ഒരു വീട് പണയപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടോ എന്ന് നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ അറിയാം?

ഒരു ഹോം മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ ബാലൻസ് എങ്ങനെ കണ്ടെത്താം

"മോർട്ട്ഗേജ്" എന്ന പദം ഒരു വീട്, ഭൂമി അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് തരത്തിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനോ പരിപാലിക്കുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കുന്ന വായ്പയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് കാലക്രമേണ പണം നൽകാൻ സമ്മതിക്കുന്നു, സാധാരണയായി മുതലും പലിശയുമായി വിഭജിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ള പതിവ് പേയ്‌മെന്റുകളുടെ ഒരു പരമ്പരയിൽ. ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കുന്നതിനുള്ള ഈട് വസ്തുവായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു.

കടം വാങ്ങുന്നയാൾ അവരുടെ ഇഷ്ടപ്പെട്ട കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ മുഖേന ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കുകയും മിനിമം ക്രെഡിറ്റ് സ്‌കോറുകളും ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റുകളും പോലുള്ള നിരവധി ആവശ്യകതകൾ അവർ പാലിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുകയും വേണം. മോർട്ട്ഗേജ് അപേക്ഷകൾ ക്ലോസിംഗ് ഘട്ടത്തിൽ എത്തുന്നതിന് മുമ്പ് കർശനമായ അണ്ടർ റൈറ്റിംഗ് പ്രക്രിയയിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു. പരമ്പരാഗത വായ്പകൾ, ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ലോണുകൾ എന്നിങ്ങനെയുള്ള വായ്പക്കാരന്റെ ആവശ്യങ്ങൾക്കനുസരിച്ച് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു.

വ്യക്തികളും ബിസിനസ്സുകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാൻ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു നിശ്ചിത വർഷങ്ങളിൽ വായ്പയും പലിശയും അടയ്‌ക്കുന്നു. മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ സ്വത്തിനെതിരായ അവകാശം അല്ലെങ്കിൽ വസ്തുവിന്റെ മേലുള്ള ക്ലെയിമുകൾ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ മോർട്ട്ഗേജിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് വസ്തുവകകൾ ജപ്തി ചെയ്യാൻ കഴിയും.

മോർട്ട്ഗേജിന്റെ നിർവ്വചനം

ഒരു ഉടമ മരിക്കുമ്പോൾ, വീടിന്റെ അനന്തരാവകാശം സാധാരണയായി ഒരു ഇഷ്ടം അല്ലെങ്കിൽ പിൻഗാമിയായി തീരുമാനിക്കുന്നു. എന്നാൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഉള്ള ഒരു വീടിന്റെ കാര്യമോ? നിങ്ങൾ മരിക്കുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് കടങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ അടുത്ത ബന്ധുക്കൾ ഉത്തരവാദികളാണോ? പ്രസ്തുത വാസസ്ഥലത്ത് ഇപ്പോഴും താമസിക്കുന്ന അതിജീവിച്ച ബന്ധുക്കൾക്ക് എന്ത് സംഭവിക്കും?

നിങ്ങൾ മരിക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന് എന്ത് സംഭവിക്കും, നിങ്ങളുടെ അനന്തരാവകാശികൾക്കുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് പ്രശ്നങ്ങൾ ഒഴിവാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ പ്ലാൻ ചെയ്യാം, പ്രിയപ്പെട്ട ഒരാൾ മരിച്ചതിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് പാരമ്പര്യമായി ലഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ എന്താണ് അറിയേണ്ടത്.

സാധാരണയായി, നിങ്ങൾ മരിക്കുമ്പോൾ കടം നിങ്ങളുടെ എസ്റ്റേറ്റിൽ നിന്ന് വീണ്ടെടുക്കും. ഇതിനർത്ഥം ആസ്തികൾ അവകാശികൾക്ക് കൈമാറുന്നതിന് മുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ എക്സിക്യൂട്ടർ ആദ്യം നിങ്ങളുടെ കടക്കാർക്ക് പണം നൽകാൻ ആ ആസ്തികൾ ഉപയോഗിക്കും.

ആരെങ്കിലും നിങ്ങളോടൊപ്പം ലോൺ ഒപ്പിടുകയോ സഹ-കടം വാങ്ങുകയോ ചെയ്തില്ലെങ്കിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് ഏറ്റെടുക്കാൻ ആരും ബാധ്യസ്ഥരല്ല. എന്നിരുന്നാലും, വീടിന് അവകാശിയായ വ്യക്തി അത് നിലനിർത്താനും മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കാനും ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അത് ചെയ്യാൻ അവരെ അനുവദിക്കുന്ന നിയമങ്ങളുണ്ട്. മിക്കപ്പോഴും, അതിജീവിക്കുന്ന കുടുംബം വീട് വിൽക്കുന്നതിനുള്ള പേപ്പർവർക്കിലൂടെ കടന്നുപോകുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് കാലികമായി നിലനിർത്താൻ പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തും.

മോർട്ട്ഗേജുകൾ പൊതുസഞ്ചയമാണോ?

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നത് നിങ്ങളുടെ നിലവിലെ മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാനും പുതിയ വ്യവസ്ഥകളോടെ പുതിയത് എടുക്കാനും നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു. കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകൾ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുന്നതിനോ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് തരം മാറ്റുന്നതിനോ മറ്റ് കാരണങ്ങളാൽ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് റീഫിനാൻസ് ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിച്ചേക്കാം:

നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞത് 62 വയസ്സ് പ്രായമുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ ഹോം ഇക്വിറ്റിയിൽ ചിലത് പണമാക്കി മാറ്റാൻ ഒരു റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് നിങ്ങളെ അനുവദിച്ചേക്കാം. നിങ്ങൾക്ക് വീട് വിൽക്കുകയോ അധിക പ്രതിമാസ ബില്ലുകൾ എടുക്കുകയോ ചെയ്യേണ്ടതില്ല. നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ താമസിക്കുന്നിടത്തോളം കാലം റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജ് തിരിച്ചടക്കേണ്ടതില്ല. നിങ്ങളുടെ വീട് വിൽക്കുകയോ അല്ലെങ്കിൽ അത് ശാശ്വതമായി ഉപേക്ഷിക്കുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ മാത്രമേ നിങ്ങൾ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതുള്ളൂ. റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജുകളെ കുറിച്ച് കൂടുതൽ വായിക്കുക. റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ തരങ്ങൾ മൂന്ന് തരം റിവേഴ്സ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഇവയാണ്: ആക്രമണാത്മക വായ്പാ രീതികൾ, ലോണിനെ "സൗജന്യ പണം" എന്ന് പരാമർശിക്കുന്ന പരസ്യങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫീസോ വ്യവസ്ഥകളോ വെളിപ്പെടുത്താത്തവ എന്നിവ നിരീക്ഷിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക. വായ്പ. കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്കായി തിരയുമ്പോൾ, ഇനിപ്പറയുന്നവ ഓർക്കുക: വഞ്ചനയോ ദുരുപയോഗമോ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുക, വഞ്ചനയോ ദുരുപയോഗമോ സംഭവിച്ചതായി നിങ്ങൾ സംശയിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, ഉപദേശകനെയോ കടം കൊടുക്കുന്നയാളെയോ ലോൺ സർവീസറെയോ അറിയിക്കുക. നിങ്ങൾക്ക് ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് ഒരു പരാതി ഫയൽ ചെയ്യാനും കഴിയും: നിങ്ങൾക്ക് ചോദ്യങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, ഉപദേശത്തിനായി നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക HUD ഹൗസിംഗ് അക്വിസിഷൻ സെൻ്ററുമായി ബന്ധപ്പെടുക.

വിലാസം അനുസരിച്ച് മോർട്ട്ഗേജ് തിരയൽ

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ആരുടേതാണെന്ന് ഓൺലൈനിൽ നോക്കാം, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ആരുടേതാണെന്ന് ചോദിക്കാൻ നിങ്ങളുടെ സേവനദാതാവിന് വിളിക്കുകയോ രേഖാമൂലമുള്ള അഭ്യർത്ഥന അയയ്ക്കുകയോ ചെയ്യാം. നിങ്ങളുടെ ലോണിൻ്റെ ഉടമയുടെ പേര്, വിലാസം, ടെലിഫോൺ നമ്പർ എന്നിവ സഹിതം അതിൻ്റെ അറിവും വിശ്വാസവും അനുസരിച്ച് സേവനദാതാവ് നിങ്ങൾക്ക് നൽകേണ്ടതുണ്ട്.

നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ആരുടേതാണെന്ന് അറിയുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും എളുപ്പമല്ല. നിരവധി മോർട്ട്ഗേജ് ലോണുകൾ വിറ്റു, ഓരോ മാസവും നിങ്ങൾ അടയ്ക്കുന്ന സേവനദാതാവ് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സ്വന്തമാക്കിയേക്കില്ല. നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ ഉടമ ഓരോ തവണയും പുതിയ ഉടമയ്ക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് കൈമാറുമ്പോൾ, പുതിയ ഉടമ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അറിയിപ്പ് അയയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് ആരുടേതാണെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് അറിയില്ലെങ്കിൽ, കണ്ടെത്തുന്നതിന് വ്യത്യസ്ത മാർഗങ്ങളുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സേവകനെ വിളിക്കുക, നിങ്ങളുടെ പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് സ്റ്റേറ്റ്മെന്റിലോ കൂപ്പൺ ബുക്കിലോ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സർവീസറുടെ നമ്പർ കണ്ടെത്താനാകും. ഇൻറർനെറ്റിൽ തിരയുക നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഉടമയെ തിരയാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കാവുന്ന ചില ഓൺലൈൻ ടൂളുകൾ ഉണ്ട്, അല്ലെങ്കിൽ FannieMae ലുക്ക്അപ്പ് ടൂൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫ്രെഡി മാക് ലുക്ക്അപ്പ് ടൂൾ നിങ്ങൾക്ക് ഇലക്ട്രോണിക് മോർട്ട്ഗേജ് രജിസ്ട്രേഷൻ സിസ്റ്റം വെബ്‌സൈറ്റിൽ (MERS) നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സർവീസർ പരിശോധിക്കാം. ഒരു രേഖാമൂലം സമർപ്പിക്കുക. അഭ്യർത്ഥന നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സർവീസർക്ക് രേഖാമൂലമുള്ള അഭ്യർത്ഥന സമർപ്പിക്കുക എന്നതാണ് മറ്റൊരു ഓപ്ഷൻ. നിങ്ങളുടെ ലോണിന്റെ ഉടമയുടെ പേര്, വിലാസം, ഫോൺ നമ്പർ എന്നിവ സേവനദാതാവിന്റെ അറിവിന്റെ പരമാവധി നിങ്ങൾക്ക് നൽകേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതയുള്ള ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള അഭ്യർത്ഥനയോ വിവരങ്ങൾക്കായുള്ള അഭ്യർത്ഥനയോ സമർപ്പിക്കാം. വിവരങ്ങൾ അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് സർവീസർക്ക് എഴുതാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന ഒരു മാതൃകാ കത്ത് ഇതാ.