നിങ്ങൾ എനിക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് സഹായം നൽകുമോ?

പുതിയ മോർട്ട്ഗേജ് സഹായ പരിപാടി

കൊറോണ വൈറസ് എയ്ഡ്, റിലീഫ്, ഇക്കണോമിക് സെക്യൂരിറ്റി (കെയർസ്) ആക്റ്റ് ഫെഡറൽ പിന്തുണയുള്ള സിംഗിൾ-ഫാമിലി മോർട്ട്ഗേജുകളുള്ള കടം കൊടുക്കുന്നവരോട് കൊറോണ വൈറസ് പൊട്ടിപ്പുറപ്പെട്ടതിനെത്തുടർന്ന് സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ട് അനുഭവപ്പെട്ടാൽ 360 ദിവസം വരെ വായ്പക്കാരന്റെ പേയ്‌മെന്റുകൾ താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കാൻ നിർദ്ദേശിച്ചു. ഫെഡറൽ പിന്തുണയുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകളുള്ള മൾട്ടിഫാമിലി യൂണിറ്റുകളുടെ ഉടമകൾക്ക് സമാനമായതും എന്നാൽ ഹ്രസ്വവുമായ (90-ദിവസം) സഹിഷ്ണുത ഉണ്ടായിരുന്നു.

2021-ലെ ഏകീകൃത വിനിയോഗ നിയമവും 2021-ലെ അമേരിക്കൻ ബെയ്‌ലൗട്ട് നിയമവും പ്രസിഡൻഷ്യൽ എക്‌സിക്യൂട്ടീവ് നടപടികളും ഉൾപ്പെടെയുള്ള തുടർന്നുള്ള നിയമനിർമ്മാണങ്ങളും 2020-ലെ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയുടെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ കൂടുതൽ മോർട്ട്ഗേജ് ആശ്വാസത്തിന് കാരണമായി.

ഫെഡറൽ യോഗ്യതയുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ വീട്ടുടമകൾക്കും ഭൂവുടമകൾക്കും മറ്റ് ബിസിനസ്സ് ഉടമകൾക്കും കൈവശം വയ്ക്കാം. റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് കടം വാങ്ങുന്നവർക്കും മൾട്ടി-ഫാമിലി പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്കും നിയമങ്ങൾ വ്യത്യസ്തമാണ്.

സർക്കാരിതര പിന്തുണയുള്ള മിക്ക വായ്പക്കാരും വായ്പാ സേവനദാതാക്കളും കെയർസ് നിയമവും തുടർന്നുള്ള നിയമനിർമ്മാണവും ആവശ്യപ്പെടുന്ന നയങ്ങൾ സ്വീകരിക്കുമെന്ന് ഫെഡറൽ റെഗുലേറ്റർമാർ വിശ്വസിക്കുന്നു. കണ്ടെത്തുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ ലോൺ സേവനദാതാവിനെ ബന്ധപ്പെടുക, കൊറോണ വൈറസ് പൊട്ടിപ്പുറപ്പെട്ടതിനാൽ ബാധിതരായ വീട്ടുടമകൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ആശ്വാസം നൽകുന്നതിന് അവർ ഏതൊക്കെ പ്രോഗ്രാമുകളാണ് തയ്യാറാക്കിയിരിക്കുന്നതെന്ന് ചോദിക്കുക, അവർ നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്ന നിർദ്ദേശങ്ങൾ പാലിക്കുക.

എമർജൻസി മോർട്ട്ഗേജ് അസിസ്റ്റൻസ് പ്രോഗ്രാം

ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരെയോ താഴ്ന്ന വരുമാനമുള്ള കുടുംബങ്ങളെയോ മറ്റ് ദുർബ്ബല വാങ്ങുന്നവരെയോ സഹായിക്കുന്നതിന് APD പ്രോഗ്രാമുകൾ പലപ്പോഴും നിലവിലുണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, ഓരോ വീട്ടുടമസ്ഥ സഹായ പ്രോഗ്രാമിനും അതിന്റേതായ യോഗ്യതാ ആവശ്യകതകളുണ്ട്, ചിലത് മറ്റുള്ളവയേക്കാൾ വിപുലമാണ്.

ചില ഹോം പർച്ചേസ് ഗ്രാന്റുകൾ അല്ലെങ്കിൽ APD-കൾ വരുന്നത് ലാഭേച്ഛയില്ലാതെ പ്രവർത്തിക്കുന്ന സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്നാണ്. എന്നാൽ ഭൂരിഭാഗം ഗ്രാന്റുകളും ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് സഹായ പ്രോഗ്രാമുകളും സംസ്ഥാന ഹൗസിംഗ് ഫിനാൻസ് ഏജൻസികളിൽ നിന്നാണ് (HFAs) വരുന്നത്.

നിങ്ങൾ ആ തൊഴിലുകളിലൊന്നിലാണെങ്കിൽ, ഇപ്പോഴും വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന ഒരു അയൽപക്കത്ത് കുറഞ്ഞത് മൂന്ന് വർഷമെങ്കിലും ജീവിക്കാൻ തയ്യാറാണെങ്കിൽ, ഈ പ്രോഗ്രാം കൂടുതൽ പര്യവേക്ഷണം ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം.

ഫാനി മേയുടെ കമ്മ്യൂണിറ്റി സെക്കൻഡ് പ്രോഗ്രാം, ഫാനി മേ ഹോം ലോൺ ഉപയോഗിച്ച് യോഗ്യതയുള്ള ആദ്യ തവണ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് കൂടാതെ/അല്ലെങ്കിൽ ക്ലോസിംഗ് കോസ്റ്റ് അസിസ്റ്റൻസ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഇത് പലപ്പോഴും HomeReady ലോണുമായി സംയോജിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു, ഇതിന് 3% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂ കൂടാതെ കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് വഴക്കമുള്ള ആവശ്യകതകളുമുണ്ട്.

HomePath വഴി, REO (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്) പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നവരെ ഫാനി സഹായിക്കുന്നു. ഹോംപാത്ത് പ്രോഗ്രാം അപേക്ഷകരെ മുഴുവൻ വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയിലൂടെയും, ഒരു വീട് കണ്ടെത്തുന്നതും ഓഫർ ചെയ്യുന്നതും മുതൽ ധനസഹായം നൽകുന്നതിനും അടയ്ക്കുന്നതിനും സഹായിക്കുന്നു.

മോർട്ട്ഗേജ് റിലീഫ് ഗ്രാന്റുകൾ

എവിടേക്ക് തിരിയണമെന്ന് അറിയാത്ത വാടകക്കാർക്കും ഭൂവുടമകൾക്കും ഒരു പുതിയ ഉപഭോക്തൃ സാമ്പത്തിക സംരക്ഷണ ബ്യൂറോ വെബ്‌സൈറ്റ് ഉപയോഗിക്കാം. ഈ വെബ്സൈറ്റ് നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ വാടക സഹായ ദാതാക്കളെ കണ്ടെത്തുന്നത് എളുപ്പമാക്കുന്നു. ഇതിലേക്ക് പോകുക:

നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ സാഹചര്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് അവരെ അറിയിക്കുന്നതിന് എത്രയും വേഗം നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സർവീസറുമായി (നിങ്ങൾ പ്രതിമാസ പേയ്‌മെന്റുകൾ അയയ്ക്കുന്ന കമ്പനി) ബന്ധപ്പെടുക. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സേവനദാതാവിന്റെ ഫോൺ നമ്പറും മെയിലിംഗ് വിലാസവും നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിൽ ലിസ്റ്റ് ചെയ്തിരിക്കണം.

നിങ്ങളുടെ സഹിഷ്ണുത പ്ലാൻ അവസാനിക്കുന്നതിന് ഏകദേശം 30 ദിവസം മുമ്പ് അഡ്‌മിനിസ്‌ട്രേറ്റർമാർ നിങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടും, ആ സമയത്ത് ഏത് സഹായ പരിപാടിയാണ് നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക. ഏത് ഓപ്ഷനാണ് നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയെന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്ററുമായി പ്രവർത്തിക്കുക.

കണ്ടെത്തുന്നതിന് ഇവിടെ) ഒരു താൽക്കാലിക കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ മൊറട്ടോറിയം പരിരക്ഷിക്കുന്നു. കുടിയാന്മാർ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ മൊറട്ടോറിയം കാലയളവിൽ വാടക നൽകുന്നത് തുടരുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, അവർക്ക് അങ്ങനെ ചെയ്യാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ. സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ അനുഭവിക്കുന്ന ആളുകൾ അവരുടെ സാഹചര്യവും സാധ്യമായ പരിഹാരങ്ങളും ചർച്ച ചെയ്യാൻ അവരുടെ ഭൂവുടമയുമായി ബന്ധപ്പെടണം.

സർക്കാർ മോർട്ട്ഗേജ് സഹായം

വിശ്വസിച്ചാലും ഇല്ലെങ്കിലും, ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന ഗ്രാന്റുകൾ ശരിക്കും നിലവിലുണ്ട്. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് അസിസ്റ്റൻസ് (ഡിപിഎ) ഭവന വാങ്ങുന്നവരെ ഗ്രാന്റുകളോ കുറഞ്ഞ പലിശയിലുള്ള ലോണുകളോ ഉപയോഗിച്ച് സഹായിക്കുന്നു, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി അവർ ലാഭിക്കേണ്ട തുക കുറയ്ക്കുന്നു.

മാന്യമായ ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറും കുറഞ്ഞ മുതൽ മിതമായ വരുമാനവുമുള്ള നിങ്ങൾ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാളായിരിക്കണമെന്ന് പല DPA-കളും ആവശ്യപ്പെടുന്നു. എന്നാൽ എല്ലാ പ്രോഗ്രാമുകളും ഒരേ നിയമങ്ങളല്ല.

ഓരോ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് സഹായ പ്രോഗ്രാമും അൽപ്പം വ്യത്യസ്തമാണ്. യോഗ്യത നേടുന്നതിനുള്ള കൃത്യമായ മാനദണ്ഡം നിങ്ങൾ എവിടെയാണ് താമസിക്കുന്നത്, ഏതൊക്കെ പ്രോഗ്രാമുകൾ ലഭ്യമാണ് എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. അവയിൽ പലതിനും സമാനമായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങളുണ്ട്.

ഏത് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് സഹായ പ്രോഗ്രാമുകൾക്കാണ് നിങ്ങൾക്ക് അർഹതയുള്ളതെന്ന് കണ്ടെത്താനുള്ള ഏറ്റവും നല്ല മാർഗം നിങ്ങളുടെ ലോൺ ഓഫീസറുമായോ ബ്രോക്കറുമായോ സംസാരിക്കുക എന്നതാണ്. നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന പ്രാദേശിക ഗ്രാന്റുകളെയും ലോൺ പ്രോഗ്രാമുകളെയും കുറിച്ച് അവർ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഏതൊക്കെ പ്രോഗ്രാമുകൾ സ്വീകരിക്കാമെന്നും അവർക്കറിയാം (എല്ലാ കടം കൊടുക്കുന്നവരും എല്ലാ ഡിപിഎകളിലും പ്രവർത്തിക്കുന്നില്ല).

നിങ്ങൾ എവിടെയാണ് ഷോപ്പിംഗ് നടത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നത് എന്നതിനെ ആശ്രയിച്ച്, നിങ്ങൾക്ക് ഒന്നിനും വേണ്ടി വരിയിൽ ആയിരിക്കാം. അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ രൂപത്തിൽ ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ. അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരിക്കലും തിരിച്ചടയ്‌ക്കേണ്ടതില്ലാത്ത ഗ്രാന്റിന്റെ രൂപത്തിൽ ആയിരക്കണക്കിന്.