Me pehea te tere tere ki te tiki moni putunga mo te whare
Ko etahi atu whiringa, penei i te taurewa FHA, te mokete HomeReady, me te taurewa 97 tikanga, ka tuku i nga whiringa utu iti mai i te 3% heke iho. Ko nga utu inihua mokete ka haere tahi me nga mokete iti-kore-iho, engari kaua i nga wa katoa.
Mena kei te hiahia koe ki te hoko whare kaore he moni, e rua nga whakapaunga nui me karo e koe: ko te utu whakaheke me nga utu kati. Ka taea pea tenei mena ka uru koe ki te mokete kore heke me/ranei he kaupapa awhina hoko kaainga.
E rua noa nga kaupapa putea utu kore utu nui: ko te putea USDA me te putea VA. E waatea ana nga mea e rua ki nga kaihoko kaainga tuatahi me te whakahoki ano. Engari he whakaritenga motuhake to raatau ki te tohu tohu.
Ko te rongo pai mo te USDA Rural Home Loan ehara i te mea he "taurewa tuawhenua" anake: kei te waatea ano ki nga kaihoko i nga taone nui. Ko te whainga a te USDA ko te awhina i nga "kaihoko kaainga iti-ki-te-tika" i te nuinga o te United States, haunga nga taone nui.
Ko te nuinga o nga hoia, nga mema o te mahi mahi, me nga kaimahi ratonga honore e tika ana mo te kaupapa VA. I tua atu, ko nga kaihoko kaainga kua pau i te 6 tau i roto i nga Rahui, i nga Kaitiaki Motu ranei e tika ana, me nga hoa rangatira o nga mema ratonga i mate i te wa e mahi ana.
Kaupapa Mokete Karekau a te Kawanatanga
I roto i te nuinga o nga mokete e tika ana mo te kaainga, ka utua e koe te ōrau o te uara o te whare ki mua (te putea), katahi ka utua e te kaituku te toenga (te mokete). Hei tauira, mo te 80% mokete, ka hiahia koe ki te whakatakoto i te 20% moni putunga.
Ka taea e to kaipupuri moni te tuku moni ki roto i te putea penapena me te kaituku mokete, te tikanga 10-20% o te utu o te kainga. Ka noho ki reira mo etahi tau kua whakaritea. I tenei wa, e kore e taea e te kaitiaki te tango i tetahi o nga moni.
Ina he 100% to mokete, ka nui ake to tupono ki te uru ki tetahi ahuatanga o te tika kino. Mena ka pa mai tenei, ka raru pea mena ka hiahia koe ki te mokete, ki te nuku whare ranei. Ka mutu pea ka maukati koe ki te reeti taurangi paerewa a to kaituku moni me te utu nui ake i a koe me te tuku whakataetae.
Ae, kei reira etahi kaiwhakarato mokete ka taea e koe te whai moni putunga rangitahi. I te nuinga o te waa ko te 10% o te uara o te kainga, me tuku e te kaitiaki, penei i te matua, i te whanaunga ranei.
Ma te putea mo te wa poto, ka tukuna he moni ki roto i te putea penapena motuhake mo te waa kua whakaritea. I te nuinga o te wa ko te wa e tika ana te kaihoko ki te utu i te nui o te nama kei roto i te putea penapena.
mokete putea iti
He aha etahi atu whiringa mo te hunga nama mokete? Arā ano etahi atu mahere, engari ka hiahia koe ki etahi momo putunga mo ratou:Te tiki awhina mai i to whanau ki te hoko whare: nga tikanga taakeKi te whakatau tetahi mema o te whanau ki te hoatu moni ki a koe hei awhina i a koe ki to putea, katahi ano ka pa he taake. whakaaro. Ko te whiwhi moni mai i tetahi whanaunga ka tino awhina, engari ki te mate koe i roto i nga tau e whitu i muri i te hoatutanga o taua moni, ka tukuna koe ki te taake tuku iho. I tua atu, ka tukuna pea koe ki te taake moni whakapaipai i runga i te ahua o te kohi a te mema o te whanau; hei tauira, ki te mea kua riro mai i a koe ma te hoko rawa, he pakihi ranei, ka taea te whakamaori he tukunga rawa.Whakatauritehia nga mokete kaihoko tuatahi Whakatauritehia te tini momo mokete kaihoko tuatahi i roto i a maatau ripanga whakatairite Nga mokete kaihoko tuatahiPanui atu …
Mokete hokohoko kore moni
I roto i tenei tuhinga, ka titiro tatou ki etahi o nga whiringa kei a koe ina hiahia koe ki te hoko kaainga kaore he utu. Ka whakaatu hoki matou ki a koe etahi momo utu nama iti, me nga mea ka taea e koe mena he iti to nama nama.
E ai ki te ingoa, ko te mokete kore utu he putea kaainga ka taea e koe me te kore utu. Ko te utu whakahekenga te utu tuatahi ki runga i te kainga, me utu i te wa katinga te mokete taurewa. Ka tatauhia e nga kaituku moni te utu whakaheke hei paheketanga o te tapeke moni nama.
Hei tauira, ki te hoko koe i tetahi whare mo te $200.000 me te 20% o te utu, ka koha koe i te $40.000 i te kati. Me utu nga kaituku moni na te mea, e ai ki te ariā, ka kore koe e pai ki te taunoa i runga i te taurewa mena he haumi tuatahi koe ki to kainga. Ko nga utu whakaheke he raru nui mo te maha o nga kaihoko kaainga, na te mea ka roa pea nga tau ki te penapena moni putea.
Ko te huarahi ki te tiki mokete i roto i nga kaihokohoko nui mokete me te kore utu ko te tango i tetahi taurewa i tautokohia e te kawanatanga. Ko nga putea kua tautokohia e te kawanatanga he inihua e te kawanatanga a te kawanatanga. Arä, ka äwhina te käwanatanga (me tö kaituku moni) ki te utu i te pire ki te kore koe e utu mo to mokete.
