На која возраст треба да ја отплатите хипотеката?
Во принцип, можете да земете кредит за прв дом за да купите куќа или стан, да го реновирате, проширите и поправите вашиот сегашен дом. Повеќето банки имаат поинаква политика за оние кои ќе купат втор дом. Не заборавајте да побарате од вашата комерцијална банка конкретни појаснувања за горенаведените прашања.
Вашата банка ќе ја процени вашата способност за отплата кога ќе одлучите за подобност за станбен кредит. Капацитетот за отплата се заснова на вашиот месечен расположлив/вишок приход, (кој се заснова на фактори како вкупен/вишок месечен приход минус месечните трошоци) и други фактори како што се приходите на сопружникот, средствата, обврските, стабилноста на приходите итн. Главната грижа на банката е да се погрижи удобно да го вратите кредитот навреме и да обезбеди негова конечна употреба. Колку е поголем месечен приход на располагање, толку е поголема сумата за која ќе се квалификува заемот. Вообичаено, банката претпоставува дека околу 55-60% од вашиот месечен расположлив/вишок приход е достапен за отплата на заемот. Сепак, некои банки го пресметуваат расположливиот приход за плаќање на ЕМИ врз основа на бруто приходот на едно лице, а не на расположливиот приход.
Дали плаќањата за хипотека се зголемуваат со текот на времето?
Хипотеката често е неопходен дел од купувањето дом, но може да биде тешко да се разбере што плаќате и што всушност можете да си дозволите. Калкулаторот за хипотека може да им помогне на позајмувачите да ги проценат нивните месечни плаќања за хипотека врз основа на куповната цена, авансот, каматната стапка и другите месечни трошоци за сопствениците на куќи.
1. Внесете ја цената на куќата и износот на почетната уплата. Започнете со додавање на вкупната куповна цена на домот што сакате да го купите на левата страна на екранот. Ако немате одредена куќа на ум, можете да експериментирате со оваа бројка за да видите колку куќа можете да си дозволите. Исто така, ако размислувате да дадете понуда за куќа, овој калкулатор може да ви помогне да одредите колку можете да понудите. Следно, додадете го авансот што очекувате да го направите, или како процент од куповната цена или како одредена сума.
2. Внесете ја каматната стапка. Ако веќе сте барале заем и ви се понудени низа каматни стапки, внесете една од тие вредности во полето за каматна стапка лево. Ако сè уште не сте добиле каматна стапка, можете да ја внесете тековната просечна каматна стапка на хипотека како почетна точка.
Дали треба да си ја платам хипотеката или да инвестирам?
Оваа публикација е лиценцирана според условите на лиценцата за отворена влада v3.0, освен кога е поинаку наведено. За да ја видите оваа лиценца, посетете ја nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 или пишете до Тимот за информативна политика, The National Archives, Kew, London TW9 4DU или е-пошта: [заштитена по е-пошта].
Можете да го избегнете стресот и да го забрзате процесот со тоа што знаете кои прашања да ги поставите, кои се вашите права и какви обврски имате како купувач на домови. На крајот од овој водич ќе најдете речник со многу технички термини што ги користите, вклучувајќи ги и оние означени со задебелени букви.
веројатноста дека заемот ќе биде прифатен. Колку е поголем бројот, толку е поголема веројатноста да ви бидат понудени голем број добри хипотекарни зделки. Во Услугата за совети за пари ќе најдете информации за тоа како да го проверите вашиот кредитен рејтинг и како да го подобрите.
Хипотекарниот заемодавател ќе го земе предвид вкупниот износ што можете да го позајмите и колку прифатливи ќе бидат вашите месечни плаќања за хипотека при одлучувањето за износот на заемот. Проценката за достапност ќе ги земе предвид вашите
Дали мојата исплата на хипотека ќе се намали по 5 години?
Ако сте примиле неочекувана сума пари или сте заштедиле значителна сума со текот на годините, може да биде примамливо предвремено да го исплатите вашиот станбен кредит. Дали предвременото отплаќање на хипотеката е добра одлука или не, може да зависи од финансиските околности на заемопримачот, каматната стапка на заемот и колку тие се блиску до пензионирањето.
Исто така, треба да се земе предвид дали таа сума на пари е вложена наместо да се плати хипотеката. Оваа статија ги истражува трошоците за камати што би можеле да се заштедат со отплата на хипотека десет години пред предвиденото наспроти инвестирање на тие пари на пазарот, врз основа на различни инвестициски приноси.
На пример, при месечна исплата од 1.000 американски долари, 300 долари може да се искористат за камата и 700 долари за намалување на главнината на заемот. Каматните стапки на хипотекарниот заем може да варираат во зависност од состојбата со каматните стапки во економијата и кредитната способност на заемопримачот.
Распоредот за плаќање на заемот во период од 30 години се нарекува распоред за амортизација. Во раните години, плаќањата на хипотекарниот заем со фиксна стапка се направени првенствено од камата. Во последните години, поголем дел од исплатата на заемот се однесува на намалување на главнината.
