മകൾ താമസിക്കുന്ന പണയത്തിന് ഇളവ് ലഭിക്കുമോ?

ഒരു വ്യക്തിക്ക് എല്ലാ വസ്തു നികുതികളും ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?

പാരമ്പര്യേതര ഭവന ഉടമകൾക്ക് നികുതി നിയമത്തിന് അതിശയകരമായ നേട്ടമുണ്ട്. വീടിന്റെ രേഖയും മോർട്ട്‌ഗേജും മറ്റൊരാളുടെ പേരിലാണെങ്കിൽ പോലും നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ പേയ്‌മെന്റുകൾ കുറയ്ക്കാം. ഇതാണ് സ്യൂ ഡേവിസിന് സംഭവിച്ചത്. സ്യൂവിന് വ്യക്തിപരമായി ഒരു ഹോം ലോൺ ആക്‌സസ് ചെയ്യാൻ കഴിഞ്ഞില്ല. അവളുടെ മാതാപിതാക്കൾ അവളെ സഹായിക്കാൻ രംഗത്തിറങ്ങി. അവർ വീട് വാങ്ങി പണയത്തിൽ ഒപ്പിട്ടു. എന്നാൽ സ്യൂ വീട്ടിൽ താമസിക്കുന്നു, വസ്തു നികുതിയും മോർട്ട്ഗേജും ഉൾപ്പെടെ എല്ലാ വീട്ടുചെലവുകളും നൽകുന്നു. അധികം അറിയപ്പെടാത്ത നികുതി നിയമത്തിന് നന്ദി, സ്യൂ തന്റെ 1040 ഫോമിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ പേയ്‌മെന്റുകൾ കുറയ്ക്കുന്നു.ഏറ്റവും രസകരമെന്നു പറയട്ടെ, കുറച്ച് വർഷങ്ങളായി പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തിയതിന് ശേഷമാണ് സ്യൂ ഈ അറിയപ്പെടാത്ത നിയമത്തെക്കുറിച്ച് കണ്ടെത്തിയത്. നിയമത്തെക്കുറിച്ച് അറിഞ്ഞപ്പോൾ, സ്യൂ മൂന്ന് വർഷത്തെ നികുതി റിട്ടേണുകൾ ഭേദഗതി ചെയ്തു, പ്രതിവർഷം ഏകദേശം $18.000 കിഴിവുകളായി ക്ലെയിം ചെയ്തു, കൂടാതെ കനത്ത നികുതി റീഫണ്ട് ലഭിച്ചു. നിങ്ങൾ സമാനമായ സാഹചര്യത്തിലാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഈ നികുതിയിളവുകളും ലഭിക്കും. നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ടത്... മുഴുവൻ ലേഖനവും കാണുന്നതിന് ലോഗിൻ ചെയ്യുക.

ഒരു ബന്ധുവിന് നമ്മുടെ രണ്ടാമത്തെ വീട്ടിൽ താമസിച്ച് ചെലവുകൾ നൽകാൻ കഴിയുമോ?

തങ്ങളുടെ സ്ഥിര താമസസ്ഥലം വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മാണത്തിനോ വേണ്ടി വായ്പയെടുക്കുന്ന നികുതിദായകർക്ക് അവരുടെ വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് വായ്പയുടെ സാമ്പത്തിക ചെലവ് കുറയ്ക്കാനാകും. വായ്പയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പലിശ ചെലവുകൾ ഈ ചെലവുകൾക്ക് കീഴിലാണ്, അവ ഏറ്റെടുക്കൽ ചെലവുകൾ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു.

നികുതിദായകർക്ക്, താമസക്കാരോ സ്വമേധയാ താമസിക്കുന്നവരോ ആകട്ടെ, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനോ നിർമ്മിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള വായ്പയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പലിശച്ചെലവുകൾ വരുമാന പ്രസ്താവനയിലൂടെ അവരുടെ നികുതികളിൽ നിന്ന് കുറയ്ക്കാം.

സിംഗിൾ പ്രീമിയം, നിർബന്ധിത മോർട്ട്ഗേജ് ഡീഡ്, അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ചെലവുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള സാമ്പത്തിക ചെലവുകൾ ഏറ്റെടുക്കൽ ചെലവുകളായി കുറയ്ക്കാവുന്നതാണ്, അവ വാസസ്ഥലത്തിന്റെ അധിനിവേശത്തിന് മുമ്പുള്ള കാലയളവിലേക്ക് പ്രയോഗിക്കുകയും അതിന്റെ നിർമ്മാണത്തിനോ വാങ്ങലിനോ ഉള്ളതിനാൽ സജീവ (കോൺക്രീറ്റ്) ഘട്ടത്തിൽ പ്രവേശിച്ചു.

2016 സാമ്പത്തിക വർഷം വരെ, നികുതിദായകൻ അവരുടെ വീടിന്റെ യൂണിറ്റ് മൂല്യവും വാടക മൂല്യവും പ്രഖ്യാപിക്കണം. കൈവശാവകാശമുള്ള വാസസ്ഥലം നികുതി നൽകേണ്ടവയാണ്, കൂടാതെ കണക്കാക്കിയ സാങ്കൽപ്പിക വരുമാനം വാടക മൂല്യത്തിന്റേതായിരുന്നു.

ഒരു കുടുംബാംഗത്തിന് രണ്ടാമത്തെ വീട് വാങ്ങുക

ഇന്നത്തെ വിപണിയിൽ, ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന യുവാക്കൾക്ക് വിദ്യാർത്ഥികളുടെ കടം, വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഭവന വിലകൾ, കർശനമായ മോർട്ട്ഗേജ് ആവശ്യകതകൾ എന്നിവയുടെ വലയിൽ കുടുങ്ങിപ്പോകാൻ കഴിയും. അതിനാൽ, മാതാപിതാക്കളുടെ സഹായം കൂടുതലായി ലഭിക്കുന്നു. നാഷണൽ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റിയൽറ്റേഴ്‌സിന്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, 22 മുതൽ 30 വയസ്സ് വരെ പ്രായമുള്ള ഹോം വാങ്ങുന്നവരിൽ നാലിലൊന്ന് പേരും കുടുംബത്തിൽ നിന്നും സുഹൃത്തുക്കളിൽ നിന്നും പണമായി സമ്മാനങ്ങൾ നൽകിയതായി റിപ്പോർട്ടുചെയ്‌തു, കൂടാതെ 5% പേർ കുടുംബത്തിൽ നിന്നോ സുഹൃത്തുക്കളിൽ നിന്നോ വായ്പ ലഭിച്ചതായി പറഞ്ഞു.

നികുതി കാരണങ്ങളാൽ, ചെലവുകൾ നേരിട്ട് നൽകുന്നതിനുപകരം കുട്ടികൾക്ക് ആവശ്യമുള്ള പണം നൽകാൻ മാതാപിതാക്കൾ പലപ്പോഴും തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നു. 2021-ലെ വാർഷിക സമ്മാന നികുതി ഒഴിവാക്കൽ ഒരു സ്വീകർത്താവിന് $15.000 ആണ് (16.000-ൽ $2022 ആയി വർദ്ധിക്കുന്നു). നിങ്ങൾ വാർഷിക ഒഴിവാക്കലിന് താഴെയായി തുടരുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു സമ്മാന നികുതി റിട്ടേൺ ഫയൽ ചെയ്യേണ്ടതില്ല.

എന്നിരുന്നാലും, ഒരു സമ്മാനം വാർഷിക നികുതി ഒഴിവാക്കൽ തുകയായ $15.000 കവിയുന്നുവെങ്കിൽ, ദാതാവ് IRS ഫോം 709 ഫയൽ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. സംഭാവന ചെയ്യുന്നയാളുടെ ജീവിതകാലത്ത് ഒരു വർഷത്തിനുള്ളിൽ വാർഷിക പരിധി കവിയുന്ന മൊത്തം സംഭാവനകൾ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാനും ട്രാക്ക് ചെയ്യാനും ഈ ഫോം ഉപയോഗിക്കുന്നു. നികുതിദായകന്റെ ആജീവനാന്ത സമ്പത്ത് നികുതി ഒഴിവാക്കൽ കുറയ്ക്കുന്നു. മരണശേഷം എസ്റ്റേറ്റ് നികുതിയിൽ നിന്ന് രക്ഷപ്പെടാനുള്ള ശ്രമത്തിൽ നികുതിദായകരെ അവരുടെ ജീവിതകാലത്ത് അവരുടെ മുഴുവൻ പണവും നൽകുന്നതിൽ നിന്ന് നിരുത്സാഹപ്പെടുത്തുക എന്നതാണ് ലക്ഷ്യം.

കമ്പനിയുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ കിഴിവ്

നിങ്ങൾ ഒരു പ്രൊഫഷണൽ ഭൂവുടമയായിരിക്കാം അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സ്വത്ത് പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ചതിനാലോ പഴയത് വിൽക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെട്ടതിനാലോ നിങ്ങളുടെ വീട് "ആകസ്മിക ഭൂവുടമ" എന്ന നിലയിൽ വാടകയ്‌ക്ക് നൽകാം. നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യം എന്തുതന്നെയായാലും, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ നിങ്ങൾക്കറിയാമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

നിങ്ങൾക്ക് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഉണ്ടെങ്കിൽ, വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജിന് പകരം, നിങ്ങളല്ലാതെ മറ്റാരെങ്കിലും അവിടെ താമസിക്കാൻ പോവുകയാണോ എന്ന് നിങ്ങളുടെ കടക്കാരനെ അറിയിക്കണം. റെസിഡൻഷ്യൽ മോർട്ട്ഗേജുകൾ നിങ്ങളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ അനുവദിക്കാത്തതാണ് ഇതിന് കാരണം.

വീട് വാങ്ങുന്ന മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, വാടക സമ്മത ഉടമ്പടികളുടെ കാലാവധി പരിമിതമാണ്. അവ സാധാരണയായി 12 മാസത്തേക്കോ അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവ് ഉള്ളിടത്തോളം കാലത്തേക്കോ ആയിരിക്കും, അതിനാൽ അവ ഒരു താൽക്കാലിക പരിഹാരമായി ഉപയോഗപ്രദമാകും.

നിങ്ങൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോട് പറഞ്ഞില്ലെങ്കിൽ, അതിന്റെ അനന്തരഫലങ്ങൾ ഗുരുതരമായേക്കാം, കാരണം ഇത് മോർട്ട്ഗേജ് തട്ടിപ്പായി കണക്കാക്കാം. ഇതിനർത്ഥം, നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരൻ നിങ്ങളോട് മോർട്ട്ഗേജ് ഉടനടി അടച്ചുതീർക്കാൻ ആവശ്യപ്പെടും അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്മേൽ ഒരു അവകാശം നൽകണം.

വീട്ടുടമകൾക്ക് അവർ അടയ്ക്കുന്ന നികുതി കുറയ്ക്കുന്നതിന് വാടക വരുമാനത്തിൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ കുറയ്ക്കാൻ കഴിയില്ല. അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ 20% പലിശ ഘടകത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കി അവർക്ക് ഇപ്പോൾ ഒരു ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് ലഭിക്കും. നിയമത്തിലെ ഈ മാറ്റം അർത്ഥമാക്കുന്നത് നിങ്ങൾ മുമ്പത്തേക്കാൾ കൂടുതൽ നികുതി നൽകുമെന്നാണ്.