Може ли да добијам хипотека без работа ако имам заштеди?
Стапката на учество во работната сила, која го мери бројот на работоспособни луѓе (15 до 64) во работната сила, е на најниско ниво од 1970-тите. Во август, 4,3 милиони Американци ги напуштиле своите работни места, што е најголем број во последните 21 година. кога американското биро за статистика на трудот почна да ги снима овие податоци во 2000 година.
Но, што ако луѓето кои ги напуштиле своите работни места сакаат да купат куќа во наредните месеци или години, особено кога цените на пазарот на станови продолжуваат да растат? Иако приказните за луѓето кои ги напуштиле своите работни места се од различни причини, како на пример дека им здосадило да работат во ресторани за минимална плата, дека конечно решиле да се пензионираат, дека нашле подобро платени кариери или дека сакаат да започнете нов бизнис. Сепак, не сите откажувања се создадени еднакви во очите на хипотекарните заемодавачи.
Немајќи повеќе потреба да работат во голема градска канцеларија, некои домашни работници се преселија од поголемите метрополи за да најдат повеќе простор (а понекогаш и помалку трошоци) во приградските и руралните области. Други можеби едноставно одлучија дека е време да го остварат својот сон да поседуваат дом кога ќе се соочат со пандемија што го менува животот.
Колку долго треба да бидете вработен за да добиете хипотека?
Ако вашата апликација за хипотека биде одбиена, постојат голем број работи што можете да ги направите за да ги подобрите вашите шанси да бидете одобрени следниот пат. Не брзајте кај друг заемодавач, бидејќи секоја апликација може да се појави во вашата кредитна датотека.
Сите заеми со ден на исплата што сте ги имале во последните шест години ќе се појават во вашата евиденција, дури и ако сте ги исплатиле навреме. Сè уште може да се смета против вас, бидејќи заемодавачите можеби мислат дека нема да можете да си ја дозволите финансиската одговорност да имате хипотека.
Заемодавачите не се совршени. Многу од нив ги внесуваат податоците за вашата апликација во компјутер, па можно е хипотеката да не е доделена поради грешка во вашата кредитна датотека. Малку е веројатно дека заемодавачот ќе ви даде специфична причина за неуспехот на апликацијата за кредит, освен што е поврзана со вашето кредитно досие.
Заемодавачите имаат различни критериуми за преземање и земаат предвид бројни фактори при оценувањето на вашата апликација за хипотека. Тие можат да се засноваат на комбинација на возраст, приход, статус на вработување, однос на заемот и вредноста и локацијата на имотот.
Хипотека со помалку од 1 година работен однос
Ако имате сезонска работа и работите само дел од годината, може да имате проблем да добиете хипотека за да купите или рефинансирате дом. Без разлика дали вашата работа е навистина сезонска, како што е градинарството или чистењето снег, или привремена работа што ја извршувате повремено, овој тип на вработување може да се класифицира како случајно.
Ќе треба да обезбедите документација, како што се формулари W-2 и даночни пријави, за да му докажете на осигурителот дека сте работеле кај истиот работодавач - или барем сте работеле во истата работа - во последните две години. Вашиот работодавач исто така мора да обезбеди документација што укажува дека ќе ве вработи повторно во текот на следната сезона.
Имањето вистинска документација може да биде разликата помеѓу квалификацијата за хипотека или не. Пред да започнете со апликацијата за хипотека, проверете дали ги имате W-2 од последните 2 години, даночни пријави, никулци за плаќање, изводи од банка и кој било друг доказ за исплата. Исто така, ќе треба да обезбедите потврда од вашиот работодавец дека ќе бидете вработени следната сезона.
Може ли да добијам хипотека ако штотуку започнав нова работа?
За повеќето заемодавачи, еден од првите барања е постојана работна историја од две години или две години во бизнисот за самовработени заемопримачи. Ако немате две години работно искуство и сте барале хипотека, сигурно ќе откриете дека има малку заемодавачи кои можат да ви помогнат.
Условот за работна историја е воден од упатствата на Fannie Mae и Freddie Mac за да се квалификувате за конвенционален заем. Традиционалните заемодавачи, како банката што можете да ја најдете во вашето соседство, следете ги тие упатства.
Ако немате цели две години работна историја, можете да добиете хипотека за да го купите вашиот дом од соништата. Сепак, тоа ќе биде преку програма која не е традиционална. Ќе треба да докажете дека сте вработени и дека имате постојан прилив на приходи. Дозволете ни да ви помогнеме да најдете заемодавач кој ќе одобри хипотека без двегодишна работна историја.
Повеќето заемодавачи нема да ви дозволат да имате празнини во вработувањето без прифатливо писмено објаснување. Јазот може да се создаде поради губење на работното место и времето потребно за да се најде нова работа. Тоа може да се должи на болест или грижа за член на семејството. Во некои случаи, јазот се создаваше откако на свет дојде новороденче. Честопати барањето за заем се одбива поради недостаток на вработување. Ние сме во состојба да го надминеме овој проблем и да го одобриме вашето барање за заем.
