Sarin'ny tahan'ny zanabola antoka
Amin'izao fotoana izao, ny salan'isan'ny APR amin'ny fampindramam-bola raikitra 30 taona dia nijanona ho 5,35%. Ny herinandro lasa teo manodidina io fotoana io dia 30% ny APR raikitra 5,53 taona. Ho an'ny ampahany, ny salan'isa APR amin'ny fampindramam-bola raikitra 15 taona dia 4,68%. Tamin'io fotoana io ihany tamin'ny herinandro lasa, ny APR fampindramam-bola maharitra 15 taona dia 4,88%. Ny sarany dia voalaza ho APR.
Raha ny tahan'ny fampindramam-bola dia misy fiantraikany mivantana amin'ny fidiram-bolan'ny US Treasuries, ny fiakaran'ny vidim-piainana sy ny politikam-bola Federal Reserve dia misy fiantraikany ankolaka amin'ny tahan'ny fampindramam-bola. Rehefa miakatra ny fisondrotry ny vidim-piainana, dia mihetsika ny Federal Reserve amin'ny fampiharana ny politikam-bola mahery vaika kokoa, izay mitarika hatrany amin'ny fampiakarana ny tahan'ny fampindramam-bola.
"Hitombo ny tsindry amin'ny fisondrotry ny vidim-piainana ary ny Fed dia tsy maintsy hampiakatra ny tahan'ny vola federaly avo valo ka hatramin'ny in-XNUMX amin'ny fisondrotry ny ampahefatry ny isa amin'ity taona ity," hoy i Lawrence Yun, lehiben'ny toekarena sy filoha lefitry ny fikarohana ao amin'ny National Association of Realtors. (NAR). "Ankoatra izany, ny Fed dia hanaisotra tsy an-kijanona ny fanalefahana be dia be, hanosika ny tahan'ny fampindramam-bola maharitra."
zanabola androany
Serivisy fampitahana tsy miankina sy tohanan'ny doka izahay. Ny tanjonay dia ny hanampy anao handray fanapahan-kevitra ara-bola marani-tsaina kokoa amin'ny alalan'ny fanomezana fitaovana ifanakalozan-kevitra sy kajy ara-bola, famoahana votoaty tany am-boalohany sy tanjona, ary mamela anao hanao fikarohana sy fampitahana vaovao maimaim-poana, mba hahafahanao mandray fanapahan-kevitra ara-bola amim-pahatokiana.
Ny tolotra miseho amin'ity tranokala ity dia avy amin'ny orinasa manonitra antsika. Ity fanonerana ity dia mety hisy fiantraikany amin'ny fomba sy ny toerana hisehoan'ny vokatra amin'ity tranokala ity, ao anatin'izany, ohatra, ny filaharana mety hiseho ao anatin'ny sokajy lisitra. Saingy ity fanonerana ity dia tsy misy fiantraikany amin'ny fampahalalana avoakanay, na ny hevitra hitanao amin'ity tranokala ity. Tsy ampidirinay ny tontolon'ny orinasa na ny tolotra ara-bola mety ho azonao.
Ny mpanao gazety momba ny fampindramam-bola sy ny tonian-dahatsoratra dia mifantoka amin'ny zavatra ilain'ny mpanjifa indrindra - ny tahan'ny zanabola farany indrindra, ny mpampindram-bola tsara indrindra, ny fandehanana amin'ny fizotran'ny fividianana trano, ny famatsiam-bola ny trosanao ary ny maro hafa - mba hahafahanao matoky tena rehefa mandray fanapahan-kevitra amin'ny maha mpividy sy tompon'ny trano. trano iray.
Ny karazana fampindramam-bola tsara indrindra
Miaraka amin'ny fiakaran'ny drafitry ny Fed aorian'ny fivoriana sisa tavela, ny ankamaroan'ny tondro dia manondro ny tahan'ny zanabola tsy mitsaha-mitombo amin'ny 2022. Na izany aza, ny tsy fahatokisana ara-toekarena dia hiteraka fikorontanana isan-kerinandro.
"Miaraka amin'ny fisalasalana be amin'ny fomba fijery ara-toekarena, ny tahan'ny fampindramam-bola dia mety hiakatra amin'ny volana ho avy, indrindra raha mbola mitohy ny kabary nataon'ny Fed momba ny famerenana ny fahamarinan-toerana." -Selma Hepp, lefitry ny lehiben'ny toekarena CoreLogic
"Ny fisondrotry ny vidim-piainana sy ny fanamafisana ny politikan'ny Federal Reserve no antony lehibe mampiakatra ny tahan'ny fampindramam-bola ankehitriny. Mandritra izany fotoana izany, ny angon-drakitra dia manondro fa ny fisondrotry ny vidim-piainana dia hijanona ho ambony amin'ny volana ho avy. Noho izany, ny Federal Reserve dia tsy maintsy manao fampiakarana isan-karazany mba hampidina ny vidim-piainana ho amin'ny tanjona 2%.
Fisondrotana dimy fanampiny no mety amin'ity taona ity. Ary koa, ny Federal Reserve dia hanomboka hampihena ny haben'ny takela-bolany amin'ny volana Jona. Midika izany fa hampihena ny fatorany ny Fed amin'ny fampitomboana ny famatsiana ny tahirim-bola amerikana eo amin'ny tsena. Ity paikady ity dia antenaina hampiakatra ny taham-bolan'ny Tahirim-bolam-panjakana sy ny tahan'ny fampindramam-bola amin'ny tapany faharoa amin'ny 2022. Noho izany, manantena aho fa ny tahan'ny fampindramam-bola maharitra 30 taona dia ho 5,5% amin'ny tapaky ny taona 2022.
Karazan'ny Wells Fargo Mortgages
Ny fampindramam-bola raikitra sy ny fampindramam-bola azo amboarina (ARM) no karazana fampindramam-bola roa lehibe. Na dia manolotra karazany maro ao anatin'ireo sokajy roa ireo aza ny tsena, ny dingana voalohany amin'ny fiantsenana fampindramam-bola dia ny mamaritra hoe iza amin'ireo karazana fampindramam-bola roa no tena mifanaraka amin'ny filanao.
Ny fampindramam-bola raikitra dia mitaky zanabola raikitra izay tsy miova mandritra ny androm-piainan'ny fampindramam-bola. Na dia miovaova aza ny sandan'ny renivola sy zanabola aloa isam-bolana, dia tsy miova ny tontalin'ny fandoavam-bola, ka manamora ny tetibola ho an'ny tompon-trano.
Ity tabilao amortization ampahany manaraka ity dia mampiseho ny fiovan'ny sandan'ny renivola sy ny zanabola mandritra ny androm-piainan'ny antoka. Amin'ity ohatra ity dia 30 taona ny fe-potoan'ny fampindramam-bola, $ 100.000 ny lohany, ary 6% ny tahan'ny zanabola.
Ny tombony lehibe amin'ny fampindramam-bola raikitra dia ny fiarovana ny mpampindram-bola amin'ny fiakarana tampoka sy mety ho lehibe amin'ny fandoavam-bola isam-bolana raha miakatra ny zanabola. Mora takarina ny fampindramam-bola raikitra ary tsy miovaova firy amin'ny mpampindram-bola. Ny tsy fahampian'ny fampindramam-bola raikitra dia ny hoe rehefa avo ny zanabola dia sarotra kokoa ny mahazo fampindramam-bola satria tsy dia takatry ny sarany ny fandoavam-bola. Ny kajy momba ny fampindramam-bola dia afaka mampiseho aminao ny fiantraikan'ny sarany samihafa amin'ny fandoavanao isam-bolana.
