He aha te take i piki ai te tumuaki me te heke iho o te huamoni?
E rua nga waahanga matua hei utu mo ia mokete: te tumuaki me te huamoni. Ko te tumuaki te nui o nga moni i nama mo to mokete, ko te huamoni ko nga moni e utua ana e koe ia marama mo te whakamahi i te taurewa. Ma te mohio ki te tumuaki me te huanga ka awhina koe ki te whiriwhiri i te whiringa mokete pai mo koe.
I roto i tenei tuhinga, ka tohatohahia e matou nga mea katoa e hiahia ana koe ki te mohio mo te tumuaki me te paanga. Ka hipokina e matou nga rereketanga i waenga i nga mea e rua ka awhina koe ki te whakatau he aha taau nama, ka utua ranei, mo to mokete. Kia maumahara tera pea etahi atu whakapaunga ka uru ano ki to utunga marama.
Ko te tumuaki te nui o nga moni ka namahia ina whiwhi te mokete mokete. Ki te tatau i to moni mokete, tango noa i to utu whakahekenga mai i te utu hoko whakamutunga o to kainga.
Mena kaore koe i te tino mohio ki te utu mo to kaainga, ko te timatanga pai ko ta matou mokete mokete. Me whakauru noa koe i te utu hoko, te utu whakaheke me etahi atu mea. Ka hoatu e te tatauranga ki a koe he whakatau tata mo to utu mokete ia marama. Ina whakatau koe mo te utu mokete kei roto i to rohe whakamarie, kaua e wareware kei a koe ano te kawenga mo te tiaki, whakatikatika, inihua, taake, me etahi atu.
E hia nga huamoni e utua ana mo te mokete
He mokete taku mokete hei te Maehe 2023. I tenei wa ko te reiti kua whakaritea ko te 2,9 paiheneti, hei te Paenga-whāwhā 1, ka huri te reiti. Kei te 70 oku tau i te marama o Haratua, ko te tumanako, kare au e rapu moni putea.
Akene na te mea ko te mokete te taumahatanga nui rawa atu o te putea ka taea e te nuinga o tatou te kawe, te ahua nei ka nui ake te taumaha i etahi wa. He tino motuhake nga ahuatanga o to patai na te iti o te wa e toe ana koe mo to nama, engari he waahi tonu tenei ki te tirotiro i nga take whanui e tika ana kia whakaarohia i te wa e whakatauhia ana e koe.
No reira, i roto i nga tikanga putea, he taurite tino ngawari. Mena ka utua e koe he nama e utua ana koe e 2,9% ki mua, me tino mohio koe kare koe e nama moni i roto i te wa tuatahi o te mokete i runga i te reiti teitei ake - hei tauira, te 6,4%- mo tetahi atu kaupapa.
Te pauna i o whiringa I roto i to keehi, he tino ngawari tenei ki te aromatawai. Ahakoa he aha, kotahi noa te tau e toe ana ki to mokete, no reira me tino marama koe ki te tono nama mo etahi atu mea i roto i aua marama 12. Ki te pera, kaua e utu wawe i te mokete.
Ka heke nga utu mokete i roto i te waa?
I roto i te wahanga "Utu Raro", tuhia te nui o to utunga (mehemea kei te hoko koe) te nui ranei o to moni (mehemea kei te whakahoki moni koe). Ko te utu whakaheke ko te moni ka utua e koe i mua mo te whare, ko te moni o te kaainga te uara o te whare, haunga te nama. Ka taea e koe te whakauru i te moni taara, te paheketanga ranei o te utu hoko ka tukuna e koe.
To reiti huamoni a-marama Ka hoatu e te Kai-tuku moni he reiti a-tau, no reira me wehewehe e koe taua nama ki te 12 (te maha o nga marama i roto i te tau) kia whiwhi ai koe i te reiti ia marama. Mena he 5% te utu huamoni, ka 0,004167 te utu mo ia marama (0,05/12=0,004167).
Te maha o nga utu mo te roanga o te taurewa Whakareatia te maha o nga tau i roto i to wa taurewa ki te 12 (te maha o nga marama i roto i te tau) ki te whiwhi i te maha o nga utu mo to nama. Hei tauira, ko te mokete 30-tau ka 360 nga utu (30×12=360).
Ka taea e tenei tauira te awhina i a koe ki te tarai i nga nama kia kitea ai te nui o te utu mo to kainga. Ma te whakamahi i ta maatau mokete mokete ka ngawari ake to mahi me te awhina i a koe ki te whakatau mena kei te toha moni koe, mena ka taea e koe, me whakatika ranei te wa o to nama. He pai tonu te whakaaro ki te whakataurite i nga reiti huamoni me nga kaituku moni maha kia mohio ai kei te whiwhi koe i nga utu pai rawa atu.
E hia o taku utu mokete ka haere ki te tatau tatau?
I muri i te noho ki roto i te kainga, i te rapunga ranei i te iti ake o te ngawari o te putea, ka timata te maha o nga rangatira o te whare ki te whakaaro, "Me utu ano au mokete?" Ka mutu, ko te utu taapiri ka taea te penapena i nga utu huamoni me te whakapoto i te roa o to mokete, ka tata atu koe ki te whai kainga.
Heoi, ahakoa te pai o te whakaaro kia tere ake te utu mo to mokete me te noho ki to kainga kaore he mokete, tera pea he take kaore e tika te utu taapiri ki te tumuaki.
"I etahi wa he pai ki te utu mokete taapiri, engari kaua i nga wa katoa," e kii ana a Kristi Sullivan o Sullivan Financial Planning i Denver, Colorado. “Hei tauira, ko te utu taapiri $200 ia marama mo to mokete ki te whakaheke mai i te 30 tau ki te 25 tau i runga i tetahi whare ka taea e koe te whakaaro ka noho koe i roto i etahi atu tau e rima kare e awhina i a koe. Ka kore e nekehia e koe tera utu mo ia marama ka kore rawa koe e whiwhi painga ».
Ahakoa te tokomaha e whakaae ana ko te ihiihi o te noho karekau he mokete he watea, ka taea te whakatutuki ma te maha atu i te kotahi. Na me pehea koe e mohio ai mena he mea tika kia timata koe ki te utu iti ake te tumuaki ia marama mo to mokete? Kei runga i to ahuatanga putea me te pehea e whakahaere ai koe i to moni whakaaro.
