¿Puedo obtener una segunda hipoteca para comprar otra casa?
Sí, se puede. La compra de una segunda propiedad, ya sea como inversión en régimen de alquiler o porque tiene una razón legítima para tener una segunda vivienda, son razones comunes para refinanciar su hipoteca. No hay ninguna razón por la que el capital que ha acumulado en su primera vivienda no pueda utilizarse para conseguir otra.
Ќе треба да му кажете на вашиот советник за хипотека која е причината за вашиот втор дом. Не само што ова ќе им овозможи да го изберат вистинскиот хипотекарен производ за вас, туку ќе го земат предвид и заемодавачите при одредувањето на неговата изводливост.
Хипотека за купување и изнајмување само со камата е стандарден начин за започнување портфолио на имот, хипотеката за изнајмување за одмор ќе ви овозможи да купите имот со краткорочен план за изнајмување и ако сакате да се преселите на нов имот, но да го задржите вашиот оригинален куќа и изнајмување, системот за изнајмување до сопствена ви овозможува соодветно да ги измените условите на вашата хипотека.
Можеби ќе ви треба помал дом во градот за да избегнете патување на работа, можеби ќе сакате да ги издржувате вашите родители во пензија или можеби ќе бидете заинтересирани за ваша куќа за одмор за семејството. Купувањето на втор дом со дополнителна станбена хипотека може да се финансира со повторно ставање под хипотека на вашиот главен дом.
Дали е полесно да добиете хипотека ако веќе имате куќа?
La compra de una vivienda es un proceso muy emocional. Si permite que esas emociones le superen, puede ser presa de varios errores comunes de los compradores de vivienda. Dado que ser propietario de una vivienda tiene implicaciones de gran alcance, es importante mantener las emociones bajo control y tomar la decisión más racional posible.
Su plan puede ser una casa que le guste a un precio que pueda pagar, pero, por desgracia, muchas personas hacen cosas que les impiden alcanzar ese sueño. Veamos algunos de los principales errores que comete la gente a la hora de buscar casa, y cómo encontrarla de la forma correcta.
Una vez que te has enamorado de un lugar concreto, es difícil volver atrás. Empiezas a soñar con lo genial que sería tu vida si tuvieras todas las cosas maravillosas que te ofrece, como las encantadoras calles arboladas, la bañera de hidromasaje y la espaciosa cocina con electrodomésticos de calidad profesional. Sin embargo, si no puedes o no vas a poder permitirte esa casa, sólo te haces daño a ti mismo imaginándote en ella. Así que, para evitar la tentación, lo mejor es restringir la compra de casas a las propiedades de tu barrio financiero.
Depósito mínimo para una segunda vivienda en el Reino Unido
La gente tiene todo tipo de razones para comprar una segunda propiedad. Es posible que posean su propia casa y quieran comprar otra como vivienda de vacaciones, para dársela a una persona dependiente o como inversión para generar ingresos. Pero, independientemente del motivo, es fundamental saber cómo hacer que la compra de una segunda vivienda sea lo más rentable posible.
Antes de comprometerse a comprar una segunda vivienda, tendrá que decidir cómo financiarla. Hay varias opciones hipotecarias disponibles en función de su situación financiera. Para muchos, liberar el capital para comprar otra propiedad puede ser la mejor opción, mientras que los inversores pueden necesitar una hipoteca de compra para alquilar.
Al hacer los cálculos, asegúrese de tener en cuenta los gastos adicionales, como el impuesto de actos jurídicos documentados y el posible impuesto sobre las plusvalías de una segunda propiedad en el futuro, ya que pueden aumentar considerablemente el coste total. También habrá que tener en cuenta los gastos corrientes, como el impuesto municipal, el seguro y los servicios públicos, que pueden aumentar el coste de la compra de una segunda vivienda.
Si lo que quiere es comprar una segunda vivienda para vivir en ella o para utilizarla como casa de vacaciones en lugar de como inversión para alquilarla, hay varias formas de pagarla. Puede pagar en efectivo, rehipotecar su propiedad actual o, si es un propietario de edad avanzada, optar por la liberación del patrimonio.
Liberar el capital para comprar otra propiedad
За повеќето луѓе, една хипотека претставува најголем заем и инвестиција што некогаш ќе ја направат, но има многу причини зошто можеби ќе сакате да купите втор дом, па дури и трет.
Во Обединетото Кралство постојат два вида стандардни хипотеки: станбена хипотека, која се користи за купување куќа за живеење и станбена хипотека, која е заем за купување инвестициски имот.
Ова е изненадување за повеќето, но не постои закон што ве спречува да имате повеќе хипотеки, иако можеби имате проблем да најдете заемодавачи кои ќе ви дозволат да подигнете нова хипотека по првите неколку.
Секоја хипотека бара од вас да ги поминете критериумите на заемодавачот, вклучувајќи проверка на достапноста и проверка на кредитот. За да ви одобри втора хипотека, треба да покажете дека ги имате потребните пари за да ги извршите плаќањата, исто со трета, и четврта итн.
Но, што ако живеете на две места? Многу луѓе имаат семеен дом, но се преселуваат во градот во текот на неделата и живеат во стан таму заради работа; на крајот на краиштата тоа го прават пратениците. Постои можност за доделување втора станбена хипотека во овие околности, но важно е да се забележи дека давателот ќе сака да има многу докази дека тоа е така.
