Nav pierādījumu par ienākumu hipotēku 2021
Lai gan Džons tehniski strādā gadījuma rakstura darbā, viņš tiek uzskatīts par pastāvīgu mūsu personāla locekli, strādā regulāri un paredzams, ka viņš turpinās strādāt šeit pārskatāmā nākotnē.
Ja esat nodarbināts ārvalstu uzņēmumā, daži aizdevēji var pieņemt nodarbinātības apstiprinājumu, ja tas ir pieņemamā formātā. Viņi var arī pasūtīt dažus vai visus no šiem testiem:
» …Viņš varēja mūs atrast ātri un ar minimālu satraukumu, kredītu ar labu procentu likmi, kad citi mums teica, ka tas būs pārāk grūti. Es ļoti pārsteigti par viņu pakalpojumu un ļoti ieteiktu hipotekāro kredītu ekspertus nākotnē.
“...viņi padarīja pieteikšanās un norēķinu procesu neticami vienkāršu un bez stresa. Viņi sniedza ļoti skaidru informāciju un ātri atbildēja uz visiem jautājumiem. Viņi bija ļoti caurspīdīgi visos procesa aspektos.
Viltus algas par hipotēku
Pretendentiem jābūt nodarbinātiem uz noteiktu laiku vismaz 12 mēnešus. Ja viņi to nav izdarījuši, viņiem ir jāpaliek vismaz 24 mēnešiem no pašreizējā līguma. Intervāli starp līgumiem pēdējo 12 mēnešu laikā nedrīkst pārsniegt 12 nedēļas.
^Ja jūsu klientam jau ir valsts mēroga norēķinu konts vai hipotēka, jums nav jāiesniedz viņam viņa izraksts(-i), ja tas ir ģenerēts kā gadījuma prasība. Vienkārši aizpildiet mūsu jauno uzņēmuma paziņojumu veidlapu, pēc tam skenējiet un pievienojiet, lai noņemtu prasību.
Kad vien iespējams, mēs centīsimies pārbaudīt jūsu klienta ienākumus, izmantojot kredītbiroju rīcībā esošo informāciju. Ja mēs varam apmierinoši pārbaudīt jūsu klienta uzrādītos ienākumus, mēs neprasīsim nekādus ienākumu pierādījumus.
*Ja klienta akciju pakete ir 20% vai mazāka, mēs viņu uzskatīsim par "darbiniekiem" un izmantosim viņu algu sarakstu, lai attiecīgi apstiprinātu ienākumus. Ja algas ienākumi nav pietiekami, lai attaisnotu pieprasīto kredītu, mēs viņus uzskatīsim par pašnodarbinātajiem, piemēram, kad mums jāņem vērā ienākumi no dividendēm.
Kad hipotēku aizdevēji pārbauda nodarbinātību Apvienotajā Karalistē?
Jauna darba uzsākšana var būt ļoti aizraujošs laiks, kad sākat jaunu karjeru un iepazīstaties ar jauniem kolēģiem. Neatkarīgi no tā, vai pilnībā maināt karjeru vai pārejat uz līdzīgu darbu jaunā uzņēmumā, ir daudz iemeslu, lai raudzītos nākotnē.
Tomēr, ja pašlaik piesakāties hipotēkai vai plānojat to darīt tuvāko dažu mēnešu laikā, jauna darba uzsākšana var ietekmēt jūsu pieteikumu. Šai informācijai vajadzētu palīdzēt jums saprast, kā jauna darba uzsākšana var ietekmēt jūsu hipotēkas pieteikumu un kā novērst iespējamās problēmas, lai jūs varētu turpināt mājokļa iegādi.
Standarta algas prasība, kas nepieciešama, lai pieteiktos hipotēkai, ir 3 mēnešu algas un divu gadu P60 veidlapas. Daži aizdevēji var izvēlēties apstrādāt hipotēku ar mazāku algas summu, lai gan tas ir reti.
Daudziem aizdevējiem daļa no aizdevuma kritērijiem ir tāda, ka pieteikuma iesniedzējs ienākumu apliecināšanai iesniedz algas lapas par pēdējiem trim vai vairāk mēnešiem. Ja neesat strādājis dažus mēnešus un nevarat iesniegt trīs pēdējās algas lapas, tas var radīt problēmas, piesakoties hipotēkai. Jūs varat pagaidīt, līdz esat strādājis sešus mēnešus, pirms varēsit iesniegt ienākumu apliecinājumu, izmantojot algu sarakstu, lai gan daži aizdevēji pieņems vēstuli no jūsu darba devēja, kas apstiprina jūsu algu.
Nepilnības, lai saņemtu hipotēku
Bet visiem pārējiem, sākot no pašnodarbinātajiem un algotajiem līdz uzņēmumu vadītājiem, juristiem, emigrantiem un jūrniekiem, jums jāzina, kuri aizdevēji ņems vērā jūsu apstākļus un kādus pierādījumus viņi vēlēsies.
Piemēram, mājokļa hipotēkas pieteikumam būs atšķirīgas prasības jums un jūsu partnerim, salīdzinot ar mājokļa iegādes hipotēkas pieteikumu, kuram parasti ir zemāka prasība par personas ienākumiem, taču būs nepieciešams pierādījums par paredzamajiem īpašuma īres ienākumiem.
Uzņēmumu īpašnieki un korporāciju direktori var izvēlēties maksāt sev nelielas algas, lai samazinātu nodokļus, kā arī direktora dividendes, lai segtu savus uzturēšanās izdevumus, atstājot pārējo uzņēmuma peļņu uzņēmumu kontos kā nesadalīto peļņu.
Pastāvīgi advokāti var sagaidīt aizdevumu, kas vismaz 5 reizes pārsniedz viņu ienākumus. Tomēr ļoti mainīgie ikmēneša maksas ienākumi un ievērojamie uzņēmuma izdevumi var apgrūtināt skaidru ienākumu aprēķinu.
Ikvienam, kas piesakās Apvienotās Karalistes hipotēkai ar sarežģītu ienākumu konfigurāciju, ieteicams izmantot pieredzējušu brokeri, kurš labi pārzina tirgu un zina, kuri aizdevēji liks viņiem vislabvēlīgākie apstākļi. Varēsim sagatavot Jūsu pieteikumu ar visu nepieciešamo dokumentāciju.
