Afaka afindra amin'ny havana ve ny fampindramam-bola?
Si actualmente es propietario y quiere mudarse, quizá se pregunte qué pasa con su hipoteca cuando la vende. Dependiendo de las condiciones de su hipoteca actual, es posible que pueda trasladarla a su nueva vivienda. Esto se denomina a veces transferencia de la hipoteca, y puede ser muy útil.
Ny fepetra rehetra amin'ny fampindramam-bola amin'izao fotoana izao, ao anatin'izany ny tahan'ny zanabola sy ny tombony amin'ny fandoavana mialoha, dia tazonina. Mety hahasoa ho an'izay mividy trano vaovao sy mivarotra ny tranony taloha izany, indrindra raha avo kokoa ny tahan'ny zanabola amin'izao fotoana izao noho ny tamin'ny nifampiraharahanao momba ny trosanao ankehitriny.
Raha nividy trano izay mitaky fampindramam-bola lehibe kokoa noho izay anananao ianao amin'izao fotoana izao, ny mpampindram-bola anao dia mety hamela anao hanambatra sy hanitatra ny trosa nafindra. Koa satria tsy manapaka ny trosanao voalohany ianao, dia tsy misy sazy tokony haloa. Izany hoe, raha mifindra any amin'ny trano iray izay lafo kokoa noho ny trosanao amin'izao fotoana izao ianao, dia mety hisy ny saram-pandoavana mialoha amin'ny fampindramam-bola nafindra.
Izany rehetra izany dia miankina amin'ny fepetra sy fepetra amin'ny fifanarahana fampindramam-bola misy anao ankehitriny. Maro ny mpampindram-bola mamela anao hamindra ny trosanao, saingy tsy ny rehetra no manao izany. Ary koa, ny portable dia tsy azo atao raha tsy misy trano vaovao novidina ary amidy ny taloha.
Transferencia de la hipoteca al cónyuge
Justin Pritchard, CFP, dia mpanolotsaina momba ny fandoavam-bola ary manam-pahaizana manokana momba ny fitantanam-bola. Mandrakotra banky, fampindramam-bola, fampiasam-bola, fampindramam-bola ary maro hafa ho an'ny The Balance. Manana MBA avy amin'ny Oniversiten'i Colorado izy ary niasa tamin'ny sendikà mpampindram-bola sy orinasa ara-bola lehibe, ary nanoratra momba ny fitantanam-bola manokana nandritra ny roapolo taona mahery.
Thomas J. Brock dia CFA sy CPA manana traikefa mihoatra ny 20 taona amin'ny sehatra isan-karazany ao anatin'izany ny fampiasam-bola, ny fitantanana ny portfolio-n'ny fiantohana, ny fitantanam-bola sy ny kaonty, ny toro-hevitra momba ny fampiasam-bola manokana sy ny drafitra ara-bola, ary ny fampivoarana ny fananana. .
Rehefa amidy ny trano iray na mifindra, dia mety misy dikany ny manandrana mamindra ny antoka amin'ny tompony vaovao. Raha tokony haka fampindramam-bola vaovao, handoa ny sarany amin'ny fanakatonana, ary hanomboka amin'ny tahan'ny zanabola ambony kokoa, ny tompony vaovao dia afaka maka ny fandoavam-bola ankehitriny.
Misy ny fampindramam-bola azo afindra. Antsoina hoe "fampindramam-bola azo antoka" izy ireo. Na izany aza, tsy dia maro no atolotra. Fantaro bebe kokoa momba ny famindrana findramam-bola sy ny azonao atao raha mila mamindra findramam-bola ianao, saingy tsy takatry ny vola izany.
Inona no azonao atao raha amidy amin'ny orinasa ratsy ny trosanao?
Algunos compradores de viviendas se encuentran con una gran sorpresa después del cierre. Se enteran de que su hipoteca ha sido vendida. Esto puede parecer alarmante. Pero en realidad es bastante común. Y no afectará al tipo de interés del préstamo, a las condiciones o al importe adeudado. Aun así, es natural preguntarse: ¿Qué ocurre cuando se vende mi hipoteca?
Saber por qué y cómo ocurre esto puede calmar sus temores. Aunque algunos de los detalles son complejos, lo esencial es sencillo. Esto no debería afectarle financieramente. Simplemente tendrá que hacer su pago mensual a una compañía diferente.
El originador es la persona que le ayudó a solicitar el préstamo. Esta persona envió su solicitud al departamento de suscripción del prestamista. El prestamista (también conocido como propietario) es la empresa que aprueba, financia y es propietaria del préstamo. El administrador es la empresa que gestiona el préstamo.
«El servicer» recauda y procesa el pago del prestatario. Gestionará las comunicaciones con el prestatario. Pagará los impuestos y el seguro con cargo a las plicas. Y calculará los importes de los pagos mensuales», dice la abogada Elizabeth A. Whitman.
¿Puedo vender mi hipoteca a otro banco?
Serivisy fampitahana tsy miankina sy tohanan'ny doka izahay. Ny tanjonay dia ny hanampy anao handray fanapahan-kevitra ara-bola marani-tsaina kokoa amin'ny alalan'ny fanomezana fitaovana ifanakalozan-kevitra sy kajy ara-bola, famoahana votoaty tany am-boalohany sy tanjona, ary mamela anao hikaroka sy hampitaha vaovao maimaim-poana, mba hahafahanao mandray fanapahan-kevitra ara-bola amim-pahatokiana.
Ny tolotra miseho amin'ity tranokala ity dia avy amin'ny orinasa manonitra antsika. Ity fanonerana ity dia mety hisy fiantraikany amin'ny fomba sy ny toerana hisehoan'ny vokatra amin'ity tranokala ity, ao anatin'izany, ohatra, ny filaharana mety hiseho ao anatin'ny sokajy lisitra. Saingy ity fanonerana ity dia tsy misy fiantraikany amin'ny fampahalalana avoakanay, na ny hevitra hitanao amin'ity tranokala ity. Tsy ampidirinay ny tontolon'ny orinasa na ny tolotra ara-bola mety ho azonao.
Serivisy fampitahana mahaleo tena tohanan'ny dokambarotra izahay. Ny tanjonay dia ny hanampy anao handray fanapahan-kevitra ara-bola marani-tsaina kokoa amin'ny alalan'ny fanomezana fitaovana ifanakalozan-kevitra sy kajy ara-bola, famoahana votoaty tany am-boalohany sy tanjona, ary mamela anao hanao fikarohana sy fampitahana vaovao maimaim-poana, mba hahafahanao mandray fanapahan-kevitra ara-bola amim-pahatokiana.
