Hipotēkas izdevumu kalkulators
Faktiski persona, kas maksā 4% likmi un kurai hipotēkā ir palikuši 250.000 20 eiro uz 230 gadiem, šodien varētu ietaupīt vairāk nekā 2,15 eiro mēnesī, ja pārietu uz Avant Money četru gadu fiksēto likmi, piemēram, XNUMX%.
Ja nolemjat mainīt hipotēkas sniedzēju, jums būs jānoalgo advokāts, kas nokārtos apstrādi, dokumentus un saziņu. Par laimi, mainot pakalpojumu sniedzējus, jurista izmaksas un darba slodze ir aptuveni puse no tām, kas rodas, pērkot jaunu īpašumu.
3. Ja jūs piekrītat izmaiņām, jūs parakstīsit jaunu aizdevuma līgumu, kuru jūsu advokāts nosūtīs jūsu jaunajai bankai. Ja vēlaties savam mājas aktam pievienot jaunu vārdu, arī jūsu advokāts var jums palīdzēt.
Mainiet savu hipotēku uz EBS, un jūs nopelnīsiet 2% atdevi no hipotēkas atmaksas brīdī un papildu 1% piecu gadu laikā. Atšķirībā no BOI, jums nav nepieciešams norēķinu konts EBS, lai iegūtu šo papildu 1%.
Pašlaik Haven piedāvā divus naudas atmaksas piedāvājumus: 2.000 € piedāvājums ar zemas likmes “zaļo” hipotēku un 5.000 € piedāvājums cilvēkiem, kuri maina hipotēku vismaz 250.000 XNUMX eiro apmērā un izvēlas fiksētu likmi.
Hipotēka ar novērtējuma komisiju
Hipotēka bez maksas ir tad, kad aizdevējs neiekasē maksu par hipotēkas pieteikumu, novērtēšanu, parakstīšanu, apstrādi, privāto hipotēkas apdrošināšanu un citām trešās puses slēgšanas izmaksām. Tā vietā šīs maksas var tikt iekļautas augstākā procentu likmē, kas saistīta ar hipotēku.
Bankas parasti iekasētās komisijas maksas ir iekļautas bezkomisijas hipotēkas procentu likmē. Aizdevējs sedz daudzas slēgšanas izmaksas un maksas jau iepriekš, vienlaikus iekasējot nedaudz augstāku procentu likmi aizdevuma darbības laikā. Tas palielina aizņēmēja ikmēneša maksājumu, bet samazina naudu, kas pircējam jāiemaksā papildus pirmajai iemaksai.
Bez komisijas maksas nosacījumi atšķiras atkarībā no aizdevēja. Pat ja hipotēka tiek reklamēta kā "bez maksas", lielākā daļa aizdevēju nesedz noteiktus nodokļus (piemēram, pārskaitījumu nodokļus) vai advokāta honorārus. Arī plūdu apdrošināšana un privātā hipotēkas apdrošināšana parasti tiek izslēgta.
Bez maksas hipotēkas gadījumā aizdevēji var arī pieprasīt, lai aizņēmēji turētu aizdevumu uz minimālu periodu, vai arī viņiem var būt jāmaksā priekšapmaksa vai atcelšanas maksa. Ja maksājumi tiek veikti pirms termiņa, aizdevējs var iekasēt priekšapmaksas sodu. Ja aizdevums netiek slēgts līdz noteiktam datumam, banka var pieprasīt slēgšanas izmaksu atlīdzināšanu. Šīs politikas palīdz aizsargāt bankas peļņu.
Hipotēkas maksas, no kurām jāizvairās
Lielākā daļa hipotēkas aizdevēju iekasē nodošanas maksu, kas parasti ir aptuveni 1% no kopējām aizdevuma izmaksām. Šīs komisijas mērķis ir segt tādus izdevumus kā pieteikuma izskatīšana, aizdevuma abonēšana un citi aizdevēja piedāvātie administratīvie pakalpojumi.
Lai gan naudas ietaupīšana no nodošanas maksām ir izdevīga aizņēmējiem, noteikti apskatiet citas maksas un procentu likmi, lai iegūtu pilnīgu priekšstatu par aizdevuma izmaksām. Aizdevēji var novirzīt noformēšanas komisijas maksu aizņēmējiem citos veidos, tāpēc ir svarīgi pārbaudīt GPL, kurā būs redzamas kopējās aizdevuma izmaksas.
Labākais veids, kā iegūt precīzu priekšstatu par aizdevuma izmaksām, ir saņemt piedāvājumu pieteikuma iesniegšanas brīdī. Tā kā procentu likme lielā mērā ir atkarīga no jūsu kredītvēstures un parāda un ienākumu attiecības, jums būs jāsniedz informācija par ienākumiem un aktīviem, lai iegūtu aizdevuma tāmi.
Lai iegūtu vislabāko hipotēkas likmi, jums būs jāmeklē aizdevējs. Varat izmantot vairākas aizdevuma tāmes, apspriežoties ar aizdevējiem, lai noskaidrotu, vai tie sakritīs vai pazeminās zemāko aprēķinu, ko saņemat, vai nu pazeminot procentu likmi vai samazinot noteiktas maksas, piemēram, pieteikuma maksas.
Hipotēku likmes Lielbritānijā
Mājas iegāde ir lielisks ieguldījums. Daudziem cilvēkiem nepieciešamo līdzekļu piesaistīšana, lai tas būtu iespējams, var būt liels finansiāls un emocionāls spriedze. Par laimi, ir veidi, kā mazināt šo slogu un pārvaldīt daudzas ar jaunās mājas slēgšanu saistītās izmaksas.
Tātad, ko darīt, lai palīdzētu segt visas šīs izmaksas? Viena no iespējām, kas var nedaudz atvieglot šo sākotnējo finansiālo slogu, ir hipotēka bez slēgšanas izmaksām. Šādā gadījumā aizdevējs maksās daudzas no sākotnējām slēgšanas izmaksām un nodevām, un pēc tam tās kompensēs, iekasējot augstāku procentu likmi visā aizdevuma darbības laikā. Tas ir kā refinansēšana bez slēgšanas izmaksām, izņemot to, ka refinansējot jūs tikai refinansējat savu pašreizējo māju, nevis ņemat hipotēku jaunai mājai.
Padziļināsimies hipotēkas bez slēgšanas izmaksām definīcijā. Pērkot māju, ir vairākas dažādas izmaksas un nodevas, kuras tiek brīvi dēvētas par "slēgšanas izmaksām". Summa var atšķirties, taču atkarībā no vairākiem faktoriem tie var ātri kļūt diezgan nozīmīgi. Pieteikšanās hipotēkai bez slēgšanas izmaksām palīdz tikt galā ar šīm izmaksām, jo aizdevējs piekrīt tās samaksāt avansā un atgūt naudu ar augstāku procentu likmi aizdevuma darbības laikā.
