Documentos necesarios para la solicitud de hipoteca
*Seguro de vida (cálculo para el seguro de vida y de amortización): 226,58 euros de prima anual (bajo la premisa de que la prima no variará durante la vigencia de la operación, ni se actualizará en función del capital amortizado o de la edad de los asegurados). La prima está calculada en base a la contratación de un seguro de vida por el 50% del capital y la edad del tomador de 30 años. El coste de este servicio correrá a cargo del cliente si lo solicita.
1 Fandoavam-bola amin'ny teny frantsay: Fandoavam-bola tsy tapaka ahitana ampahany amin'ny fandoavana ny fotodrafitrasa ary ny ampahany amin'ny zanabola. Ny ampahany amin'ny zanabola tafiditra ao anatin'ny fandoavam-bola tsirairay dia vokatry ny fampiharana ny tahan'ny zanabola mahomby amin'ny renivola tsy voaloa amin'ny fiandohan'ny fe-potoana isam-bolana. Ny fahasamihafan'ny sandan'ny fandoavam-bola dia ny ampahany mifanandrify amin'ny famotsorana ny renivohitra.
Isam-bolana dia tsy maintsy mandoa zanabola amin'ny renivola tsy mbola voaloa ianao. Rehefa sambany ny fampindramam-bola dia misy renivola be dia be ny amortise, ka ny fandoavana zanabola dia lehibe kokoa noho ny petra-bola am-boalohany. Satria tiantsika ny hitoetra tsy tapaka ny ampahany dia mihena ny ampahany amin'ny zanabola ary mitombo ny ampahany amin'ny renivohitra rehefa mandeha ny fotoana.
Taratasy 7 ilaina amin'ny fangatahana fampindramam-bola
Un posible prestamista mirará su informe de crédito antes de aprobarle una hipoteca. Antes de empezar a buscar una hipoteca, pida una copia de su informe crediticio. Asegúrese de que no contiene ningún error.
Ny fitambaran'ny fandaniana trano isam-bolana dia tsy tokony hihoatra ny 39% amin'ny fidiram-bolan'ny tokantrano. Ity isan-jato ity dia fantatra amin'ny anarana hoe gross debt service ratio (GDS). Mety ho afaka mahazo antoka ianao na dia ambony kely aza ny tahan'ny GDS anao. Ny tahan'ny GDS avo kokoa dia midika fa mampitombo ny risika handray trosa mihoatra noho izay azonao.
Ny totalin'ny trosanao dia tsy tokony hihoatra ny 44% amin'ny vola miditra aminao. Anisan'izany ny totalin'ny fandaniana trano isam-bolana miampy ny trosa hafa rehetra. Ity isan-jato ity dia fantatra ihany koa amin'ny totalin'ny tolotra trosa (TDS).
Ny sampan-draharaha fehezin'ny federaly, toy ny banky, dia mitaky anao handalo fitsapana adin-tsaina mba hahazoana antoka. Midika izany fa tsy maintsy asehonao fa afaka mandoa ny fandoavam-bola amin'ny tahan'ny zanabola mety ianao. Ity karazana ity dia matetika ambony noho ny hita ao amin'ny fifanarahana fampindramam-bola.
Inona no tadiavin'ny mpampindram-bola amin'ny tatitra momba ny bola?
Amin'ny ankapobeny, azonao atao ny mangataka fampindramam-bola voalohany hividianana trano na trano, fanavaozana, fanitarana ary fanamboarana ny tranonao ankehitriny. Ny ankamaroan'ny banky dia manana politika hafa ho an'ireo izay mividy trano faharoa. Aza hadino ny manontany ny banky ara-barotrao mba hahazoana fanazavana manokana momba ireo olana etsy ambony.
Ny bankinao dia hanombantombana ny fahafahanao mamerina rehefa manapa-kevitra ny amin'ny fahazoana fampindramam-bola. Ny fahafahan'ny famerenam-bola dia mifototra amin'ny fidiram-bolanao azo ampiasaina/mihoatra, (izay mifototra amin'ny anton-javatra toy ny totalin'ny vola miditra isam-bolana miampy ny fandaniana isam-bolana) sy ny anton-javatra hafa toy ny fidiram-bolan'ny vadinao, ny fananany, ny trosa, ny fitoniana fidiram-bola, sns. Ny tena zava-dehibe amin'ny banky dia ny hahazoana antoka fa manefa ny fampindramam-bola ara-potoana ianao ary miantoka ny fampiasana azy farany. Arakaraky ny avoakan'ny vola miditra isam-bolana no ahazoan'ny findramam-bola. Amin'ny ankapobeny, ny banky dia mihevitra fa manodidina ny 55-60% amin'ny fidiram-bola azo ampiasaina isam-bolana / ambim-bola dia azo alaina amin'ny famerenam-bola. Na izany aza, ny banky sasany dia manao kajy ny fidiram-bola azo ampiasaina amin'ny fandoavam-bola EMI mifototra amin'ny fidiram-bolan'ny olona iray fa tsy ny vola azony.
¿Qué es una solicitud de hipoteca?
Ny mpampindram-bola dia mandinika fepetra maromaro momba ny fampindramam-bola mandritra ny fizotran'ny fangatahana fampindramam-bola, manomboka amin'ny karazana fananana tianao hividianana ka hatramin'ny naoty trosanao. Ny mpampindram-bola koa dia hangataka antontan-taratasy ara-bola isan-karazany rehefa mangataka fampindramam-bola ianao, anisan'izany ny fanambarana amin'ny banky. Inona anefa no lazain'ny banky amin'ny mpampindram-bola anao, ankoatra ny vola laninao isam-bolana? Vakio hatrany raha te hahalala izay rehetra azon'ny mpampindram-bola ahena amin'ny isa ao amin'ny kaontin'ny bankinao.
Ny kaontin'ny banky dia antontan-taratasy ara-bola isam-bolana na isam-bolana izay mamintina ny asanao amin'ny banky. Ny fanambarana dia azo alefa amin'ny paositra, elektronika, na izy roa. Mamoaka fanambarana ny banky mba hanampiana anao hanara-maso ny volanao ary hitatitra haingana kokoa ny tsy fahatomombanana. Aoka hatao hoe manana kaonty fanamarinana sy kaonty tahiry ianao: mety ho tafiditra ao anaty fanambarana tokana ny hetsika avy amin'ireo kaonty roa ireo.
Ny fanambaràn'ny bankinao dia afaka mamintina ny habetsaky ny vola anananao ao amin'ny kaontinao ary hampiseho aminao koa ny lisitry ny hetsika rehetra mandritra ny fe-potoana iray, anisan'izany ny fametrahana sy ny fisintonana.
