അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഞാൻ ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് തുറന്നു
നികുതി റിട്ടേണുകളേക്കാൾ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി യോഗ്യത നേടുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വായ്പക്കാരാണ് അപൂർവമായ ഒരു അപവാദം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കഴിഞ്ഞ 12-24 മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ നിങ്ങൾ സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
ലോൺ ഓഫീസർ സാധാരണയായി ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിന് തൊട്ടുമുമ്പ് വീണ്ടും പരിശോധിക്കാറില്ല. നിങ്ങൾ ആദ്യം നിങ്ങളുടെ ലോൺ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുകയും കൊളാറ്ററൽ അപ്രൂവൽ പ്രോസസ് ആരംഭിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ മാത്രമേ കടം കൊടുക്കുന്നവർ അവ പരിശോധിക്കേണ്ടതുള്ളൂ.
കൂടാതെ, അടച്ചുപൂട്ടുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിലോ ജോലിയിലോ എന്തെങ്കിലും മാറ്റമുണ്ടെങ്കിൽ, ഉടൻ തന്നെ വായ്പക്കാരനെ അറിയിക്കുക. നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയിൽ എന്തെങ്കിലും മാറ്റങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ലോൺ അംഗീകാരത്തെ ബാധിക്കുമോ എന്ന് നിങ്ങളുടെ ലോൺ ഓഫീസർ തീരുമാനിക്കുകയും എങ്ങനെ മുന്നോട്ട് പോകണമെന്ന് മനസ്സിലാക്കാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യാം.
പ്രോഗ്രാം മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾക്ക് കീഴിൽ ഒരു വലിയ നിക്ഷേപത്തിന്റെ ഉറവിടം സ്വീകാര്യമാണെന്ന് ഡോക്യുമെന്റേഷനിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് തെളിയിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, വായ്പ നൽകുന്നയാൾ ഫണ്ടുകൾ വിനിയോഗിക്കുകയും ലോണിനായി നിങ്ങളെ യോഗ്യനാക്കുന്നതിന് അവശേഷിക്കുന്നത് ഉപയോഗിക്കുകയും വേണം.
ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾക്ക് പകരം കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ഉപയോഗിക്കാവുന്ന ഫോമുകളാണ് ഡെപ്പോസിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ VOD-കളുടെ പരിശോധനകൾ. അക്കൗണ്ട് ഉടമയെയും അതിന്റെ നിലവിലെ ബാലൻസിനെയും സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഫോം കൈകൊണ്ട് പൂരിപ്പിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിനെ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു അംഗീകാരത്തിൽ നിങ്ങൾ ഒപ്പിടുന്നു.
സബ്‌സ്‌ക്രിപ്‌ഷൻ സമയത്ത് വലിയ വാങ്ങലായി കണക്കാക്കുന്നത്
നികുതി റിട്ടേണുകളേക്കാൾ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി യോഗ്യത നേടുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന വായ്പക്കാരാണ് അപൂർവമായ ഒരു അപവാദം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കഴിഞ്ഞ 12-24 മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ നിങ്ങൾ സമർപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
ലോൺ ഓഫീസർ സാധാരണയായി ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ അടയ്ക്കുന്നതിന് തൊട്ടുമുമ്പ് പരിശോധിക്കാറില്ല. നിങ്ങൾ ആദ്യം നിങ്ങളുടെ ലോൺ അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുകയും കൊളാറ്ററൽ അപ്രൂവൽ പ്രോസസ് ആരംഭിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ മാത്രമേ കടം കൊടുക്കുന്നവർ അവ പരിശോധിക്കേണ്ടതുള്ളൂ.
കൂടാതെ, അടച്ചുപൂട്ടുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ വരുമാനത്തിലോ ജോലിയിലോ എന്തെങ്കിലും മാറ്റമുണ്ടെങ്കിൽ, ഉടൻ തന്നെ വായ്പക്കാരനെ അറിയിക്കുക. നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയിൽ എന്തെങ്കിലും മാറ്റങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ലോൺ അംഗീകാരത്തെ ബാധിക്കുമോ എന്ന് നിങ്ങളുടെ ലോൺ ഓഫീസർ തീരുമാനിക്കുകയും എങ്ങനെ മുന്നോട്ട് പോകണമെന്ന് മനസ്സിലാക്കാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യാം.
പ്രോഗ്രാം മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾക്ക് കീഴിൽ ഒരു വലിയ നിക്ഷേപത്തിന്റെ ഉറവിടം സ്വീകാര്യമാണെന്ന് ഡോക്യുമെന്റേഷനിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് തെളിയിക്കാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, വായ്പ നൽകുന്നയാൾ ഫണ്ടുകൾ വിനിയോഗിക്കുകയും ലോണിനായി നിങ്ങളെ യോഗ്യനാക്കുന്നതിന് അവശേഷിക്കുന്നത് ഉപയോഗിക്കുകയും വേണം.
ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾക്ക് പകരം കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് ഉപയോഗിക്കാവുന്ന ഫോമുകളാണ് ഡെപ്പോസിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ VOD-കളുടെ പരിശോധനകൾ. അക്കൗണ്ട് ഉടമയെയും അതിന്റെ നിലവിലെ ബാലൻസിനെയും സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഫോം കൈകൊണ്ട് പൂരിപ്പിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ബാങ്കിനെ അനുവദിക്കുന്ന ഒരു അംഗീകാരത്തിൽ നിങ്ങൾ ഒപ്പിടുന്നു.
ഒരു വീട് അടച്ചതിന് ശേഷം എനിക്ക് എന്റെ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ഉപയോഗിക്കാമോ?
വീടിന്റെ മുഴുവൻ വിലയും മുൻ‌കൂട്ടി നൽകാതെ തന്നെ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകുന്നതിന് ഒരു ബാങ്കിൽ നിന്നോ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറിൽ നിന്നോ ഉള്ള വായ്പയാണ് മോർട്ട്ഗേജ്. ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഉയർന്ന ചിലവ് കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, മിക്കവാറും എല്ലാ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് ദീർഘകാല ധനസഹായം ആവശ്യമാണ്. കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കാൻ കഴിയാത്ത സാഹചര്യത്തിൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് സുരക്ഷിതത്വം നൽകുന്ന വസ്തുവായി ഈ പ്രോപ്പർട്ടി തന്നെ പ്രവർത്തിക്കുന്നു.
ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് സാധാരണയായി പ്രതിമാസമാണ്. ഇതിൽ പ്രിൻസിപ്പലിന്റെ ഒരു ഭാഗവും (കടം വാങ്ങിയ പണത്തിന്റെ മുഴുവൻ തുകയും) പലിശയും (കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് പണം കടമെടുക്കാൻ നിങ്ങൾ നൽകുന്ന വില), പലപ്പോഴും പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ ഇൻഷുറൻസ്, സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു.
ഒരു വീട് അടയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് എനിക്ക് എന്റെ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ഉപയോഗിക്കാമോ?
നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് മുമ്പ്, വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയിൽ നിങ്ങൾ ആരുമായാണ് പ്രവർത്തിക്കേണ്ടതെന്ന് നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇത് നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിൽ നിന്നാണ് ആരംഭിക്കുന്നത്, എന്നിരുന്നാലും നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ലോൺ ഓഫീസർ ഏറെക്കുറെ പ്രധാനമാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഇതിനകം തന്നെ വീട് ഉണ്ടെങ്കിൽ റീഫിനാൻസിങ് അല്ലെങ്കിൽ ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണുകൾ സംബന്ധിച്ച് അവർക്ക് നിങ്ങളെ ഉപദേശിക്കാൻ കഴിയും. നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക പ്ലാൻ ക്രമീകരിക്കാനും ഒരു സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവിന് നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും. ഏത് സാഹചര്യത്തിലും, നിങ്ങൾക്ക് വിശ്വസിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ലോൺ വിദഗ്ദ്ധനുണ്ടായിക്കഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ ജോലി ചെയ്യുന്ന കമ്പനി പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ വരും വർഷങ്ങളിൽ നിങ്ങൾക്ക് ആ വ്യക്തി ഉണ്ടായിരിക്കും.
ഫെഡറൽ ചാർട്ടേഡ് ഫിനാൻഷ്യൽ സ്ഥാപനങ്ങൾ എന്നാണ് ഫുൾ സർവീസ് ബാങ്കുകൾ അറിയപ്പെടുന്നത്. ചെക്കിംഗ്, സേവിംഗ്സ് അക്കൗണ്ടുകൾ, വാണിജ്യ, ബിസിനസ് ലോണുകൾ എന്നിവ പോലുള്ള മറ്റ് ബാങ്കിംഗ് ഉൽപ്പന്നങ്ങൾക്കൊപ്പം അവർ ഹോം ലോണുകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. പലരും നിക്ഷേപവും ഇൻഷുറൻസ് ഉൽപ്പന്നങ്ങളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ അവരുടെ ബിസിനസിന്റെ ഒരു വശം മാത്രമാണ്. ഫെഡറൽ ഡെപ്പോസിറ്റ് ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനി (FDIC) പൂർണ്ണ സേവന ബാങ്കുകളെ നിയന്ത്രിക്കുകയും ഓഡിറ്റ് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.
മറുവശത്ത്, വ്യക്തിഗത സംസ്ഥാനങ്ങൾ മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനികളെ നിയന്ത്രിക്കുന്നു. ഈ നിയന്ത്രണങ്ങളും ഗണ്യമായി കർശനമാണ്. കൂടാതെ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് കമ്പനി ഉപയോഗിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ എല്ലാ സാമ്പത്തിക അക്കൗണ്ടുകളും ഒരു സ്ഥാപനത്തിലേക്ക് ഏകീകരിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയില്ല എന്നാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് ചില ആളുകൾക്ക് തടസ്സമാകണമെന്നില്ല.
