Американски калкулатор за хипотека
20% од куповната цена мора да се финансира со сопствени средства. Под претпоставка дека имотот чини 800.000 CHF, ќе треба да финансирате 160.000 CHF со свои средства. Капиталот може да дојде од многу различни извори, вклучувајќи: Прочитајте повеќеКако да го опремите вашиот дом
Пари од пензискиот фонд и од столбот 3а може да се подигнат само однапред за да купите или пренамените куќа во која сами ќе живеете. Можете да финансирате до 10% од вредноста на домот со вашиот пензиски фонд за вработување, односно половина од износот на потребниот капитал. Можете да го користите столбот 3а за финансирање на преостанатите 10%. Покрај тоа, можете да повлечете или да заложите капитал од вашиот професионален и приватен пензиски фонд Предности и недостатоци Финансирање на сопственост на дом со пензиски капитал
Како општо правило, вашите вкупни месечни трошоци за домување не треба да надминуваат 33% од вашиот бруто приход. Само така ќе можете долгорочно да го финансирате вашиот дом. Овие трошоци вклучуваат: Примената камата за хипотека се заснова на просечна долгорочна каматна стапка од 5%.
Калкулатор за хипотека во Германија
Хипотеката често е неопходен дел од купувањето дом, но може да биде тешко да се разбере што плаќате и што всушност можете да си дозволите. Калкулаторот за хипотека може да им помогне на позајмувачите да ги проценат нивните месечни плаќања за хипотека врз основа на куповната цена, авансот, каматната стапка и другите месечни трошоци за сопствениците на куќи.
1. Внесете ја цената на куќата и износот на почетната уплата. Започнете со додавање на вкупната куповна цена на домот што сакате да го купите на левата страна на екранот. Ако немате одредена куќа на ум, можете да експериментирате со оваа бројка за да видите колку куќа можете да си дозволите. Исто така, ако размислувате да направите понуда за куќа, овој калкулатор може да ви помогне да одредите колку можете да понудите. Следно, додадете го авансот што очекувате да го направите, или како процент од куповната цена или како одредена сума.
2. Внесете ја каматната стапка. Ако веќе сте барале заем и ви се понудени низа каматни стапки, внесете една од тие вредности во полето за каматна стапка лево. Ако сè уште не сте добиле каматна стапка, можете да ја внесете тековната просечна стапка на хипотека како почетна точка.
Формула за калкулатор за хипотека
Купувањето имот со хипотека е обично најголемата лична инвестиција што ја прават повеќето луѓе. Износот што можете да го позајмите зависи од неколку фактори, а не само од тоа колку банката е подготвена да ви позајми. Мора да ги оценувате не само вашите финансии, туку и вашите преференции и приоритети.
Општо земено, повеќето потенцијални сопственици на куќи можат да си дозволат да финансираат дом со хипотека помеѓу два и два и пол пати повеќе од нивниот годишен бруто приход. Според оваа формула, лице кое заработува 100.000 долари годишно може да си дозволи само хипотека од 200.000 до 250.000 долари. Сепак, оваа пресметка е само општо упатство.
На крајот на краиштата, кога се одлучува за имот, треба да се земат предвид неколку дополнителни фактори. Прво, помага да се знае што заемодавачот мисли дека можете да си дозволите (и како стигнале до таа проценка). Второ, мора да направите лична интроспекција и да откриете во каков тип на домување сте спремни да живеете ако планирате да го правите тоа долго време и од кои други видови на потрошувачка сте подготвени да се откажете - или не - за да живеете твојот дом.
Едноставен калкулатор за хипотека
Хипотеката е долгорочен заем дизајниран да ви помогне да купите дом. Покрај враќањето на капиталот, треба да ја платите и каматата на заемодавачот. Куќата и земјиштето што ја опкружуваат служат како залог. Но, ако сакате да поседувате дом, треба да знаете повеќе од само овие општи. Овој концепт важи и за бизнисот, особено кога станува збор за фиксни трошоци и затворање.
Речиси секој што купува дом има хипотека. Стапките на хипотекарните стапки често се споменуваат на вечерните вести, а шпекулациите за насоката на стапките ќе се движат станаа редовен дел од финансиската култура.
Модерната хипотека се појави во 1934 година, кога владата - за да и помогне на земјата во текот на Големата депресија - создаде програма за хипотека која го минимизираше потребниот аванс за дом со зголемување на износот што потенцијалните сопственици на куќи може да го позајмат. Пред тоа се бараше аванс од 50%.
Во 2022 година, пожелно е аванс од 20%, особено затоа што ако авансот е помал од 20%, мора да склучите приватно осигурување на хипотека (PMI), што ги прави вашите месечни плаќања повисоки. Меѓутоа, она што е пожелно не е нужно достижно. Постојат програми за хипотека кои овозможуваат многу пониски аванси, но ако можете да ги добиете тие 20%, треба.
