fampindramam-bola mivadika
Ny fepetra takiana amin'ny fampindramam-bola mivadika amin'ny Equitable Bank dia mifototra amin'ny karazana fananana, ny toerana misy azy ary ny taonan'ny mpampindram-bola. Mampindram-bola amin'ireo mpindram-bola 55 taona no ho miakatra izay mipetraka any amin'ny foibe an-tanàn-dehibe any Alberta, British Columbia, Ontario ary Quebec.
Miankina amin'ny lafin-javatra roa ny vola ampindramina ny Equitable Bank. Ny iray, ny taonan'ny mpindram-bola. Ary faharoa, ny tombam-bidin'ny tokantrano. Afaka mahazo hatramin’ny 55% amin’ny sandan’ny tranony ny mpindrana. Ny kajy maha-mendrika anay dia manampy anao hanao kajy ny vola mety ho azonao.
Azonao atao ny mandray ny vola miditra amin'ny fampindramam-bola ho toy ny fandoavana indray mandeha (fandoavam-bola). Azonao atao ihany koa ny mahazo vola be eo anoloana (farafahakeliny $25.000) sy ny ambiny amin'ny vola amin'ny endrika fandrosoana indray mandeha sy/na fandrosoana miverimberina mandritra ny taona maromaro.
Amin'ny fotoana fampiharana na mandritra ny androm-piainan'ny fampindramam-bola, dia mety mitaky fitazonana isika mba handrakofana ny fanamboarana trano raha toa ka mety hisy fiantraikany amin'ny fahafahan'ny trano fonenana ny tsy fahampiana na mety hisy fiantraikany ara-materialy amin'ny vidin'ny trano ho avy. Afaka mitaky fitazonana ihany koa izahay raha toa ka misy ny trosa na ny trano fonenana.
Ahoana ny fomba hahazoana antoka tsy misy fidirana any Canada
Amin'ity lahatsoratra ity dia hijery ny sasany amin'ireo safidy anananao ianao rehefa te hividy trano tsy misy fandoavam-bola. Hasehonay anao ihany koa ny safidy hafa amin'ny fampindramam-bola ambany, ary koa ny azonao atao raha manana isa ambany ianao.
Araka ny hevitr'ilay anarana, ny fampindramam-bola tsy misy fandoavam-bola dia fampindramam-bola ho an'ny trano izay azonao alaina tsy misy fandoavam-bola. Ny fandoavam-bola voalohany dia ny fandoavam-bola voalohany amin'ny trano ary tsy maintsy atao amin'ny fotoana famaranana ny fampindramam-bola. Matetika ny mpampindram-bola dia manao kajy ny vola aloa ho isan-jaton'ny totalin'ny sandan'ny fampindramam-bola.
Ohatra, raha mividy trano amin'ny $ 200.000 ianao ary manana fandoavam-bola 20%, dia hanome $ 40.000 ianao amin'ny famaranana. Ny mpampindram-bola dia mitaky fandoavam-bola satria, araka ny teoria, dia misalasala kokoa ianao amin'ny fampindramam-bola raha toa ka manana fampiasam-bola voalohany ao an-tranonao ianao. Ny fandoavam-bola dia sakana lehibe ho an'ny mpividy trano maro, satria mety haharitra taona maro ny manangona vola be.
Ny hany fomba hahazoana antoka amin'ny alàlan'ny mpampindram-bola lehibe tsy misy fandoavam-bola dia ny maka fampindramam-bola tohanan'ny governemanta. Ny fampindramam-bola tohanan'ny governemanta dia miantoka ny governemanta federaly. Raha lazaina amin'ny teny hafa, ny governemanta (miaraka amin'ny mpampindram-bola anao) dia manampy amin'ny fandoavana ny volavolan-dalàna raha tsy mandoa ny trosanao ianao.
famatsiam-bola amerikana vaovao
Ny naotin'ny mpampindram-bola, ny tontalin'ny vola ary ny fandoavam-bola dia fepetra lehibe horaisin'ny mpampindram-bola, saingy "mila karazana fidiram-bola ny mpindram-bola mba hahazoana ny fizotran'ny fanonerana ny mpampindram-bola," hoy i Guy Cecala. , Tale Jeneralin'ny Inside Mortgage Finance. . "Tsy afaka miteny fotsiny ianao hoe: 'Tsy manana loharanom-bola aho ary te hividy trano', satria tsy misy mpampindram-bola hanome anao trosa."
Ny fomba iray hahazoana antoka amin'ny fampindramam-bola tsy misy asa dia ny fananana mpiara-miombon'antoka, toy ny ray aman-dreny na vady, izay miasa na manana tombony ambony. Ny mpiara-miombon'antoka dia manao sonia ara-batana ny fampindramam-bola anao mba hanampiana ny fiarovana ny fidiram-bola sy ny tantaran'ny trosa amin'ny fampindramam-bola. Amin'ny ankapobeny, raha tsy afaka mandoa ny trosanao ianao, dia ny mpiara-miasa aminao no hikarakara azy ireo.
Raha mahazo vola be isam-bolana ianao avy amin'ny dividends, ny tombom-barotra, na ny fampiasam-bola hafa, dia azo ekena amin'ny fampindramam-bola. Fampitandremana iray: Ny fampindramam-bola ankatoavina mifototra amin'ny fidiram-bolan'ny fampiasam-bola dia matetika manana taham-bola ambony kokoa, hoy i Todd Sheinin, tompon'andraikitra amin'ny fampindramam-bola ao amin'ny Homespire Mortgage any Gaithersburg, Maryland.
Mpividy trano voalohany tsy misy fandoavam-bola
Amin'ity lahatsoratra ity dia hijery ny sasany amin'ireo safidy anananao ianao rehefa te hividy trano tsy misy fandoavam-bola. Hasehonay anao ihany koa ny safidy fampindramam-bola ambany ambany, ary koa izay azonao atao raha manana isa ambany ianao.
Araka ny hevitr'ilay anarana, ny fampindramam-bola tsy misy fandoavam-bola dia fampindramam-bola ho an'ny trano izay azonao alaina tsy misy fandoavam-bola. Ny fandoavam-bola voalohany dia ny fandoavam-bola voalohany amin'ny trano ary tsy maintsy atao amin'ny fotoana famaranana ny fampindramam-bola. Matetika ny mpampindram-bola dia manao kajy ny vola aloa ho isan-jaton'ny totalin'ny sandan'ny fampindramam-bola.
Ohatra, raha mividy trano amin'ny $ 200.000 ianao ary manana fandoavam-bola 20%, dia hanome $ 40.000 ianao amin'ny famaranana. Ny mpampindram-bola dia mitaky fandoavam-bola satria, araka ny teoria, dia misalasala kokoa ianao amin'ny fampindramam-bola raha toa ka manana fampiasam-bola voalohany ao an-tranonao ianao. Ny fandoavam-bola dia sakana lehibe ho an'ny mpividy trano maro, satria mety haharitra taona maro ny manangona vola be.
Ny hany fomba hahazoana antoka amin'ny alàlan'ny mpampindram-bola lehibe tsy misy fandoavam-bola dia ny maka fampindramam-bola tohanan'ny governemanta. Ny fampindramam-bola tohanan'ny governemanta dia miantoka ny governemanta federaly. Raha lazaina amin'ny teny hafa, ny governemanta (miaraka amin'ny mpampindram-bola anao) dia manampy amin'ny fandoavana ny volavolan-dalàna raha tsy mandoa ny trosanao ianao.
