Augsto kredīta izmaksu amortizācija
Ir vilinoši ignorēt negaidītus izdevumus. Taču ir laba ideja atlicināt naudu lietām, kuras, iespējams, būs jālabo, iegādājoties jaunu māju, piemēram, gaisa kondicionēšanai, apkurei un santehnikai.
Ja jūsu depozīts ir mazāks par 20%, jums būs jāmaksā aizdevēja hipotēkas apdrošināšanas (LMI) prēmija. Tās ir vienreizējas izmaksas, kas tiek pievienotas aizdevuma summai, tāpēc jums nekas nav jāmaksā avansā. Ir svarīgi, lai jūs runātu ar mums par šīs piemaksas apmēru: ja jūs pērkat māju 600.000 5 USD vērtībā ar 20.000% depozītu, atkarībā no štata, kurā dzīvojat, tas varētu pārsniegt USD XNUMX XNUMX.
Ja krājat mājai, var būt grūti precīzi zināt, kad apstāties. Kad tiešām pietiks naudas, lai dotos mājas medībās un noliktu depozītu? Galu galā hipotekārais kredīts ir lieliska dzīves apņemšanās. Parasti nav paredzams, ka jūs to atmaksāsit mazāk nekā 25–30 gadu laikā. Jūs nevēlaties steigties.
Ņemot to visu vērā, acīmredzamā loģika liek domāt, ka jums vajadzētu ietaupīt pēc iespējas vairāk naudas pēc iespējas ilgāk, pirms dodaties medībās. Bet mēs esam dzīvi tikai kādu laiku. Mēs nevaram sēdēt un krāt naudu mūžīgi. Tātad vēlreiz. Kad jūs pārtraucat? Cik daudz naudas ir nepieciešams, lai samaksātu depozītu par māju? Vai uz šo jautājumu ir galīga atbilde?
Nomas ceļvedis Ato 2021
Termins "hipotēka" attiecas uz aizdevumu, ko izmanto, lai iegādātos vai uzturētu māju, zemi vai cita veida nekustamo īpašumu. Aizņēmējs piekrīt maksāt aizdevējam laika gaitā, parasti veicot regulārus maksājumus, kas sadalīti pamatsummā un procentos. Īpašums kalpo kā ķīla aizdevuma nodrošināšanai.
Aizņēmējam ir jāpiesakās hipotēkai, izmantojot vēlamo aizdevēju, un jāpārliecinās, ka tas atbilst vairākām prasībām, piemēram, minimālajiem kredītreitingiem un iemaksām. Hipotēku pieteikumi tiek pakļauti stingrai parakstīšanas procesam pirms slēgšanas stadijas. Hipotēku veidi atšķiras atkarībā no aizņēmēja vajadzībām, piemēram, parastie aizdevumi un aizdevumi ar fiksētu likmi.
Privātpersonas un uzņēmumi izmanto hipotēkas, lai iegādātos nekustamo īpašumu, iepriekš nemaksājot pilnu pirkuma cenu. Aizņēmējs atmaksā aizdevumu un procentus noteiktu gadu laikā, līdz viņam pieder īpašums brīvs un neapgrūtināts. Hipotēkas ir pazīstamas arī kā īpašuma apķīlāšanas tiesības vai prasības pret īpašumu. Ja aizņēmējs nepilda hipotēkas saistības, aizdevējs var atsavināt īpašumu.
Nomas ienākumu nav, bet izdevumi ir
Aizpildot vecuma pensijas pieteikumu, lūgsim sniegt informāciju un noteiktus apliecinošus dokumentus. Mums ir nepieciešami apliecinoši dokumenti, lai apstiprinātu jūsu pieteikumā sniegto informāciju. Bez tiem mēs nevaram novērtēt jūsu pieteikumu. Mēs varam arī lūgt jums vairāk informācijas pēc tam, kad esat iesniedzis pieteikumu.
Jums var būt nepieciešams iesniegt mums savus personu apliecinošus dokumentus, lai mēs varētu pārbaudīt jūsu identitāti. Ja mēs lūdzam, pirms pieteikuma iesniegšanas jums ir jāuzrāda personu apliecinoši dokumenti. Bez tiem mēs nevaram sākt jūsu pieteikuma izvērtēšanu. Ja tie būs gatavi, jūs varēsit pabeigt prasību un neaizkavēt procesu. Ja neesat pārliecināts, kādi dokumenti ir jāiesniedz, zvaniet mums uz Senioru palīdzības līniju.
Pēc pieteikuma iesniegšanas vecuma pensijai mēs izvērtēsim Jūsu apstākļus. Ja mums būs nepieciešama papildu informācija, mēs to lūgsim. Mēs nosūtīsim vēstuli uz jūsu myGov pastkasti, ja jums tāda ir. Ja jums tāda nav, mēs nosūtīsim jums šo pieteikumu pa pastu.
Parasti jums ir jāiesniedz mūsu pieprasītie dokumenti 14 dienu laikā. Ja to nedarīsit, mēs varam noraidīt jūsu pieprasījumu. Ja jums ir problēmas ar mūsu pieprasītās informācijas sniegšanu, zvaniet mums uz Austrālijas vecākā palīdzības līniju.
Nodokļu atlaides ieguldījumiem nekustamajā īpašumā Austrālijā
Sekojošie termini un definīcijas ir paredzēti, lai piešķirtu vienkāršu un neformālu nozīmi vārdiem un frāzēm, kuras jūs varat redzēt mūsu vietnē un kas jums var būt nepazīstamas. Termina vai frāzes īpašā nozīme būs atkarīga no tā, kur un kā tas tiek lietots, jo attiecīgie dokumenti, tostarp parakstītie līgumi, klientu paziņojumi, iekšējās programmas politikas rokasgrāmatas un nozares lietojums, noteiks nozīmi konkrētā kontekstā. Tālāk sniegtajiem terminiem un definīcijām nav nekāda saistoša spēka attiecībā uz jebkādiem līgumiem vai citiem darījumiem ar mums. Jūsu Campus Housing Programs pārstāvis vai Aizdevumu programmu biroja darbinieki ar prieku atbildēs uz visiem konkrētiem jūsu jautājumiem.
Pieteikuma kontrolsaraksts: detalizēts dokumentu saraksts, kas aizņēmējam un universitātes pilsētiņai jāiesniedz Aizdevuma programmu birojam iepriekšējai apstiprināšanai vai aizdevuma apstiprināšanai. To sauc arī par OLP-09 veidlapu.
Automated Clearing House (ACH): elektronisks līdzekļu pārskaitījumu tīkls, kas nodrošina tiešus naudas pārskaitījumus starp iesaistītajiem bankas kontiem un aizdevējiem. Šī funkcija ir pieejama tikai tiem aizņēmējiem, kuri šobrīd nav aktīvā algas statusā.
