Ka taea te whakakore i te PMI mena ka piki te uara o te kainga?
Engari me pehea nga rangatira ka noho roa? Ko era 30 tau o nga utu huamoni ka tiimata te ahua he taumahatanga, ina koa ka whakatauritea ki nga utu putea o naianei he iti ake nga reiti huamoni.
Heoi, me te 15-tau te whakahoki moni, ka taea e koe te iti ake te utu huamoni me te wa taurewa poto ake hei utu tere ake i to mokete. Engari kia mahara ko te poto ake o to mokete, ka nui ake nga utu o ia marama.
I te reiti huamoni 5% i roto i nga tau e whitu me nga marama e wha, ka rite ki te $135.000 to utu mokete. Ehara i te mea ko te $59.000 anake i penapenahia e ia mo te huamoni, engari he rahui moni ano tana i muri i te wa taurewa 30 tau tuatahi.
Ko tetahi o nga huarahi ngawari ki te utu taapiri ia tau ko te utu i te haurua o to utu mokete ia rua wiki, kaua ki te utu i te moni katoa kotahi i te marama. E mohiotia ana tenei ko "nga utu ia rua wiki."
Heoi, kare e taea e koe te timata ki te utu utu ia rua wiki. Kei te rangirua pea to kaiawhina moni tarewa na te whiwhinga utu iti me te rerekee. Me korero tuatahi ki to kaitoha taurewa ki te whakaae mo tenei mahere.
Me pehea te tango i te inihua mokete fha
Mēnā he rangatira whare koe i te tau whakatā, kua kite pea koe i te maha o nga panui i runga pouaka whakaata, i rongo panui ranei i runga i te reo irirangi mo nga mokete whakamuri. He tino ataahua enei putea, ina koa kua herea te nuinga o to moni ki to kaainga. Engari kei a raatau ano etahi ngoikoretanga.
Mēnā he kaipupuri whare koe, ā, 62 tau neke atu rānei, ka taea e koe te tango i te taurewa tika kia whiwhi moni, nama nama ranei mai i tetahi kaituku. Heoi ano, kaore i rite ki te mokete i nga wa katoa, kaore koe e hiahia ki te utu ia marama mo te nama; Ka whakahokia e koe ina hokona e koe, e ou uri ranei te whare.
Ko te momo momo mokete whakamuri e mohiotia ana ko te mokete whakahuri kainga (HECM). Ko enei putea kei te tautokohia e te Federal Housing Administration (FHA); Ka utua e te hunga nama he moni inihua ki te whakauru, ka whakamahia hei putea i nga rahui FHA. Mēnā ka hapa te nama i tana taurewa, ka paopaohia aua rahui hei utu i te kaituku.
Kei te whakaaro koe me pehea e taea ai te whiwhi mokete kore utu. I te nuinga o te wa, ina tango koe i te mokete taurewa, ka hoatu e te peeke ki a koe he moni moni ka utua e koe me te huamoni i roto i te waa. I te mutunga o te wa, ka whakahekehia te nama ki te kore.
Ture whakakore i te Pmi
He ratonga whakataurite motuhake matou, e tautokohia ana e te panui. Ko ta matou whainga ko te awhina i a koe ki te whakatau i nga whakataunga putea ma te whakarato taputapu tauwhitiwhiti me nga tatauranga putea, te whakaputa i nga kaupapa taketake me te whai kiko, me te tuku i a koe ki te whakahaere rangahau me te whakataurite i nga korero mo te kore utu, kia taea ai e koe te whakatau moni ma te maia.
Ko nga tuku e puta mai ana i runga i tenei papanga na nga kamupene e utu ana i a maatau. Ka whakaawe pea tenei utu ki te pehea me te waahi ka puta mai nga hua ki runga i tenei papaanga, tae atu ki, hei tauira, te raupapa ka puta i roto i nga rarangi rarangi. Engari kaore tenei utu e awe i nga korero e whakaputahia ana e matou, me nga arotake ka kitea e koe i runga i tenei pae. Kaore matou e whakauru i te ao o nga kamupene me nga tuku putea ka waatea pea ki a koe.
He ratonga whakataurite motuhake matou, e tautokohia ana e te panui. Ko ta matou whainga ko te awhina i a koe ki te whakatau i nga whakataunga putea ma te whakarato taputapu tauwhitiwhiti me nga tatauranga putea, te whakaputa i nga kaupapa taketake me te whai kiko, me te tuku i a koe ki te whakahaere rangahau me te whakataurite i nga korero mo te kore utu, kia taea ai e koe te whakatau moni ma te maia.
Te rohe tau mo te mokete 30 tau
He uaua te maarama ki nga ahuatanga me nga tupono o te tuku tika. Kei raro nei e whakaatu ana etahi o nga painga me nga huakore o nga momo tuku e rua, engari me rapu tohutohu ano koe.
Rapua he tohutohu mai i tetahi kaitohutohu tuku tika me te mohio. Ma tenei ka arotake i o ahuatanga whaiaro me te kite mena he huarahi ke atu. Mēnā ko te tuku tika te kōwhiringa tika, ka tūtohu rātou i te momo e pai ana ki ō hiahia.
Ko nga umanga katoa e tohutohu ana, e hoko ana ranei i nga tukunga tika me whakahaere e te Mana Whakahaere Putea (FCA). He whakamarumaru, he haumaru me te uru ki te Mahere Utu Ratonga Putea mena ka hiahia koe.
Me whiriwhiri koe i tetahi hua mai i tetahi kamupene he mema o te Kaunihera Tuku Tika. He roopu umanga e whakaae ana nga mema ki te whai i nga tikanga whakahaere. Kei roto i tenei waehere etahi paerewa mo nga hua. Mena ka tutuki enei ture, ko te tikanga ko koe:
Me whakarite i nga wa katoa kia korero koe ki tetahi kaiwhakatakoto whakaaro tuku tika, me te kaiwhakatakoto whakaaro me te kaiwhakarato tuku tika e whakamanahia ana e te FCA. Mena ka raru to mahere, whakapaa tuatahi ki to kaiwhakarato. Ka whiwhi koe i tetahi tikanga amuamu me whai koe. Ki te kore koe e makona ki te whakautu, ka taea e koe te whakapā atu ki te Ratonga Kaitiaki Take Moni ki te kite mena ka taea e koe te awhina ia koe.
