Ahea koe ka timata ki te utu i te utu nui ake i te huamoni?
Ko nga ture a Central Bank of Ireland e whakamahi ana i nga rohe ki nga moni ka taea e nga kaituku moni i te maakete Irish te tuku moni ki nga kaitono mokete. Ko enei tepe e pa ana ki nga owehenga taurewa-ki-moni (LTI) me nga tauwehenga taurewa-ki-uara (LTV) mo nga kaainga tuatahi me nga whare riihi, he taapiri atu ki nga kaupapa here nama takitahi me nga tikanga a nga kaipupuri moni. Hei tauira, ka whakawhäitihia e te kaituku moni te paheketanga o to utu kawe-whare ka taea e koe te utu mo to mokete.
He tepe 3,5 nga wa e pa ana ki nga tono mo te mokete mo to whare tuatahi. Ka pa ano tenei tepe ki nga tangata whai hua kore utu ka tono mokete mo tetahi kainga hou, engari kaua ko te hunga e tono taurewa ana hei hoko kaainga reti.
Ka whai whakaaro nga kaituku moni ina tae mai ki nga tono mokete. Mo nga kaihoko tuatahi, ko te 20% o te uara o nga mokete kua whakaaetia e te kaituku kei runga ake i tenei tepe, a, mo nga kaihoko tuarua me muri mai, ko te 10% o te uara o aua mokete kei raro iho i tenei tepe.
Ahea koe ka timata ki te utu i te utu nui atu i te huamoni mo te taurewa motuka?
He maha nga momo mokete e miharo ana, engari mo te nuinga o nga kaihoko kaainga, i roto i nga mahi, kotahi anake. Ko te mokete reiti 30-tau he ahua ahua o Amerika, te poroporo aporo o nga taputapu putea. Koia te huarahi i whaia e nga reanga o Amerika ki te whai kaainga tuatahi
Ko te mokete he mea ke atu i te momo taurewa motuhake, e whakamanahia ana e nga rawa. I roto i te taurewa taurewa, ka utua e te kai-tarewa nga hua itaataa i ia tau ki runga i te toenga o te taurewa. Kua whakaritea te utu huamoni me te utu o ia marama.
I te mea kua whakaritea te utu o ia marama, ko te wahanga e haere ana ki te utu i te huamoni me te wahanga e haere ana hei utu i te tumuaki ka huri i te waa. I te tuatahi, na te mea he tino nui te toenga o te nama, ko te nuinga o te utu he huamoni. Engari ka heke te toenga, ka heke te wahanga huamoni o te utu, ka piki te wahanga matua
He nui ake te utu o te nama mo te wa poto ake i ia marama, ka iti ake te utu mo te mokete 15 tau. Engari ko te wa poto ka iti ake te utu o te nama i runga i nga waahanga maha. Inaa, i runga i te roanga o te taurewa, ko te mokete 30-tau ka mutu te utu neke atu i te rua o te utu mo te whiringa 15-tau.
Mokete Tipping Point Calculator
He iti ake te utu ka taea e koe te penapena moni na te mea he iti ake to utu mo to moni mokete mo te roanga o to mokete. Ko te nui o nga utu mokete auau ka nui ake i te mea kei te utu koe i te toenga i roto i te wa iti. Heoi, ka taea e koe te hanga tika i roto i to whare ka tere ake te noho mokete-kore.
Tirohia te tūtohi i raro nei. E whakaatu ana i te awenga o nga wa whakamomori rereke e rua ki runga i te utu mokete me nga utu huamoni katoa. Ka piki ake nga utu huamoni katoa mena ka nui ake te wa utunga i te 25 tau.
Kare koe e whai ki te u ki te wa whakamomori i tohua e koe i to tono mo to mokete. He mea tika ki te arotake ano i to moni mokete ia wa ka whakahou koe i to mokete.
He aha te ōrau o te mokete 30-tau ka utua i roto i nga tau 10?
Ko te hoko kaainga me te mokete ko te tauwhitinga moni nui rawa atu ka mahia e te nuinga o tatou. I te nuinga o te wa, ka utua e te peeke, te kaituku mokete ranei te 80% o te utu o te kainga, a ka whakaae koe ki te utu - me te huamoni - i roto i te waa kua whakaritea. Ina whakatairitehia nga kaituku moni, reiti mokete, me nga whiringa nama, he pai ki te mohio ki te mahi o nga mokete me tehea momo pai mo koe.
I roto i te nuinga o nga mokete, ka utua tetahi wahanga o te moni nama (te tumuaki) me te huamoni i ia marama. Ka whakamahi te kaituku moni i tetahi tikanga whakamomori hei hanga i tetahi rarangi utu e wehewehe ana ia utu ki te tumuaki me te huamoni.
Mena ka utua e koe nga utu i runga i te mahere utu nama, ka utua katoatia hei te mutunga o te tau kua whakaritea, hei tauira 30 tau. Mēnā he reiti pūmau te mokete, ko ia utu ka rite ki te moni taara. Mena he reiti rereke te mokete, ka rereke te utu i ia wa ka huri te reiti huamoni mo te taurewa.
Ko te wa, te roa ranei, o to taurewa ka whakatauhia te nui o te utu ka utua e koe ia marama. Ka roa te wa, ka iti ake nga utu o ia marama. Ko te hokohoko ko te roa o te utu i te mokete, ka nui ake te utu katoa mo te hoko kaainga na te mea ka roa ake te utu huamoni.
