് വിവരങ്ങൾ നൽകാൻ വായ്പ നൽകുന്നവർ ആവശ്യപ്പെടുന്നു, വാർഷിക ശതമാനം നിരക്ക്, ലോൺ നിബന്ധനകൾ, ലോണിന്റെ മൊത്തം ചെലവ് തുടങ്ങിയ വിവരങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ. ഈ വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച്, ചെലവുകൾ എങ്ങനെ കണക്കാക്കുന്നു, മറ്റ് ഓഫറുകളുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തുമ്പോൾ ഏത് വായ്പ പാക്കേജും എത്രത്തോളം അനുകൂലമാണ് എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള മികച്ച ആശയം നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും.

ഉപഭോക്തൃ ക്രെഡിറ്റ് പ്രൊട്ടക്ഷൻ ആക്ടിന്റെ (CCPA) ശീർഷകം I എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു, അതിന്റെ ചട്ടങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്ന നിയന്ത്രണങ്ങൾ റെഗുലേഷൻ Z എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു. ഒരു ദാതാവ് റെഗുലേഷൻ Z-നെ പരാമർശിക്കുന്നത് നിങ്ങൾ കേൾക്കുകയാണെങ്കിൽ, അവർ സാധാരണയായി TILA-യിലും ആവശ്യകത ഉള്ളടക്കങ്ങൾ ചർച്ച ചെയ്യുന്നു. അമേരിക്കൻ ഉപഭോക്താക്കളെ സംരക്ഷിക്കാൻ ചുമതലപ്പെടുത്തിയ ഫെഡറൽ ട്രേഡ് കമ്മീഷൻ (FTC), ടിലയെ നിരീക്ഷിക്കാനും നിയന്ത്രിക്കാനും സഹായിക്കുന്നു. ഉപഭോക്താക്കളുമായി ബിസിനസ്സ് ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന കടം കൊടുക്കുന്നവർ ഔപചാരികമായി ക്രെഡിറ്റ് ലൈനുകൾ അല്ലെങ്കിൽ ലോണുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കടം വാങ്ങുന്നവരുമായി TILA നിർദ്ദേശിച്ച വിവരങ്ങൾ പങ്കിടണം.