Rahoviana no fotoana tsara indrindra hametrahana ny tahan'ny zanabola?
MortgagesNy tombony sy ny fatiantoka amin'ny fampindramam-bola miovaova sy miovaova…Teny misy Daragh CassidyChief Mpanoratra Mihabetsaka ny olona misafidy ny tahan'ny raikitra noho ny tahan'ny miovaova satria manome fitoniana sy fiadanan-tsaina izy ireo. Izany hoe, samy manana ny lafy ratsiny ny zanabola tsirairay. Azonao atao ny mahafantatra ny fahasamihafana misy eo amin'ny fampindramam-bola miovaova sy ny tahan'ny tahan'ny raikitra (raha tsy izany ianao dia tsindrio eto), fa fantatrao ve ny tombony sy ny tsy fahampian'ny tsirairay? Ary fantatrao ve hoe inona no karazana mifanaraka amin'ny filanao?
Tsy isalasalana fa ny flexibilité no tombony lehibe indrindra amin'ny tahan'ny miovaova. Tsy mila manahy momba ny sazy ianao raha te hampitombo ny fandoavam-bola isam-bolana, mandoa izany aloha na manova mpampindram-bola, ary mety hahazo tombony amin'ny fihenan'ny zanabola ECB (raha mamaly azy ireo ny mpampindram-bola anao).
Ny tahan'ny miovaova dia tsy manome fitoniana na azo vinavinaina, izay midika fa ianao no indrafo amin'ny fiovan'ny tahan'ny. Eny, mety hidina ny tahan'ny zanabola mandritra ny fe-potoana fampindramam-bola, saingy mety hiakatra ihany koa. Sarotra ny maminavina ny fiovan'ny tahan'ny vola ary betsaka no mety hitranga mandritra ny fampindramam-bola 20 na 30 taona, ka mety ho eo amin'ny toerana marefo ara-bola ianao amin'ny fisafidianana ny tahan'ny miovaova.
Tokony hahazo antoka 10 taona ve aho?
Serivisy fampitahana tsy miankina sy tohanan'ny doka izahay. Ny tanjonay dia ny hanampy anao handray fanapahan-kevitra ara-bola marani-tsaina kokoa amin'ny fanomezana fitaovana mifampiresaka sy kajy ara-bola, famoahana votoaty tany am-boalohany sy tsy mitongilana, ary mamela anao hanao fikarohana sy hampitaha vaovao maimaim-poana, mba hahafahanao mandray fanapahan-kevitra ara-bola amim-pahatokiana.
Ny tolotra miseho amin'ity tranokala ity dia avy amin'ny orinasa manonitra antsika. Ity fanonerana ity dia mety hisy fiantraikany amin'ny fomba sy ny toerana hisehoan'ny vokatra amin'ity tranokala ity, ao anatin'izany, ohatra, ny filaharana mety hiseho ao anatin'ny sokajy lisitra. Saingy ity fanonerana ity dia tsy misy fiantraikany amin'ny fampahalalana avoakanay, na ny hevitra hitanao amin'ity tranokala ity. Tsy ampidirinay ny tontolon'ny orinasa na ny tolotra ara-bola mety ho azonao.
Serivisy fampitahana mahaleo tena tohanan'ny dokambarotra izahay. Ny tanjonay dia ny hanampy anao handray fanapahan-kevitra ara-bola marani-tsaina kokoa amin'ny alalan'ny fanomezana fitaovana ifanakalozan-kevitra sy kajy ara-bola, famoahana votoaty tany am-boalohany sy tanjona, ary mamela anao hanao fikarohana sy fampitahana vaovao maimaim-poana, mba hahafahanao mandray fanapahan-kevitra ara-bola amim-pahatokiana.
Fividianana taham-bola raikitra tsara
Ny fampindramam-bola tsy tapaka dia matetika no safidy voalohany ho an'ny mpindram-bola, manolotra fiarovana amin'ny tahan'ny zanabola sy famerenam-bola raikitra izay afaka manamora ny fizotry ny fividianana trano ary mety ho mora kokoa. Fa ny fanontaniana dia hoe: mandra-pahoviana no tokony hihidy ny tranonao? Ity torolàlana ity dia miresaka momba ireo safidy amin'ny antsipiriany bebe kokoa.
Ny fampindramam-bola maharitra dia manondro fifanarahana fampindramam-bola izay ametrahana ny tahan'ny zanabola mandritra ny taona maromaro, fantatra amin'ny anarana hoe fe-potoana voalohany. Tsy miova ny tahan'ny zanabola mandritra io vanim-potoana io ary toy izany koa ny fampidinana isam-bolana, ahafahan'ny mpindram-bola hanao teti-bola amin'ny fomba mahomby satria fantany tsara ny sandan'ny trosany.
Koa satria ny fampindramam-bola amin'ny tahan'ny raikitra dia mitovy amin'ny feony — fampindramam-bola misy taham-bola raikitra — dia tena tsotra ny dingana. Mifidy ny fe-potoana voalohany mety aminao ianao ary afaka miantsena amin'ny tahan'ny zanabola tsara indrindra amin'ny fampindramam-bola anao, ary ny mpampindram-bola anao dia hilaza aminao ny ampahany tokony haloanao mandritra ny fe-potoana voalohany.
Ny tena zava-dehibe dia tsy hiova ny tahan'ny zanabola sy ny fampidinana manaraka, na inona na inona mitranga amin'ny zanabola amin'ny ankapobeny. Midika izany fa raha hampiakatra ny tahan'ny zanabola ny Bank of England mandritra ny fe-potoan'ny fampindramam-bola anao, dia tsy hisy fiantraikany amin'ny taham-panananao (na dia eo aza izany, raha midina ny tahan'ny fototra, dia tsy hidina ny tahan'ny anao. mitovy taha). refy).
UK zanabola
Tamin'ny 28 martsa 2018, ny fanadihadiana Bankrate.com momba ny mpampindram-bola dia nitatitra ny tahan'ny fampindramam-bola ho 4,30% ho an'ny 30 taona raikitra, 3,72% ho an'ny 15 taona raikitra, ary 4,05% ho an'ny dimy taona voalohany amin'ny 5/1 Adjustable fampindramam-bola (ARM). Ireo no salan'isa nasionaly; Ny tahan'ny fampindramam-bola dia miovaova arakaraka ny toerana ary miankina betsaka amin'ny naoty.
Noho izany, ny dingana voalohany amin'ny fanapahan-kevitra raha ny fampindramam-bola raikitra na ARM no safidy tsara indrindra amin'ny tsena ankehitriny dia ny miresaka amin'ny mpampindram-bola maromaro mba hahitana hoe inona ny tahan'ny zanabola mahafeno fepetra ho anao sy ny fepetra fampindramam-bola mety aminao. ny taham-bola, ny vola miditra aminao, ny trosanao, ny vola aloa isam-bolana azonao aloa.
Raha tsy mijery afa-tsy ny fandoavam-bola isam-bolana isika, ny fampindramam-bola miovaova dia toa ny safidy tsara indrindra. Io no safidy mora indrindra amin'ny $15 isam-bolana. Arakaraky ny avoakan'ny fampindramam-bola anao no betsaka kokoa ny tahiry isam-bolana. Raha mampindrana antsasa-tapitrisa ianao dia hamonjy $73 isam-bolana miaraka amin'ny tahan'ny zanabola miovaova.
Toy izao ny fomba fiasan'ny ARM hybrid: ARM 5/1, ohatra, dia manana taham-bola raikitra mandritra ny dimy taona voalohany, antsoina hoe vanim-potoana fampidirana. Aorian'izay, ny tahan'ny zanabola dia manitsy indray mandeha isan-taona mandritra ny fotoanan'ny fampindramam-bola (milaza hoe 25 taona fanampiny). Misy ny ARM izay ahitsy matetika kokoa noho ny indray mandeha isan-taona, toy ny ARM 3/3 sy 5/5, saingy mety ho sarotra ny mahazo azy ireo. Arakaraky ny halavan'ny vanim-potoana voalohany, ny kely kokoa ny fahasamihafana eo amin'ny tahan'ny zanabola ARM sy ny tahan'ny zanabola antoka.
