Амортизација на високите трошоци за заемот
Примамливо е да ги игнорирате неочекуваните трошоци. Но, добра идеја е да се одвојат пари како перница за работи кои можеби ќе треба да се поправат кога ќе добиете нов дом, како климатизација, греење и водовод.
Ако вашиот депозит е помал од 20%, ќе мора да платите премија за осигурување на хипотека на заемодавачите (LMI). Тоа е еднократен трошок кој се додава на износот на заемот, така што не мора да плаќате ништо однапред. Важно е да разговарате со нас за износот на оваа премија: ако купите дом од 600.000 долари со депозит од 5%, тој може да биде над 20.000 долари, во зависност од државата во која живеете.
Ако штедите за куќа, може да биде тешко да се знае точно кога да престанете. Кога навистина ќе имате доволно пари за да одите на домашен лов и да ставите депозит? На крајот на краиштата, хипотекарниот заем е голема животна обврска. Општо земено, не се очекува да го исплатите за помалку од 25-30 години. Не сакате да брзате.
Со оглед на сето ова, очигледната логика сугерира дека треба да заштедите што е можно повеќе пари што е можно подолго пред да одите на домашен лов. Но, ние сме живи само некое време. Не можеме вечно да седиме и да собираме пари. Па повторно. Кога ќе престанете? Колку пари се потребни за да се плати депозит на куќа? Има ли дефинитивен одговор на тоа прашање?
Водич за изнајмување Ato 2021 година
Терминот „хипотека“ се однесува на заем што се користи за купување или одржување на дом, земја или други видови на недвижен имот. Заемопримачот се согласува да му плати на заемодавачот со текот на времето, обично во серија на редовни плаќања поделени на главнина и камата. Имотот служи како гаранција за обезбедување на заемот.
Заемопримачот мора да аплицира за хипотека преку претпочитаниот заемодавател и да се погрижи да исполнува неколку барања, како што се минимални кредитни оценки и авансни плаќања. Апликациите за хипотека минуваат низ ригорозен процес на преземање пред да стигнат до фазата на затворање. Видовите на хипотеки варираат во зависност од потребите на заемопримачот, како што се конвенционалните заеми и заемите со фиксна стапка.
Поединци и бизниси користат хипотеки за да купат недвижен имот без да мора однапред да ја платат целосната куповна цена. Заемопримачот го отплаќа заемот плус камата во одреден број години додека не го поседува имотот бесплатен и неоптоварен. Хипотеките се познати и како обврзници на имот или побарувања на имот. Ако заемопримачот не ја исполни хипотеката, заемодавачот може да го преземе имотот.
Нема приходи од кирија, но има трошоци
Кога ќе го пополните вашето барање за старосна пензија, ќе ве замолиме да ни дадете информации и одредени придружни документи. Ни требаат придружни документи за да ги потврдиме информациите што ги давате во вашата апликација. Без нив не можеме да го оцениме вашето барање. Може да побараме и повеќе информации од вас откако ќе ја поднесете вашата апликација.
Можеби ќе треба да ни ги доставите вашите лични документи за да можеме да го потврдиме вашиот идентитет. Ако ве прашаме, треба да ги прикажете вашите лични документи пред да ја поднесете вашата апликација. Без нив не можеме да започнеме да ја оценуваме вашата апликација. Ако ги подготвите, ќе ви помогне да го завршите вашето барање и да не го одложите процесот. Ако не сте сигурни кои документи треба да ги поднесете, јавете ни се на телефонската линија за помош на постарите лица.
Откако ќе го поднесете вашето барање за старосна пензија, ќе ги процениме вашите околности. Ако ни требаат повеќе информации, ќе ги побараме. Ќе испратиме писмо до вашето поштенско сандаче на myGov, доколку го имате. Доколку немате, ќе ви ја испратиме оваа апликација по пошта.
Општо земено, мора да ги доставите документите што ги бараме во рок од 14 дена. Ако не го сторите тоа, можеме да го одбиеме вашето барање. Јавете ни се на телефонската линија за помош во Австралија за постари лица ако имате проблем да ги обезбедите информациите што ги бараме.
Даночни намалувања за инвестиции во недвижен имот во Австралија
Термините и дефинициите што следат имаат за цел да им дадат едноставно и неформално значење на зборовите и фразите што може да ги видите на нашата веб-страница и кои можеби ви се непознати. Специфичното значење на терминот или фразата ќе зависи од тоа каде и како се користи, бидејќи релевантните документи, вклучително потпишаните договори, изјавите на клиентите, внатрешните прирачници за програмски политики и употребата во индустријата, ќе го контролираат значењето во одреден контекст. Условите и дефинициите што следат немаат обврзувачки ефект за целите на каков било договор или други трансакции со нас. Вашиот претставник на програмите за домување во кампусот или персоналот на Канцеларијата за програми за заем ќе бидат среќни да одговорат на сите конкретни прашања што може да ги имате.
Список за проверка на апликации: детален список на документација што заемопримачот и кампусот треба да ја достават до Канцеларијата за програми за заем за претходно одобрување или одобрување заем. Познат е и како форма OLP-09.
Автоматска клириншка куќа (ACH): Електронска мрежа за пренос на средства која овозможува директни трансфери на пари помеѓу банкарските сметки и заемодавачите. Оваа функција е достапна само за должници кои моментално не се во статус на активен платен список.
