¿Es mejor obtener una hipoteca a 15 años o pagar más por una hipoteca a 30 años?
Ity fitaovana ity dia ahafahanao manao kajy ny fandoavam-bola isam-bolana amin'ny fampindramam-bola, amin'ny fampiasana fepetra isan-karazany, ny tahan'ny zanabola ary ny sandan'ny fampindramam-bola. Ahitana endri-javatra efa mandroso toy ny latabatra amortization sy ny fahafahana manao kajy fampindramam-bola izay ahitana ny hetra fananana, ny trano fiantohana, ary ny tompon-trano antoka antoka.
Tsy ilaina ny antsipirian'ny tena manokana raha hijery ny valiny amin'ny Internet ary ny mailaka dia ampiasaina handefasana tatitra nangatahana fotsiny. Tsy mitahiry dika mitovy amin'ireo PDF novokarina izahay ary ariana avy hatrany ny firaketanao mailaka sy ny kajikajy aorian'ny fandefasana ny tatitra. Ny pejy rehetra amin'ity tranokala ity dia miaro ny tsiambaratelon'ny mpampiasa amin'ny alàlan'ny teknolojia socket azo antoka.
Para saber si puede permitirse comprar una vivienda se necesita mucho más que encontrar una casa en un determinado rango de precios. A no ser que tengas un pariente muy generoso -y rico- que esté dispuesto a darte el precio completo de la casa y dejarte pagarlo sin intereses, no puedes limitarte a dividir el coste de la casa entre el número de meses que piensas pagarla y obtener el pago del préstamo. Los intereses pueden añadir decenas de miles de dólares al coste total que devuelves, y en los primeros años de tu préstamo, la mayor parte de tu pago serán intereses.
¿Qué ventajas y desventajas tiene un plazo de préstamo hipotecario más largo?
Mety misy karazana fampindramam-bola mampivarahontsana, saingy ho an'ny ankamaroan'ny mpividy trano, raha ny fampiharana, dia iray ihany. Ny fampindramam-bola maharitra 30 taona dia saika archetype amerikana, ny paoma amin'ny fitaovana ara-bola. Izany no lalana nolalovan'ny taranaka Amerikana mba hananany trano voalohany
Ny fampindramam-bola dia tsy inona fa karazana fampindramam-bola manokana, antoka amin'ny trano. Amin'ny fampindramam-bola amin'ny fe-potoana iray, ny mpampindram-bola dia mandoa zanabola kajy isan-taona amin'ny fifandanjan'ny trosa. Samy raikitra avokoa na ny zanabola na ny ampaham-bola isam-bolana.
Koa satria raikitra ny fandoavam-bola isam-bolana, dia miova ny ampahany handoavana ny zanabola sy ny ampahany handoavana ny foto-drafitrasa rehefa mandeha ny fotoana. Amin'ny voalohany, satria avo be ny fifandanjan'ny trosa, ny ankamaroan'ny fandoavam-bola dia zanabola. Saingy rehefa mihena ny fifandanjana dia mihena ny ampahany amin'ny zanabola ary miakatra ny ampahany lehibe
Ny fampindramam-bola amin'ny fotoana fohy kokoa dia mitondra fandoavam-bola ambony kokoa isam-bolana, izay mahatonga ny fampindramam-bola 15 taona ho mora vidy kokoa. Saingy ny fe-potoana fohy dia mahatonga ny fampindramam-bola ho mora kokoa amin'ny lafiny maro. Raha ny marina, mandritra ny androm-piainan'ny fampindramam-bola, ny fampindramam-bola 30 taona dia hiafara amin'ny vidiny avo roa heny noho ny safidy 15 taona.
Fandoavana trosa - deutsch
Algunos expertos dicen que sólo se debe refinanciar cuando se puede bajar el tipo de interés, acortar el plazo del préstamo o ambas cosas. Este consejo no siempre es correcto. Algunos propietarios pueden necesitar el alivio a corto plazo de un pago mensual más bajo, incluso si esto significa empezar de nuevo con un nuevo préstamo a 30 años. La refinanciación también puede ayudarle a acceder al capital de su vivienda o a deshacerse de un préstamo de la FHA y de sus primas mensuales de seguro hipotecario.
Rehefa mamerina vola ianao dia mahazo antoka vaovao handoavana ny efa misy anao. Ny refinancing dia miasa toy ny fampindramam-bola hividianana trano. Na izany aza, hanala ny adin-tsaina ianao amin'ny fividianana trano sy fifindra-monina, ary ho kely kokoa ny fanerena hanakatona amin'ny daty iray. Ary koa, raha manenina ianao amin'ny fanapahan-kevitrao, dia manana hatramin'ny misasakalina amin'ny andro fiasana fahatelo aorian'ny fanakatonan'ny fampindramam-bola ianao mba hanafoanana ny fifampiraharahana.
Nanomboka tamin'ny Aprily 2019 ka hatramin'ny Aogositra 2020, ny fotoana median'ny famatsiam-bola amin'ny fampindramam-bola mahazatra dia 38 ka hatramin'ny 48 andro, araka ny tatitry ny Origination Insight an'i Ellie Mae. Rehefa mihena ny tahan'ny zanabola ary maro ny tompon-trano no te-hamerina vola, sahirana ny mpampindram-bola ary mety haharitra ela kokoa ny famatsiam-bola. Ny famatsiam-bola indray ny fampindramam-bola FHA na VA dia mety haharitra herinandro lava kokoa noho ny famatsiam-bola mahazatra.
¿Es mejor conseguir una hipoteca más larga y pagar de más?
Rehefa avy nanorim-ponenana tao an-trano na nahita fahafaha-manao ara-bola bebe kokoa, dia maro ny tompon-trano no manomboka manontany tena hoe: "Tokony handoa trosa fanampiny ve aho?" Rehefa dinihina tokoa, ny fanaovana fandoavam-bola fanampiny dia afaka mitahiry ny vidin'ny zanabola ary manafoana ny halavan'ny trosanao, ka mahatonga anao ho akaiky kokoa ny fananana trano.
Na izany aza, na dia toa tsara aza ny hevitra handoavana ny trosanao haingana kokoa sy hipetraka ao an-tranonao tsy misy fampindramam-bola, dia mety misy antony mety tsy hahatonga ny fandoavam-bola fanampiny amin'ny principal.
"Indraindray dia mahafinaritra ny manao fandoavam-bola fanampiny, fa tsy foana," hoy i Kristi Sullivan ao amin'ny Sullivan Financial Planning any Denver, Colorado. “Tsy manampy anao, ohatra, ny fandoavana 200 dolara fanampiny isam-bolana amin'ny fampindramam-bola anao mba hampidina izany avy amin'ny 30 taona ho 25 taona amin'ny trano iray azonao alaina sary an-tsaina hoe miaina ao anatin'ny dimy taona hafa. Hajanonao io karama fanampiny isam-bolana io ary tsy hahazo tombony amin'izany mihitsy ianao ».
Na dia maro aza no manaiky fa ny fientanentanana amin'ny fiainana tsy misy fampindramam-bola dia manafaka, azo atao amin'ny fomba maromaro izany. Ahoana àry no ahafantaranao raha misy dikany aminao ny manomboka mandoa vola fanampiny isam-bolana amin'ny trosanao? Miankina amin'ny toe-bola misy anao sy ny fomba fitantananao ny vola azonao.
