whakarāpopototanga
Ko te Ture 31/2022, o Hakihea 23, i runga i te Putea Moni a te Kawanatanga mo te tau 2023, i roto i tana tuhinga 71, ka whakarereke i te waahanga 4 o te tuhinga 107 o te tuhinga whakakotahi o te Ture e whakahaere ana i nga Taonga a-rohe, kua whakaaetia e te Royal Legislative Decree 2/2004, o te 5 o Maehe, me te whakapumautanga mai i tana whakaurunga mai i nga moni nui hou o nga whakarea hei tono ki te wariu o te whenua i te wa e whakaemihia ana, kia rite ki te wa o te whakatipuranga o te pikinga o te uara.
Ko te Upoko 8 me te Whakaritenga Tutahi o te ture taake o naianei nama 5, e whakarite ana i te taake mo te pikinga o te uara o nga whenua taone e mana ana i roto i te Kaunihera Taone o Motril, e whakatau ana i nga whakarea e tika ana me nga whakarereketanga me nga whakahoutanga i whakaputaina e te General Ko te Ture Putea a te Kawanatanga me etahi atu tikanga ture e pa ana ki tetahi waahanga o tenei taake, ka whakamahia aunoa i roto i te waahanga o tenei Ture.
Na runga i tenei, ko te Kupu Katoa o te Upoko 8 o tenei ture taake kua whakarereketia e te LPGE mo Akuhata 2023, ka whai paanga ohaoha me te whakahaeretanga mai i te Hanuere 1, 2023, ka whakaputahia ki raro mo te mohiotanga whanui.
ORDINANCE WHARE NAMA 5 REREGULATOR OF THE TAX ON THE HAKE I TE WARA O TE WHENUA TAO.
Upoko 8 Te Tatautanga o te Papa Taake
1. Ko te turanga taake o tenei taake ko te hua o te whakareatanga o te wariu o te whenua i te wa e whakaemihia ana e te whakarea e rite ana ki te wa o te whakatipuranga i runga i nga taunga kua whakaritea mo te 107.4 o te Kupu Whakakotahi o te Ture. te whakahaere i nga Taonga a-rohe kua whakaaetia e te Royal Legislative Decree 2/2004, o Maehe 5.
2. Hei whakatau i te wariu o te whenua, i roto i nga mahi e taakehia ana, me whai nga tikanga e whai ake nei:
- a) I roto i nga whakawhitinga whenua, ahakoa he ahua taone nui, kua whakauruhia ranei ki roto ki tetahi whare whenua me nga ahuatanga motuhake:
Ko te wariu o te whenua i te wa e whakaemihia ana ko te mea e pa ana ki te Taake Whenua.
Mena ko te wariu o te whenua i roto i te Taake Taonga Tuturu ko te hua o te whakaaturanga o nga uara kaore i te whakaata i nga whakarereketanga whakamahere i whakaaetia i muri i te whakaaetanga o taua whakaaturanga, ka whakatauhia mo te wa poto me te uara kua whakaritea i taua wa ka mahia i muri mai. .
He whakataunga whakamutunga me te wariu o te whenua i riro mai i muri mai i nga tikanga mo te wariutanga roopu, ka tukuna ki te ra whakaemi.
Mena karekau he uara cadastral i whakatauhia e te whenua i te wa e whakaemihia ana, ka ahei tenei Hinonga te whakatau i te taake ina whakatauhia te uara cadastral, e tohu ana ki taua uara i te wa o te whakaemi. - b) I roto i nga whakawhitinga whenua kei reira he whenua me te hanga:
Ko te wariu o te whenua i te wa e whakaemihia ana ko te wariu o te whenua ka puta mai i te whakamahi i te owehenga e tohu ana i te uara katoa o te cadastral. - c) I roto i te kaupapa ture me te tuku i nga tika o te ngahau e whakatiki ana i te rohe:
Ko te wariu o te whenua i te wa e whakaemihia ana ko te mea e tohu ana i te wariu o nga tika, ka tatauhia e nga tikanga o te Taake mo nga Whakawhitinga Patrimonial me nga Ture Ture Kua Tuhia, mo te wariu o te whenua mo nga kaupapa whenua. nga whakawhitinga, ara, i runga i te uara kua whakatauhia e ia mo nga kaupapa o te Taake Whenua Tuturu me nga tikanga e whai ake nei:- USUFRUCT
E ai ki te mohio ko te wariu o te mana whenua me te tika mo te wa poto ka rite ki te uara o te whenua, i te reiti 2% mo ia wa o te tau kotahi, kaua e neke ake i te 70%.
I roto i nga hua o te oranga, e kiia ana he rite te uara ki te 70 paihēneti o te tapeke o te uara o nga rawa ina iti iho i te rua tekau nga tau o te kai hua, ka heke iho, ka piki ake te tau, i roto i te wahanga o te 100 paiheneti iti iho mo ia, neke atu ranei te rohe iti o te 1 mo ia 100 o te uara katoa.
Ko te hua i hangaia hei painga mo te tangata ture mena ka whakapumautia mo te wa neke atu i te toru tekau tau, mo te wa mutunga kore ranei, ka whakaarohia mo nga kaupapa putea hei whakawhiti i te mana pupuri katoa i raro i te whakataunga. - WHAKAMAHI ME TE RUMMA
Ko te wariu o nga tika mo te whakamahi me te noho noho ko te mea ka puta mai i te tono 75% o te wariu o te whenua i utaina ki runga, i runga ano i nga ture e pa ana ki te uaratanga o nga hua mo te wa poto, mo te oranga tonutanga ranei, i runga i tera ahuatanga. kia. - KAUPAPA KAUPAPA
Me whakarite te wariu o te mana whenua i runga i te rereketanga o te wariu o te hua, te whakamahi, te nohonga ranei me te wariu katoa o te whenua. I roto i te oranga, he wa poto, ka arotakehia te mana rangatira ma te tono, mai i nga ture o mua, ko te mea he iti te uara ki a ia.
I roto i te hua hua e kiia ana i nga wahanga 2 me te 3, me utu te mana whenua i runga i te tau o te potiki o nga kaiahuwhenua kua whakaritea.
- USUFRUCT
- d) I roto i te kaupapa ture, te tuku ranei i te tika ki te whakaara i nga papa ki runga i tetahi whare, whenua ranei, i te tika ranei ki te whakahaere i te hanga i raro i te whenua me te kore e kii he tika tonu te mata:
Ko te wariu o te whenua i te wa e whakaemihia ana ko te mea e whakaatu ana i te oritenga kua whakatakotoria ki roto i te pukapuka tuku, ki te kore ranei, ko te mea i whakatau i te owehenga i waenga i te mata o nga maara, o raro ranei me te katoa o te mata i te wa i hanga ai; i runga i te wariu o te whenua mo nga kaupapa tuku whenua, ara, i runga i te wariu kua whakaritea e ia mo nga kaupapa o te Taake Whenua. - e) Mēnā e herea ana te tango whenua:
Ko te wariu o te whenua i te wa e whakaemihia ana ko te iti iho o te paheketanga o te whenua i runga i te nui o te arohaehae me te wariu o te whenua mo nga kaupapa tuku whenua, ara, ki runga i te wariu e whai paanga ana. o te Taake o nga Whenua Tuturu.
3. I te wa ka whakarereketia nga uara o te cadastral na runga i te tikanga o te uara o te katoa, ka kiia ko te wariu o te whenua, ko tetahi waahanga ranei e rite ana ki nga ture kei roto i te waahanga o mua. Ko nga take ka puta mai i te whakahekenga o te 40 paiheneti ki nga uara cadastral hou.
Ko te whakahekenga e whakaratohia ana mo tenei waahanga kaore e pa ki nga keehi ka iti ake nga uara cadastral i puta mai i nga tikanga o te uara o te roopu i nga wa o mua.
Ko te uara cadastral kua whakahekehia, kaua rawa e iti iho i te uara cadastral o te whenua i mua i te tikanga o te uara utu.
Ko taua whakahekenga ka whakamahia mo ia o nga tau tuatahi e rima o te whai huatanga o nga uara cadastral hou.
4. Kia oti te whakatau i te wariu o te whenua, ko te whakarea e rite ana ki te wa whakatipuranga ka pa atu ki runga.
Ko te wa whakatipuranga o te pikinga o te uara ko te maha o nga tau i kitea ai taua pikinga, ko nga mea ka mahia i roto i te waa neke atu i te 20 tau ka mohio ka puta, ahakoa he aha, i muri i te 20 tau.
I te tatau i te maha o nga tau kua hipa, ka tangohia nga tau katoa me te kore e aro ki nga hautau o te tau.
I roto i tenei take he iti iho te wa whakatipuranga i te kotahi tau, ka wehewehea te whakarea-a-tau i runga i te whakaaro ki te maha o nga marama kua oti, ara, me te kore e whai whakaaro ki nga hautau o te marama.
Mo nga keehi o te kore e kii, ki te kore e tohuhia e te ture, mo te tataunga o te wa whakatipuranga o te pikinga o te wariu i kitea i roto i te whakawhitinga o muri o te whenua, ka tangohia te ra i riro mai ai, mo nga tikanga o te i roto i te kowae o mua, ko te mea i puta ai te whakaemi o mua o te taake.
Ko te Upoko 107.4 o te Kuputuhi Whakakotahi o te Ture e whakahaere ana i nga Putea Taonga a-rohe, i whakaaetia e te Royal Legislative Decree 2/2004, o Maehe 5, ka whakatauhia nga taurangi teitei e tika ana mo ia wa whakatipuranga.
5. Me whakamahi e tenei Kaunihera Taone nga whakarea teitei kua whakaritea e nga ture a te kawanatanga mo ia wa whakatipuranga:
WAA WHAKATUPURANGA / TE WHAKAMAHI KAUPAPA KAUPAPA MOTRIL CITY COUNCIL Iti iho i te 1 tau0,151 tau0,152 tau0,143 tau0,154 tau0,175 tau0,186 tau0,197 tau0,188 tau0,159 tau0,1210 tau0,1011 tau0,0912 tau. tau 0 tau0912 tau0913 tau0.0914 tau0.0915 tau0.1016 tau0.1317 tau0.1718He rite ki te neke atu ranei i te 0.2319 tau0.29
Mo enei kaupapa, ka whakahou aunoatia enei whakarea me te whakarereke aunoa i runga i nga rereketanga i mahia e nga Ture a te Kawanatanga me te kaha o te Ture, tetahi atu Ture ranei ka tukuna mo taua kaupapa ia tau.
6. Ina kitea e te hunga whai paanga ko te kawemai o te pikinga o te uara he iti iho i te kawemai o te Papa Taake kua whakatauhia i runga i te tikanga whainga, me tono ia ki tenei whakahaere ki te whakamahi i te tatauranga o te turanga taake i runga i nga raraunga tuturu.
Hei pupuri i enei mea, whakamahia nga ture utu i roto i te tuhinga 104.5 o te Kuputuhi Whakakotahi o te Ture e whakahaere ana i nga Taonga a-rohe, i whakaaetia e te Royal Legislative Decree 2/2004, o Maehe 5, a me hoatu nga tuhinga e whai ake nei ki tenei Whare Taone:
Te hoko me te tuku taitara taonga.
Whakaputanga o te Taake Tukunga me te Taake Koha Ko te uara o te whenua, i nga ra e rua, ka nui ake o:
- a) Ko te mea ka puta i te taitara e tuhi ana i te mahi; I roto i nga whakawhitinga taumaha, ko te mea e kiia ana i roto i nga mahi a te iwi.
I roto i nga tukunga moni, ko te mea e kiia ana i roto i te Taake Tukunga me nga Koha. - b) Ko te manatoko, ina tika, e te whakahaere taake.
Ko te wariu o te whenua kaua e whakaaro ki nga whakapaunga me nga taake e utaina ana mo aua mahi.
Motril, Hanuere 19, 2023.-
Te Kaunihera mo te Ohanga me te Moni,
I hainatia: Nicolás J. Navarro Díaz.
