Cronología de la crisis de las hipotecas subprime
Entre abril de 1971 y abril de 2022, los tipos de las hipotecas a 30 años alcanzaron una media del 7,78%. Por lo tanto, incluso con el FRM a 30 años arrastrándose por encima del 5%, los tipos siguen siendo relativamente asequibles en comparación con los tipos hipotecarios históricos.
Ary koa, ny mpampiasa vola dia mirona hividy antoka azo antoka (MBS) mandritra ny fotoan-tsarotra ara-toekarena satria fampiasam-bola azo antoka izy ireo. Ny vidin'ny MBS dia mifehy ny tahan'ny fampindramam-bola, ary ny firongatry ny renivohitra ao amin'ny MBS nandritra ny areti-mifindra dia nanampy tamin'ny fitazonana ny tahan'ny ambany.
Raha fintinina, ny zava-drehetra dia manondro ny fiakarana amin'ny taona 2022. Koa aza manantena ny hidina ny tahan'ny fampindramam-bola amin'ity taona ity. Mety hidina mandritra ny fotoana fohy izy ireo, saingy mety hahita fironana miakatra amin'ny ankapobeny isika amin'ny volana ho avy.
Ohatra, miaraka amin'ny naoty crédit 580, mety ho azonao atao ihany ny mahazo fampindramam-bola tohanan'ny governemanta, toy ny fampindramam-bola FHA. Ny fampindramam-bola FHA dia manana tahan'ny zanabola ambany, saingy misy fiantohana fiantohana, na ohatrinona no apetrakao.
Ny fampindramam-bola miovaova amin'ny ankapobeny dia manome ny tahan'ny zanabola ambany kokoa noho ny fampindramam-bola maharitra 30 taona. Na izany aza, ireo sara ireo dia mety hiova aorian'ny vanim-potoanan'ny tahan'ny raikitra voalohany.
Resumen de la crisis de las hipotecas subprime
La deuda hipotecaria es una de las principales fuentes de endeudamiento de los estadounidenses. El sector hipotecario estadounidense es uno de los mayores del mundo, y la infame crisis de las hipotecas subprime de 2007 es bien conocida en todo el mundo. Esa crisis de las hipotecas de alto riesgo sentó las bases y las condiciones que condujeron a las turbulencias financieras y a la posterior recesión de 2008. La deuda hipotecaria pendiente descendió tras la crisis financiera de 2008, pero desde entonces se ha recuperado y ha aumentado desde 2013.
Los tipos de interés hipotecarios en Estados Unidos cayeron a un mínimo histórico en 2020, lo que hace más atractiva la contratación de una hipoteca para los consumidores. Muchos estadounidenses se convirtieron en propietarios de viviendas en 2020, a pesar de la pandemia, lo que probablemente sea resultado de estos tipos hipotecarios históricamente bajos. Esto pone de manifiesto la importancia del sector hipotecario para el conjunto de la economía estadounidense.
El alivio en el pago de las hipotecas fue una de las acciones clave que el gobierno de EE.UU. tomó en la primavera de 2020 para aliviar la carga de los propietarios de viviendas que sufren financieramente debido a la pandemia. Los niveles de desempleo alcanzaron cifras récord debido al cierre masivo de empresas, lo que dejó a muchos propietarios sin trabajo y con dificultades para hacer frente a sus pagos mensuales. Sin embargo, aún está por ver el impacto que esto tendrá en los proveedores de hipotecas, ya que es poco probable que tengan suficiente capital a mano para capear el temporal.
Efectos de la crisis de las hipotecas subprime
Decenas de prestamistas hipotecarios se declaran en quiebra en cuestión de semanas. El mercado se llena de preocupación por una gran crisis crediticia mundial, que podría afectar a toda clase de prestatarios. Los bancos centrales utilizan cláusulas de emergencia para inyectar liquidez en los asustados mercados financieros. Los mercados inmobiliarios se desploman tras años de máximos históricos. Las tasas de ejecución hipotecaria se duplican año tras año durante la segunda mitad de 2006 y en 2007.
Ao anatin'ny krizy ara-bola isika amin'izao fotoana izao izay mifantoka amin'ny tsenan'ny trano fonenan'i Etazonia, izay ny fianjeran'ny tsenan'ny fampindramam-bola ambany indrindra dia miparitaka any amin'ny tsenam-bola, ary koa ny tsenam-bola nasionaly sy manerantany. Tohizo ny famakiana raha te hahalala bebe kokoa momba ny fidinan'ny tsena hatreto, ary inona no mety hitranga.
Vondrona ve sa orinasa renoky ny kodia? Vokatry ny tsy fitandremana be loatra ve izany, na ny fitsiriritana be loatra, sa ny tsy fahatakarana fotsiny? Toy ny mahazatra matetika rehefa mikorontana ny tsenam-bola, ny valiny dia mety ho "ireo rehetra voalaza etsy ambony."
Tsarovy fa ny tsena hitantsika ankehitriny dia vokatry ny tsena enin-taona lasa izay. Andao hiverina any amin'ny faramparan'ny taona 2001, fony ny tahotra ny fanafihan'ny mpampihorohoro maneran-tany taorian'ny 11/1990 dia nanozongozona ny toekarena efa sahirana izay nanomboka nipoitra avy amin'ny fihemorana vokatry ny teknolojia tamin'ny faramparan'ireo taona XNUMX.
Qué causó la crisis de las hipotecas subprime
En 1971, los tipos de interés se situaban en la franja media del 7%, y fueron subiendo de forma constante hasta llegar al 9,19% en 1974. Bajaron brevemente hasta la franja media y alta del 8% antes de subir al 11,20% en 1979. Esto ocurrió durante un periodo de alta inflación que alcanzó su máximo a principios de la siguiente década.
Tao anatin'ny taona XNUMX sy XNUMX, i Etazonia dia natosiky ny fitotongan'ny solika tamin'ny firenena. Ny Organisation of the Petroleum Exporting Countries (OPEC) dia nametraka ny embargo. Anisan'ny vokatr'izany ny hyperinflation, izay midika fa nitombo haingana be ny vidin'ny entana sy serivisy.
Mba hanoherana ny hyperinflation, ny Federal Reserve dia nanangana ny tahan'ny zanabola fohy. Izany dia nahatonga ny vola amin'ny kaonty tahiry ho sarobidy kokoa. Tetsy ankilany, niakatra ny zanabola rehetra, ka nitombo koa ny vidin’ny findramam-bola.
Ny tahan'ny zanabola dia nahatratra ny haavony avo indrindra teo amin'ny tantara maoderina tamin'ny 1981, raha 16,63% ny salan'isa isan-taona, araka ny angon-drakitra Freddie Mac. Fotoana lafo nindramina ny taona 10.
