ഫ്ലോട്ടിംഗ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്ന് എന്താണ് വിളിക്കുന്നത്, എന്തുകൊണ്ട്?

എന്താണ് ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക്

യുകെ ധനകാര്യത്തിൽ, ചോദ്യങ്ങൾക്കുള്ള ഉത്തരങ്ങൾ മുതൽ ചിന്താ നേതൃത്വവും ബ്ലോഗുകളും വരെ, അല്ലെങ്കിൽ മൊത്തവ്യാപാരവും മൂലധന വിപണിയും മുതൽ പേയ്‌മെന്റുകളും നവീകരണവും വരെയുള്ള വിവിധ വിഷയങ്ങളിൽ ഉള്ളടക്കം കണ്ടെത്തുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് തിരയൽ പ്രവർത്തനം ഉപയോഗിക്കാം.

ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ടിന്റെ ബാങ്ക് പലിശ നിരക്ക് ഇന്ന് 0,15 ശതമാനമായി 0,25 ശതമാനമായി വർദ്ധിപ്പിച്ചത്, ഈ വർദ്ധനവ് തങ്ങളുടെ ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കുടിശ്ശിക വായ്പയെ - അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജിനെ എങ്ങനെ ബാധിക്കുമെന്ന് ഊഹിക്കാൻ ഉപഭോക്താക്കൾക്ക് ഇടയാക്കിയേക്കാം. 140.000 ജൂൺ വരെ ശരാശരി വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഏകദേശം £2021 കുടിശ്ശികയുള്ളതിനാൽ, ഈ വാർത്ത ആരെയാണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ ബാധിക്കുക, എത്രത്തോളം ബാധിക്കുമെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ചാർട്ട് 1 ൽ കാണിച്ചിരിക്കുന്നതുപോലെ, സമീപകാല ചരിത്രം നമ്മോട് പറയുന്നത്, മോർട്ട്ഗേജ് പലിശനിരക്കുകൾ റെക്കോർഡ് താഴ്ചയിലേക്ക് ക്രമേണ കുറഞ്ഞു, അതേസമയം ബാങ്ക് നിരക്ക് വിശാലമായി സ്ഥിരത പുലർത്തുന്നു. 2017-ലും 2018-ലും ബാങ്ക് നിരക്കിലെ മിതമായ വർദ്ധനവിന്, മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ അതേ മാർജിനിൽ വർധിച്ചില്ല, താമസിയാതെ ക്രമേണ താഴേക്കുള്ള പ്രവണതയിലേക്ക് മടങ്ങി. വിപണിയിലെ ശക്തമായ മത്സരവും മൊത്തവ്യാപാര ധനസഹായത്തിന്റെ എളുപ്പത്തിലുള്ള വിതരണവും നിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിൽ പ്രധാന ഘടകങ്ങളാണ്.

നിലവിലെ വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്ക്

നിങ്ങളുടെ റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ കൊമേഴ്‌സ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടിക്കെതിരെ നിങ്ങൾക്ക് എടുക്കാവുന്ന സുരക്ഷിതമായ ലോണാണ് പ്രോപ്പർട്ടിക്കെതിരായ വായ്പ. 18 വർഷം വരെ കാലാവധിയുള്ള ഗ്യാരണ്ടിയുള്ള വായ്പയാണിത്. മിക്ക സുരക്ഷിത വായ്പകളെയും പോലെ, പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് മേലുള്ള വായ്പയ്ക്കും താരതമ്യേന കുറഞ്ഞ പലിശനിരക്കാണുള്ളത്. ബജാജ് ഫിൻസെർവിൽ നിന്ന് പ്രോപ്പർട്ടിക്കെതിരെയുള്ള ലോണിനായി നിങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾക്ക് വേരിയബിൾ അല്ലെങ്കിൽ ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്കുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കാനുള്ള ഓപ്ഷൻ ഉണ്ട്.

ഫ്ലോട്ടിംഗിൽ നിന്ന് സ്ഥിര പലിശ നിരക്കുകളിലേക്കും തിരിച്ചും മാറ്റാൻ കഴിയും. എന്നിരുന്നാലും, മാറുമ്പോൾ, നിങ്ങളിൽ നിന്ന് ഒരു ഫീസ് ഈടാക്കിയേക്കാമെന്ന് ഓർമ്മിക്കുക. ഈ പരിവർത്തന ഫീസ് വായ്പ തുകയുടെ 2% വരെയാകാം. ഒരു വേരിയബിളും ഫിക്സഡ് പലിശ നിരക്കും തമ്മിൽ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ EMI-യെ ബാധിക്കുന്ന ഒരു പ്രധാന തീരുമാനമാണ്. അതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യത്തിനും ആവശ്യങ്ങൾക്കും ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ, അറിവുള്ള ഒരു തീരുമാനം എടുക്കാൻ നിങ്ങളുടെ ശ്രദ്ധാപൂർവം ശ്രമിക്കുക.

ഞങ്ങളുടെ വെബ്‌സൈറ്റിലും അനുബന്ധ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളിലും/വെബ്‌സൈറ്റുകളിലും ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ളതോ ലഭ്യമായതോ ആയ വിവരങ്ങളും ഉൽപ്പന്നങ്ങളും സേവനങ്ങളും അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യാൻ ശ്രദ്ധാലുവാണെങ്കിലും, അശ്രദ്ധമായ കൃത്യതകളോ ടൈപ്പോഗ്രാഫിക്കൽ പിശകുകളോ വിവരങ്ങൾ അപ്‌ഡേറ്റ് ചെയ്യുന്നതിൽ കാലതാമസമോ ഉണ്ടാകാം. ഈ സൈറ്റിലും അനുബന്ധ വെബ് പേജുകളിലും അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന സാമഗ്രികൾ പൊതുവായ റഫറൻസിനും വിവരങ്ങൾക്കുമുള്ളതാണ്, എന്തെങ്കിലും പൊരുത്തക്കേട് ഉണ്ടായാൽ ബന്ധപ്പെട്ട ഉൽപ്പന്ന/സേവന പ്രമാണത്തിൽ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്ന വിശദാംശങ്ങൾ നിലനിൽക്കും. വരിക്കാരും ഉപയോക്താക്കളും ഇവിടെ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് പ്രൊഫഷണൽ ഉപദേശം തേടേണ്ടതാണ്. ബാധകമായ ഉൽപ്പന്നം/സേവന രേഖയും ബാധകമായ നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും അവലോകനം ചെയ്‌തതിന് ശേഷം ഏതെങ്കിലും ഉൽപ്പന്നത്തെയോ സേവനത്തെയോ സംബന്ധിച്ച് അറിവുള്ള തീരുമാനമെടുക്കുക. എന്തെങ്കിലും പൊരുത്തക്കേടുകൾ ശ്രദ്ധയിൽപ്പെട്ടാൽ, "ഞങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടുക" ക്ലിക്ക് ചെയ്യുക.

ഫിക്സഡ് അല്ലെങ്കിൽ വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്ക്, ഏതാണ് നല്ലത്?

താഴെയുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ, വീട് മാറ്റുന്നവർക്ക് ലഭ്യമായ ഏറ്റവും മികച്ച വേരിയബിൾ പലിശ നിരക്കുകൾ കാണിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യവും നിങ്ങൾ നേടാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ മൂല്യവും ചേർത്ത് ചുവടെയുള്ള പട്ടിക നിങ്ങൾക്ക് ഇഷ്ടാനുസൃതമാക്കാം. നിങ്ങൾ വീട് മാറുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് റീമോർട്ട്ഗേജും ആദ്യമായി വാങ്ങുന്നയാളുടെ മോർട്ട്ഗേജുകളും പരിശോധിക്കാം.

നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്മേൽ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് മുഖേന ക്രെഡിറ്റ് ഉറപ്പ് നൽകും. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്‌ഗേജ് പേയ്‌മെന്റുകൾ സൂക്ഷിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീട് അടച്ചിട്ടിരിക്കാം. കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് നിങ്ങൾക്ക് രേഖാമൂലമുള്ള കണക്കുകൾ നൽകാൻ കഴിയും. ലോണുകൾ സ്ഥലത്തിനും മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനും വിധേയമാണ്, 18 വയസ്സിന് താഴെയുള്ളവർക്ക് ഇത് ലഭ്യമല്ല. എല്ലാ നിരക്കുകളും അറിയിപ്പ് കൂടാതെ മാറ്റത്തിന് വിധേയമാണ്. ഏതെങ്കിലും വായ്പ എടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങളുടെ വായ്പക്കാരനോ സാമ്പത്തിക ഉപദേഷ്ടാവുമായോ എല്ലാ നിരക്കുകളും നിബന്ധനകളും പരിശോധിക്കുക.

ഒരു വിതരണക്കാരനുമായി ഞങ്ങൾ ഒരു കരാറുള്ള ഇടമാണ് ദ്രുത ലിങ്കുകൾ, അതുവഴി നിങ്ങൾക്ക് ഞങ്ങളുടെ സൈറ്റിൽ നിന്ന് നേരിട്ട് അവരുടെ സൈറ്റിലേക്ക് പോയി കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ കാണാനും ഒരു ഉൽപ്പന്നം ഓർഡർ ചെയ്യാനും കഴിയും. ഒരു ഇഷ്ടപ്പെട്ട ബ്രോക്കറുമായി നിങ്ങളെ നേരിട്ട് അവരുടെ വെബ്‌സൈറ്റിലേക്ക് കൊണ്ടുപോകാൻ ഞങ്ങൾക്ക് കരാർ ഉള്ളപ്പോൾ ഞങ്ങൾ ദ്രുത ലിങ്കുകളും ഉപയോഗിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ "ദാതാവിലേക്ക് പോകുക" അല്ലെങ്കിൽ "ഒരു ബ്രോക്കറുമായി സംസാരിക്കുക" ബട്ടണിൽ ക്ലിക്കുചെയ്യുമ്പോഴോ പരസ്യപ്പെടുത്തിയ നമ്പറിലേക്ക് വിളിക്കുമ്പോഴോ അല്ലെങ്കിൽ ഒരു അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കുമ്പോഴോ ഡീലിനെ ആശ്രയിച്ച് ഞങ്ങൾക്ക് മിതമായ കമ്മീഷൻ ലഭിച്ചേക്കാം.

ഫ്ലോട്ടിംഗ് നിരക്ക് കടം

പേര് സൂചിപ്പിക്കുന്നത് പോലെ, ഒരു നിശ്ചിത പലിശ നിരക്ക് അർത്ഥമാക്കുന്നത്, നിങ്ങൾ ഈടാക്കുന്ന നിരക്ക് ലോണിൻ്റെ മുഴുവൻ കാലയളവിനും തുല്യമായിരിക്കും, മാർക്കറ്റ് നിരക്കുകളിലെ മാറ്റങ്ങളൊന്നും പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ. നിശ്ചിത വായ്പ കാലക്രമേണ തുല്യ തവണകളായി നിങ്ങൾ തിരിച്ചടയ്ക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.

ഫിക്സഡ് റേറ്റ് ഫിനാൻസിംഗിൻ്റെ പ്രധാന സവിശേഷത, മാർക്കറ്റ് വിലകളിൽ ഏറ്റക്കുറച്ചിലുകൾ ഉണ്ടാകുമ്പോഴും പലിശ നിരക്ക് നിലനിർത്തുന്നു എന്നതാണ്, ഇത് സെൻട്രൽ ബാങ്കിംഗ് അതോറിറ്റി - റിസർവ് ബാങ്ക് ഓഫ് ഇന്ത്യ - ബാങ്കുകൾക്ക് വായ്പയെടുക്കാനും വായ്പ നൽകാനുമുള്ള നിരക്ക് മാറ്റുമ്പോൾ സംഭവിക്കുന്നു.

ഒരു നിശ്ചിത നിരക്ക് സാഹചര്യത്തിൽ, കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ അനുയോജ്യമായ ബജറ്റിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി പലിശനിരക്ക് പൂട്ടാനും മറ്റ് ധനകാര്യങ്ങൾ ആസൂത്രണം ചെയ്യാനും കഴിയും. നിങ്ങൾ ഈ പലിശ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, വായ്പയുടെ കാലയളവിൽ ഓരോ ഗഡുവും എത്രയാണെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കൃത്യമായി അറിയാം.

ഫിക്‌സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്‌ഗേജ് ലോണുകൾ മനസ്സിലാക്കാൻ എളുപ്പമുള്ളതും കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ വരെ വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതുമാണ്. തങ്ങളുടെ ബജറ്റ് ശ്രദ്ധാപൂർവം ആസൂത്രണം ചെയ്യുന്നവർക്ക് അവ ഒരു മികച്ച ഓപ്ഷനായിരിക്കും, കാരണം ഇത്തരത്തിലുള്ള പലിശയ്‌ക്ക് മുഴുവൻ ലോൺ കാലാവധിക്കും വർഷം തോറും ഒരേ തുക പ്രതിമാസ തവണകൾ (ഇഎംഐ) നൽകേണ്ടതുണ്ട്.