Може ли продавачот да се потпише пред затворање?
Има неколку чекори што ќе треба да ги преземете за да го подготвите и завршите затворањето на нов дом. Подолу е временска рамка за која можете да сметате дека сте подготвени за затворање помеѓу 30 и 45 дена по прифаќањето на вашето писмо за понуда.
Ден 4: Откако ќе имате конечна понуда потпишана од продавачите, мора да закажете преглед на домот што имате намера да го купите. Инспекцијата е опционална, но многу се препорачува. Преку процесот на инспекција дознавате повеќе за домот и ви дава можност да побарате од продавачот да изврши поправки доколку е потребно.
Денови 7-10: Сега кога сте ја завршиле проверката и сте се консултирале со продавачите, можете да го финализирате купопродажниот договор. Договорот за купопродажба мора да биде договорен и од купувачите и од продавачите за да се продолжи напред.
Ден 14: Време е да закажете состанок со давателот на заем и да го финализирате барањето за хипотека. Вашиот службеник за заем ќе ви помогне со сите документи потребни за да ја пополните апликацијата и да ја поднесете на конечно одобрување.
Што се случува по потпишувањето на документите за хипотекарниот заем
Ние сме независна услуга за споредба, поддржана од реклами. Нашата цел е да ви помогнеме да донесувате попаметни финансиски одлуки со обезбедување на интерактивни алатки и финансиски калкулатори, објавување оригинални и објективни содржини и овозможувајќи ви да спроведувате истражување и да споредувате информации бесплатно, за да можете да донесувате финансиски одлуки со доверба.
Понудите кои се појавуваат на оваа страница се од компании кои ни обештетуваат. Оваа компензација може да влијае на тоа како и каде се појавуваат производите на оваа страница, вклучувајќи го, на пример, редоследот по кој тие може да се појавуваат во категориите на список. Но, оваа компензација не влијае на информациите што ги објавуваме, ниту на прегледите што ги гледате на оваа страница. Ние не го вклучуваме универзумот на компании или финансиски понуди што може да ви бидат достапни.
Ние сме независна услуга за споредба, поддржана од реклами. Нашата цел е да ви помогнеме да донесувате попаметни финансиски одлуки со обезбедување на интерактивни алатки и финансиски калкулатори, објавување оригинални и објективни содржини и овозможувајќи ви да спроведувате истражување и да споредувате информации бесплатно, за да можете да донесувате финансиски одлуки со доверба.
Потпишете ги документите за заем пред затворање
Можеби ви биле потребни месеци, или можеби години, подготовка. Но, конечно заштедивте аванс, ја избравте куќата од соништата и дадовте понуда. Сега продавачите се согласија и вие одредивте датум на затворање. Наскоро, вашиот нов дом ќе биде ваш.
Прославете го и подгответе се да продолжите да работите. Откако продавачот ќе ја прифати вашата понуда, време е да се подготвите за датумот на затворање. Ќе има повеќе трошоци за подготовка и повеќе експерти за работа. Ова е она што може да се очекува.
Ќе треба да се сретнете со вашата банка или брокер за хипотека. На тој состанок ќе ја договорите вашата хипотека така што парите ќе одат на сметката на вашиот адвокат. Оттаму парите ќе му бидат префрлени на продавачот на денот на затворањето. Ако сте претходно одобрени за хипотека, проверете дали претходното одобрување е сè уште валидно. Ако не, ќе треба повторно да бидете одобрени.
„Вашиот адвокат ги добива упатствата за хипотека од банката и подготвува хипотека. Потоа треба да дојдете и да ги потпишете документите“, објаснува Бретл. „Адвокатот ги испраќа тие документи до банката. Потоа преземачите на банката повторно прегледуваат сè и можат да испратат други услови до адвокатот. Во најдобри случаи, процесот може да потрае неколку дена.
Кога потпишувате хипотека, прифаќате заем
Нема да можете да добиете одобрение за заем додека не се исчистат висините. Што да направите ако размислувате да се повлечете од продажбата на вашиот дом, освен ако немате непредвидени ситуации што ви дозволуваат да се повлечете од купувањето договор, веројатно не вреди да се мачи. напор или ризик да се повлечеш од договорот за да се бара подобар договор. Може да има ситуации кога има смисла да се откаже продажбата, како што е неочекувано губење на работа или смрт во семејството . Сепак, дури и тогаш, може да се соочите со сериозни последици ако се повлечете од договорот на погрешен начин.Ако размислувате да се повлечете од договорот за недвижности, ви препорачуваме: Неколку продавачи на домови успеваат да направат продажба без да се сомневаат за во одреден момент од процесот.Но запомнете: каењето на продавачот обично е привремено и лесно се надминува. Тужби... не толку Често поставувани прашања за откажување на прифатена понуда за домДали продавачот може да го поништи договорот ако проценката е превисока или прениска? Не, продавачот не може да го откаже договорот врз основа на резултатите од проценката. Доколку проценката е повисока од продажната цена, продавачот не може да го откаже договорот за да бара подобра понуда, освен ако има друга валидна причина. дали може да ја откажете продажбата бидејќи проценката е пониска од куповната цена. Сепак, ниската проценка може да му наштети на способноста на купувачот да
