മൂലധന സമ്മാനത്തിന്റെ ഗുണങ്ങളും ദോഷങ്ങളും
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
ഈ സൈറ്റിൽ ദൃശ്യമാകുന്ന ഓഫറുകൾ ഞങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകുന്ന കമ്പനികളിൽ നിന്നുള്ളതാണ്. ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഈ സൈറ്റിൽ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എങ്ങനെ, എവിടെ ദൃശ്യമാകും എന്നതിനെ സ്വാധീനിച്ചേക്കാം, ഉദാഹരണത്തിന്, ലിസ്റ്റിംഗ് വിഭാഗങ്ങൾക്കുള്ളിൽ അവ ദൃശ്യമാകുന്ന ക്രമം ഉൾപ്പെടെ. എന്നാൽ ഈ നഷ്ടപരിഹാരം ഞങ്ങൾ പ്രസിദ്ധീകരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളെയോ ഈ സൈറ്റിൽ നിങ്ങൾ കാണുന്ന അവലോകനങ്ങളെയോ ബാധിക്കില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമായേക്കാവുന്ന കമ്പനികളുടെ പ്രപഞ്ചമോ സാമ്പത്തിക ഓഫറുകളോ ഞങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.
ഞങ്ങൾ ഒരു സ്വതന്ത്ര, പരസ്യ-പിന്തുണയുള്ള താരതമ്യ സേവനമാണ്. ഇന്ററാക്ടീവ് ടൂളുകളും ഫിനാൻഷ്യൽ കാൽക്കുലേറ്ററുകളും നൽകി, യഥാർത്ഥവും വസ്തുനിഷ്ഠവുമായ ഉള്ളടക്കം പ്രസിദ്ധീകരിച്ച്, ഗവേഷണം നടത്താനും വിവരങ്ങൾ സൗജന്യമായി താരതമ്യം ചെയ്യാനും നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചുകൊണ്ട് മികച്ച സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുക എന്നതാണ് ഞങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യം, അതിനാൽ നിങ്ങൾക്ക് ആത്മവിശ്വാസത്തോടെ സാമ്പത്തിക തീരുമാനങ്ങൾ എടുക്കാം.
സ്വന്തം ഫണ്ടുകൾ സംഭാവന ചെയ്യുന്നത് ഓരോ വിൽപ്പനയിലും ലാഭം കുറയ്ക്കുന്നു
നിങ്ങളുടെ ഇണയ്ക്ക് ഒരു സമ്മാനമായി പ്രോപ്പർട്ടി കൈമാറ്റം ചെയ്യാനും ആട്രിബ്യൂഷൻ നിയമങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാനും നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, സ്പൗസൽ റോൾഓവർ നിയമങ്ങൾ ബാധകമല്ലെന്ന് നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കണം. അങ്ങനെയെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ വസ്തുവിൽ ശേഖരിച്ച നേട്ടങ്ങൾ റിപ്പോർട്ടുചെയ്യും, നിങ്ങളുടെ പങ്കാളി ഭാവിയിലെ നേട്ടങ്ങൾ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യും.
ന്യായമായ മാർക്കറ്റ് മൂല്യത്തേക്കാൾ കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്ക് നിങ്ങൾ ഒരു കുടുംബാംഗത്തിന് പ്രോപ്പർട്ടി വിൽക്കുകയോ കൈമാറ്റം ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ (അങ്ങനെ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു കിഴിവ് നൽകുന്നു, പക്ഷേ ഒരു സമ്പൂർണ്ണ സമ്മാനമല്ല), ആട്രിബ്യൂഷൻ നിയമങ്ങൾ ബാധകമാകുമെന്ന് മാത്രമല്ല, ഇടപാടിൽ നിന്നുള്ള നിങ്ങളുടെ "ഗണിത നേട്ടങ്ങൾ" CRA ക്രമീകരിക്കും. വസ്തുവിന്റെ ന്യായമായ വിപണി മൂല്യത്തിൽ. ഈ രീതിയിൽ, സമാഹരിച്ച വരുമാനം സജീവമാക്കുന്നു, അത് നികുതികൾക്ക് വിധേയമായിരിക്കും.
ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സമാഹരിച്ച മൂലധന നേട്ടത്തിന്റെ ഭാഗമായി കുടുംബം മൊത്തത്തിൽ ഇരട്ട നികുതി അടച്ചേക്കാം. കാരണം, ഗുണഭോക്താവ് മൂലധന നേട്ടത്തിന്റെ ഭാഗത്തിനും അതിന്റെ യഥാർത്ഥ ചെലവിനും കൈമാറ്റ സമയത്ത് അറ്റ ആസ്തി മൂല്യത്തിനും ഇടയിലുള്ള ഭാഗത്തിനും വീണ്ടും നികുതി ചുമത്തപ്പെടും, അത് നിങ്ങൾ ഇതിനകം പ്രഖ്യാപിച്ചതാണ്.
മറുവശത്ത്, VMF-നേക്കാൾ ഉയർന്ന പ്രഖ്യാപിത മൂല്യത്തിന് ഒരു അസറ്റ് കുടുംബാംഗത്തിന് കൈമാറുന്നതിലും ഒരു പോരായ്മയുണ്ട്, കാരണം കുടുംബാംഗത്തിന്റെ കണക്കാക്കിയ ചെലവ് VMF-ലേക്ക് താഴോട്ട് ക്രമീകരിക്കും. വസ്തുവിന്റെ വിനിയോഗത്തിൽ നിന്നുള്ള നിങ്ങളുടെ വരുമാനം, കൈമാറ്റ സമയത്ത് നിങ്ങൾ വസ്തുവിൽ നിശ്ചയിച്ചിരുന്ന യഥാർത്ഥ വിൽപ്പന വിലയ്ക്ക് തുല്യമായിരിക്കും.
ഓഹരികളിൽ നിന്നുള്ള മൂലധന നേട്ടങ്ങളുടെ സംഭാവന
നിങ്ങളുടെ ആദ്യത്തെ വീട് വാങ്ങാൻ തീരുമാനിച്ച ദിവസം നിങ്ങളുടെ മുത്തശ്ശി സ്വരൂപിച്ച പണമായിരിക്കാം ഇത്. അല്ലെങ്കിൽ പണം നിറച്ച വിവാഹ കാർഡ് കവറുകളായിരിക്കാം. ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് ഫണ്ടുകളുടെ രൂപത്തിൽ സമ്മാനങ്ങൾ സ്വീകരിക്കുന്നത്, നിങ്ങൾ വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ ചുമലിൽ നിന്ന് ഒരു വലിയ ലോഡ് എടുക്കും.
നിങ്ങളുടെ പ്രിയപ്പെട്ടവർ നിങ്ങൾക്ക് നൽകുന്ന വിലകുറഞ്ഞ സമ്മാനങ്ങൾ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി ഉപയോഗിക്കാമെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതിയേക്കാം, എന്നാൽ സമ്മാന പണം ഉപയോഗിക്കുന്നത് നിങ്ങൾ വിചാരിക്കുന്നത്ര എളുപ്പമല്ല. നിങ്ങൾക്ക് $20 അല്ലെങ്കിൽ $20.000 ഉണ്ടെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിലെ ഫണ്ട് എവിടെ നിന്ന് വരുന്നു എന്നത് പോലെ തന്നെ പ്രധാനമാണ് നിങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥത്തിൽ എത്ര പണമുണ്ടെന്ന്.
നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, വരുമാനം, ആസ്തികൾ എന്നിവ പരിശോധിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് പണം കടം നൽകുന്നതിനുള്ള അപകടസാധ്യത നിർണ്ണയിക്കുന്ന പ്രക്രിയയാണ് അണ്ടർറൈറ്റിംഗ്. അണ്ടർറൈറ്റർമാർ നിങ്ങളുടെ ആസ്തികൾ നോക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിലെ പണം യഥാർത്ഥത്തിൽ നിങ്ങളുടേതാണെന്ന് അവർ പരിശോധിക്കുന്നു: ഏതെങ്കിലും പ്രധാന നിക്ഷേപങ്ങൾ (നിങ്ങളുടെ ശമ്പളപ്പട്ടിക പോലുള്ള സാധാരണ കാര്യങ്ങൾ ഒഴികെ) നിങ്ങളുടെ യഥാർത്ഥ ആസ്തികളാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ അവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി നിങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന നിങ്ങളുടെ സുഹൃത്തുക്കളിലേക്കും കുടുംബ അക്കൗണ്ടിലേക്കും ഉള്ള ഏതെങ്കിലും നിക്ഷേപങ്ങൾ ലോണുകളല്ല, സമ്മാനങ്ങളാണെന്ന സ്ഥിരീകരണം ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.
ക്യാപിറ്റൽ ഗിഫ്റ്റ് കാൽക്കുലേറ്റർ
ഇന്ത്യയിൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ ആവശ്യപ്പെടുന്ന നിക്ഷേപ ഓപ്ഷനുകളിലൊന്നാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്. ഡിസ്പോസിബിൾ വരുമാനത്തിന്റെ വളർച്ച, ജനസംഖ്യാപരമായ മാറ്റങ്ങൾ, അണുകുടുംബങ്ങളുടെ എണ്ണം, ഇരട്ടി വരുമാനമുള്ള കുടുംബങ്ങളുടെ വർദ്ധനവ്, നഗര ജനസംഖ്യയിലെ ഉയർന്ന വരുമാന നിലവാരം, ബാങ്ക് ധനസഹായത്തിന്റെ (വായ്പ) പ്രവേശനവും ലഭ്യതയും ഇന്ത്യയിലെ ഭവന ആവശ്യകതയെ പ്രേരിപ്പിക്കുന്നു.
അതിനാൽ, ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കുക എന്ന ദീർഘകാല സ്വപ്നം സാക്ഷാത്കരിക്കാൻ, നമ്മിൽ പലരും മോർട്ട്ഗേജ് ഫിനാൻസിങ് വഴി സ്വീകരിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. മിക്ക കേസുകളിലും, ബാങ്കുകൾ/ക്രെഡിറ്റ് സ്ഥാപനങ്ങൾ വഴിയാണ് ധനസഹായം നടത്തുന്നത്, ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ബന്ധുക്കളിൽ നിന്നും / സുഹൃത്തുക്കളിൽ നിന്നും എടുത്ത വായ്പകളിലൂടെയും സ്വത്ത് ഈടായി സൂക്ഷിക്കുന്നതിലൂടെയും ഇത് സംഭവിക്കാം.
നമുക്ക് ഇപ്പോൾ ഒരു സാഹചര്യം പരിഗണിക്കാം: മിസ്റ്റർ സൽമാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ വഴി ഒരു വസ്തു സമ്പാദിച്ചു. അവിവാഹിതനായിരുന്നപ്പോഴാണ് ഈ ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങിയത്. നിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ വിവാഹിതനാണ്, സ്വത്തിന്റെ 50% നിങ്ങളുടെ പങ്കാളിക്ക് ദാനം ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഇത് സാധ്യമാണോ? പണയപ്പെടുത്തിയ ഒരു സ്വത്ത് നിങ്ങളുടെ ഭാര്യക്ക് ദാനം ചെയ്യാൻ കഴിയുമോ?
പ്രോപ്പർട്ടി ട്രാൻസ്ഫർ നിയമത്തിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 128 അനുസരിച്ച്, ഒരു ദാതാവിന് പണയപ്പെടുത്തിയ സ്വത്ത് ദാനം ചെയ്യാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, ആ സ്വത്തുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ കടങ്ങൾക്കും ബാധ്യതകൾക്കും ചെയ്തുകൊടുക്കുന്നയാൾ (സംഭാവന സ്വീകർത്താവ്) വ്യക്തിപരമായി ഉത്തരവാദിയാണ്.
