H&r bloka hipotēkas procentu atskaitīšana
Ja jums pieder mājoklis, iespējams, jums ir tiesības uz hipotēkas procentu atskaitījumu. Nodokļu atlaide tiek piemērota arī tad, ja maksājat procentus par dzīvojamo māju, kooperatīvu, pārvietojamo māju, laivu vai atpūtas transportlīdzekli.
Atskaitāmie hipotēkas procenti ir jebkuri procenti, ko maksājat par aizdevumu, kas nodrošināts ar primāro vai otro māju un kas tika izmantots, lai iegādātos, uzbūvētu vai būtiski uzlabotu jūsu māju. Taksācijas gados pirms 2018. gada maksimālā parāda summa, ko varēja atskaitīt, bija 1 miljons ASV dolāru. Sākot ar 2018. gadu, maksimālā parāda summa ir ierobežota līdz 750.000 14 USD. Uz hipotēkām, kas pastāvēja 2017. gada 2018. decembrī, arī turpmāk tiks piemērots tāds pats nodokļu režīms kā saskaņā ar vecajiem noteikumiem. Turklāt par taksācijas gadiem pirms 100.000. gada tika atskaitīti arī procenti, kas samaksāti par līdz pat USD XNUMX XNUMX no mājokļa kapitāla parāda. Šajos aizdevumos ietilpst:
Jā, jūsu atskaitījums parasti ir ierobežots, ja visu hipotēku, kas izmantotas jūsu pirmās mājas (un otrās mājas, ja piemērojams) iegādei, celtniecībai vai uzlabošanai, kopsumma pārsniedz 1 miljonu ASV dolāru (500,000 2018 ASV dolāru, ja tiek izmantots atsevišķs laulības statuss) par taksācijas gadiem pirms 2018. gada. Sākot ar 750.000. gadu, šis ierobežojums ir samazināts līdz 14 2017 ASV dolāru. Uz hipotēkām, kas pastāvēja XNUMX. gada XNUMX. decembrī, arī turpmāk tiks piemērots tāds pats nodokļu režīms kā saskaņā ar vecajiem noteikumiem.
H&R Block Hipotēku korporācija
Jūs varat atskaitīt procentu izdevumus par naudu, ko esat aizņēmies, lai iegādātos vai uzlabotu savu nomas īpašumu. Ja jums ir procentu izdevumi, kas saistīti ar būvniecības vai renovācijas periodu, dodieties uz sadaļu Construction Soft Costs.
Varat arī atskaitīt visus procentu izdevumus, ko esat samaksājis īrniekiem par īres depozītu. Ja pieprasāt procentus kā īres izdevumus veidlapā T776, neiekļaujiet tos kā transporta izdevumus veidlapā 5000-D1, Federālā darblapa (visiem, izņemot nerezidentus).
Neatskaitiet pilnībā par gadu nekādu vienreizēju summu, kas samaksāta par procentiem vai maksu, kas samaksāta, lai samazinātu hipotēkas procentu likmi. Proporcionāli sadaliet šīs summas pār atlikušo hipotēkas vai aizdevuma sākotnējā termiņa daļu. Proporcionāli tiek proporcionāli arī sodi vai prēmijas, kas maksātas finanšu iestādei, lai nokārtotu hipotekāro kredītu pirms termiņa.
Piemēram, ja jūsu aizdevuma vai hipotēkas termiņš ir pieci gadi un trešajā gadā jūs maksājat maksu, lai samazinātu procentu likmi, uzskatiet šo maksu kā priekšapmaksas izdevumus un atskaitiet to atlikušajā aizdevuma vai hipotēkas termiņā. .
iet grafiks a
Mājokļa iegāde nekad nav bijusi dārgāka, taču, ja atrodat tādu, ko varat atļauties, pēc ievākšanās ir labas ziņas: iespējams, varēsiet izmantot hipotēkas procentu atskaitījumu, lai samazinātu nodokļu rēķinu. Tomēr IRS noteikumi par atskaitīšanu hipotēkas procenti var būt ļoti sarežģīti. Skatoties uz priekšu nodokļu sezonai, mēs piedāvājam jums ceļvedi, kas palīdzēs jums saprast, uz kādiem procentiem var attiecināt atskaitījumu un kā jūs varat gūt labumu no tiem, ja atbilstat prasībām. Kas ir hipotēkas procentu atskaitījums? Ja jums ir hipotēkas kredīts, hipotēkas procentu atskaitījums var ļaut jums samazināt ar nodokli apliekamos ienākumus par gada laikā samaksāto aizdevuma procentu summu, kā arī dažus citus izdevumus, piemēram, hipotēkas apdrošināšanas prēmijas un punktus. Tas attiecas uz procentiem. uz jūsu hipotēku, nevis pamatsummu, un, lai to pieprasītu, jums ir jānorāda atskaitījumi. Varat izmantot Bankrate.com hipotēkas procentu atskaitīšanas kalkulatoru, lai aprēķinātu, kādus ietaupījumus varat sagaidīt, iesniedzot nodokļus.
No kura gada es pārtraucu atskaitīt hipotēku? 2021. gads
Daudziem māju īpašniekiem nodokļu sezonas laikā ir jāsagaida vismaz viena lieta: hipotēkas procentu atskaitīšana. Tas ietver visus procentus, ko maksājat par aizdevumu, kas nodrošināts ar jūsu galveno dzīvesvietu vai otro māju. Tas ir, hipotēka, otrā hipotēka, aizdevums mājokļa iegādei vai mājokļa kapitāla kredītlīnija (HELOC).
Piemēram, ja jums ir USD 300.000 200.000 pirmā hipotēka un USD 750.000 XNUMX mājokļa kapitāla aizdevums, visi procenti, kas samaksāti par abiem aizdevumiem, var būt atskaitāmi, jo jūs neesat pārsniedzis USD XNUMX XNUMX limitu.
Neaizmirstiet sekot līdzi saviem tēriņiem mājas uzlabošanas projektiem gadījumā, ja tiekat pārbaudīts. Jums pat var nākties atgriezties un atjaunot izdevumus par otro hipotēku, kas ņemta gados pirms nodokļu likuma izmaiņām.
Lielākā daļa māju īpašnieku var atskaitīt visus savus hipotēkas procentus. Nodokļu samazinājumu un darbavietu likums (TCJA), kas ir spēkā no 2018. līdz 2025. gadam, ļauj māju īpašniekiem atskaitīt procentus par hipotekārajiem aizdevumiem līdz 750.000 375.000 USD. Nodokļu maksātājiem, kuri izmanto atsevišķu laulības pieteikuma statusu, mājokļa iegādes parāda limits ir XNUMX XNUMX USD.
