Dónde informar del 1099-c en el 1040 para 2020
La indulgencia hipotecaria por el coronavirus ha ayudado a millones de propietarios estadounidenses que se enfrentan a dificultades debido a la pérdida de ingresos relacionada con la pandemia a permanecer en sus casas. El gobierno federal acaba de ampliar la indulgencia de morosidad, permitiendo a los propietarios de viviendas suspender temporalmente los pagos de la hipoteca durante un máximo de 15 meses, frente a los 12 meses iniciales. Pero para algunos propietarios, esta ayuda puede no ser suficiente. Simplemente necesitan salir de su hipoteca.
Ако чувствувате потреба да побегнете од вашата хипотека затоа што не можете да платите, не сте сами. Од ноември 2020 година, 3,9% од хипотеките биле сериозно заостанати, што значи дека доспевале најмалку 90 дена, според компанијата за податоци за недвижности CoreLogic. Таа стапка на деликвенција беше три пати повисока од истиот месец во 2019 година, но беше драстично намалена од највисокото ниво на пандемијата од 4,2% во април 2020 година.
Иако загубата на работа е број еден причина зошто сопствениците на куќи бараат пат за бегство од хипотека, тоа не е единствената. Развод, медицински сметки, пензионирање, преместување поврзано со работа или премногу кредитна картичка или друг долг, исто така, може да бидат фактори од кои сопствениците на куќи сакаат да излезат.
Si recibo un 1099-c ¿aún debo la deuda?
Si usted cancela económicamente su hipoteca con el banco pero nunca informa al Registro de la Propiedad, la hipoteca seguirá inscrita contra la propiedad. Si decide vender su propiedad, el comprador descubrirá que hay una hipoteca contra la propiedad y podrá rechazar la venta. Aunque le diga al comprador que su hipoteca está cancelada, probablemente no comprará una propiedad con una hipoteca en su contra.
Земјишниот регистар ќе издаде Нота Симпл што е доказ за сопственост. Дополнително, известува и за трошоците (т.е. хипотеки) и за егзекуциите и ембаргото (односно, заостанатоста на хипотеката, долговите на Данокот на приходите на физичките лица (ИБИ)) што ги одржува имотот.
Прво: Треба да се јавите во филијалата на банката и формално да побарате откажување на хипотеката во Земјишниот регистар. Најдобро е тоа да го направите во писмена форма упатено до менаџерот на банката.
Важно е да се истакне фактот дека може да бидете казнети од банката за откажувањето. Кога се потпишува хипотекарниот акт, вообичаено е да се договорат некои трошоци и трошоци поврзани со откажување на хипотеката. Затоа, важно е да побарате од банката трошокот за трошоците поврзани со откажувањето пред да продолжите. Дополнително, ќе треба да ги платите и актите за отказ кај шпанскиот нотар и трошоците за регистрација во земјишниот регистар.
Anulación de los requisitos de la hipoteca
Después de años y años de pagar cuotas, por fin ha llegado el momento, vas a pagar la última cuota de tu hipoteca. Pero seguro que te estás preguntando, ¿qué hago ahora, qué debo hacer una vez terminada?
Lo cierto es que ya no tienes ninguna deuda con tu entidad financiera, pero eso no quiere decir que hayas terminado con tu hipoteca porque sigue inscrita en el registro y esto puede dar algunos problemas, por lo que tienes dos opciones:
El registro la cancelará por sí mismo, al cabo de 20 años (ahí es nada); es decir, antes de ese tiempo, para cualquier trámite financiero que quieras realizar, la información seguirá estando ahí, seguirás teniendo una hipoteca.
En este caso, se puede encargar a la entidad financiera este trámite, que no estará exento de costes administrativos por los trámites asociados; o podemos hacerlo nosotros mismos, ahorrando parte (pero no todo) del coste:
2. Acudir a un notario para solicitar una escritura pública de cancelación de la hipoteca. Ésta debe ser firmada por el representante de la entidad que concedió la hipoteca, que será notificado por el notario (200-300€).
Услови за укинување на хипотеката во регистарот на наслови
La Ley de Alivio de la Deuda Hipotecaria de 2007 permite, en general, que los contribuyentes excluyan los ingresos derivados de la cancelación de la deuda de su residencia principal. La deuda reducida a través de la reestructuración de la hipoteca, así como la deuda hipotecaria condonada en relación con una ejecución hipotecaria, tiene derecho a la desgravación.
El importe de la deuda condonada estará sujeto a impuestos si la condonación se debe a servicios prestados al prestamista o a cualquier otro motivo no relacionado directamente con la disminución del valor de la vivienda o la situación financiera del contribuyente.
Si pide dinero prestado a un prestamista comercial y éste cancela o perdona posteriormente la deuda, es posible que tenga que incluir la cantidad cancelada en los ingresos a efectos fiscales, dependiendo de las circunstancias. Cuando pidió el dinero prestado, no estaba obligado a incluir el importe del préstamo como ingreso porque tenía la obligación de devolverlo al prestamista.
Cuando ese préstamo se condona o cancela posteriormente, el importe del préstamo que no devolvió, normalmente se declara como ingreso. Ya no tiene la obligación de reembolsar al prestamista. Por lo general, el prestamista está obligado a informar del importe de la deuda cancelada a usted y al IRS en un formulario 1099-C, Cancelación de la deuda.
