Автономна? Знајте ги податоците што вашата банка не ви ги кажува
Банките следат голем дел од она што го трошиме, штедиме и позајмуваме, од сметки за струја и плаќања за хипотеки до нашето неделно трошење на бензин и кафе. Сега, дел од тие податоци за клиентите се споделуваат со трети страни во светско движење познато како „отворени финансиски податоци“ (понекогаш наречено „отворено банкарство“).
Благодарение на комбинацијата на владините регулативи и пазарните сили, отворените финансиски податоци му овозможуваат на растечкиот универзум на играчи - финансиски и нефинансиски - да пристапат до сметките и податоците на клиентите за да им понудат нови производи и услуги. (сето тоа со согласност на клиентот) ( Табела 1). За клиентите, отворените финансиски податоци нудат поголема флексибилност во управувањето со нивните пари, овозможувајќи, на пример, подобра видливост на сметките и поудобен пристап до плаќањата. (Овој труд првенствено се фокусира на придобивките за потрошувачите; за повеќе детали за придобивките за сите учесници, вклучително и финансиските институции, видете го нашиот неодамнешен поврзан извештај, „Финансиски податоци неврзани: Вредноста на отворените податоци за поединци и институции.“ ».
Субприми заеми 5-20-08
Трпеливоста се јавува кога вашиот хипотекарен сервисер или заемодавач ви дозволува да ги паузирате (суспендирате) или да ги намалите плаќањата за хипотека за ограничен временски период додека повторно застанете на нозе. Законот за CARES им дава право на многу сопственици на куќи целосно да ги суспендираат плаќањата за хипотека за одреден временски период. Трпеливоста не значи дека вашите плаќања ќе бидат простени или избришани. Сè уште сте обврзани да ги вратите пропуштените или намалените плаќања во иднина, кои во повеќето случаи може да се вратат со текот на времето. На крајот на воздржувањето, вашиот сервисер ќе ве контактира за да ве извести како ќе бидат вратени пропуштените плаќања. Може да има различни програми достапни.
Условите на издржувањето ќе бидат договорени помеѓу вас и вашиот сервисер за хипотека. Ако вашата хипотека е федерално поддржана и сте доживеале финансиски тешкотии поради пандемијата на коронавирус, имате право да побарате и да добиете отстапување до 180 дена. По овој почетен период на поднесување, исто така имате право да побарате и да добиете продолжување до уште 180 дена. Ако вашата хипотека не е поддржана од федералната влада, таа е приватна хипотека што не е покриена со Законот за CARES. Можеби сè уште ги исполнувате условите за поднесување, но треба да го контактирате вашиот сервисер за заем за да дознаете кои опции ви се достапни.
Проф. Роберта Романо, Правниот факултет Јеил
Често се тврди дека неодамнешниот станбен бум во многу земји од еврозоната е придружен со олабавување на регулативите за кредитирање. Сепак, не се достапни податоци за да се овозможи сеопфатна проценка на критериумите за кредитирање во сите земји. Овој специјален напис користи нов сет на податоци за еврозоната, извлечен од посветено собирање податоци што ги опфаќа главните субјекти надгледувани од банкарската супервизија на ЕЦБ, за да ги анализира трендовите во критериумите за кредитирање на недвижен имот и да ги извлече нејзините последици за финансиската стабилност. Прво, критериумите за давање заеми за станбен имот во еврозоната, особено соодносите заеми и приходи, беа намалени помеѓу 2016 и 2018 година. посебна важност. Второ, стандардите за кредитирање се чини дека се полабави во земјите кои доживеаја посилни проширувања на домувањето, што сугерира дека ранливоста на домувањето можеби се зголемувала во некои земји од еврозоната. Трето, критериумите за позајмување помалку се влошија во земјите со макропрудентни политики засновани на заемопримачи, нагласувајќи ја важноста на раните активности на макропрудентната политика за да се спречи зголемувањето на ранливости во недвижностите.
Inside Job (Целосен документарен филм 2010)
Трпеливоста се јавува кога вашиот хипотекарен сервисер или заемодавач ви дозволува да ги паузирате или намалите плаќањата за хипотека за ограничено време додека ги обновувате финансиите. Можете едноставно да му кажете на вашиот сервисер дека имате финансиски тешкотии поврзани со пандемијата. Трпеливоста не значи дека вашите плаќања ќе бидат простени или избришани. Сè уште сте обврзани да ги вратите пропуштените плаќања, кои, во повеќето случаи, може да се вратат со текот на времето или кога ќе го рефинансирате или продавате вашиот дом. Пред да заврши трпението, вашиот сервисер ќе ве контактира за да ве извести како да ги вратите сите пропуштени плаќања.
Ако ви треба помош за да разговарате со вашиот сервисер за хипотека или да ги разберете вашите опции, контактирајте со агенција за советување за домување одобрена од HUD во вашата област. Советниците за домување можат да развијат приспособен акционен план и да ви помогнат да работите со вашата хипотекарна компанија, без ваша цена.
