2022. gada mājokļa kredīta dokumentu kontrolsaraksts
Lai hipotēkas process noritētu pēc iespējas ātrāk, pirms pieteikuma iesniegšanas ir ieteicams sagatavot dokumentus. Aizdevējiem parasti būs nepieciešami šādi apliecinošie dokumenti, kas jāpievieno jūsu hipotēkas pieteikumam:
Ņemiet vērā arī to, ka jūs varat izmantot savu vadītāja apliecību kā identitātes vai adreses apliecinājumu (skatiet tālāk), bet ne abus. Kartei jābūt derīgai un jāuzrāda jūsu pašreizējā adrese; Ja tajā ir redzama jūsu vecā adrese, pat ja uzskatāt, ka pašreizējā adrese ir īslaicīga, tā būs jāatjaunina.
P60 ir veidlapa, ko jūsu uzņēmums izsniedz katra fiskālā gada beigās (aprīlī), un tajā ir norādīta jūsu ienākumu, nodokļu un sociālās apdrošināšanas iemaksu kopsumma pēdējā gada laikā. Ne visi hipotekārie aizdevēji to pieprasa, taču tas var būt noderīgi, ja rodas jautājumi par ienākumu vēsturi.
Jums vajadzētu saņemt sava kredīta ziņojuma kopiju, vēlams no Equifax vai Experian, ko visbiežāk izmanto hipotēku aizdevēji. Kavēti maksājumi, saistību nepildīšana un tiesas spriedumi ietekmēs jūsu kredītvēsturi un var novest pie pieteikuma noraidīšanas.
Prasības AK hipotēkai
Privātpersonu aizdevuma prasības atšķiras atkarībā no aizdevēja, taču ir daži apsvērumi, piemēram, kredītreitings un ienākumi, ko aizdevēji vienmēr ņem vērā, pārbaudot pretendentus. Pirms sākat meklēt aizdevumu, iepazīstieties ar visbiežāk sastopamajām prasībām, kas jums būs jāatbilst, un dokumentāciju, kas jums būs jāiesniedz. Šīs zināšanas var palīdzēt racionalizēt pieteikšanās procesu un uzlabot jūsu iespējas saņemt aizdevumu.
Pretendenta kredītreitings ir viens no svarīgākajiem faktoriem, ko aizdevējs ņem vērā, izvērtējot aizdevuma pieteikumu. Kredīta rādītāji svārstās no 300 līdz 850, un tie ir balstīti uz tādiem faktoriem kā maksājumu vēsture, nenomaksātā parāda summa un kredītvēstures ilgums. Daudzi aizdevēji pieprasa, lai pretendentu minimālais punktu skaits būtu aptuveni 600, lai kvalificētos, taču daži aizdevēji aizdos pretendentiem bez kredītvēstures.
Aizdevēji nosaka ienākumu prasības aizņēmējiem, lai nodrošinātu, ka viņiem ir līdzekļi jauna aizdevuma atmaksai. Minimālo ienākumu prasības atšķiras atkarībā no aizdevēja. Piemēram, SoFi nosaka minimālās algas prasību USD 45.000 20.000 gadā; Avant gada minimālā ienākuma prasība ir tikai XNUMX XNUMX USD. Tomēr nebrīnieties, ja jūsu aizdevējs neatklāj minimālo ienākumu prasības. Daudzi to nedara.
Hipotēkas dokumenti pdf
Viņš beidzot ir nolēmis spert soli un iegādāties jaunu māju. Vai esat kādreiz domājis, kas notiek aizkulisēs un kādi ir jautājumi, prasības un faktori, kas nosaka atšķirību starp apstiprinājumu un atteikumu?
Tā kā mūsu misija ir nodrošināt kopienu ar rīkiem un izglītību un ļaut ikvienam būt informētam, izglītotam un pilnvarotam patērētājam, šeit mēs sniegsim pārskatu par to, kā abonents pārskata pieprasījumu (pazīstams arī kā persona, kas izlemj par pieprasījuma iznākumu). Katru nedēļu mēs detalizēti izskaidrosim katru faktoru/C — tāpēc katru nedēļu pievērsiet uzmanību mūsu ieliktņiem!
Kredīts attiecas uz aizņēmēja atmaksas prognozēšanu, pamatojoties uz viņa pagātnes kredīta atmaksas analīzi. Lai noteiktu pieteikuma iesniedzēja kredītreitingu, aizdevēji izmantos vidējo no trim kredītreitingiem, ko ziņojuši trīs kredītbiroji (Transunion, Equifax un Experian).
Pārskatot savus finanšu faktorus, piemēram, maksājumu vēsturi, kopējo parādu salīdzinājumā ar kopējo pieejamo parādu, parādu veidus (atjaunojams un nenomaksāts parāds), katram aizņēmējam tiek piešķirts kredītreitings, kas atspoguļo labi pārvaldīta un apmaksāta parāda iespējamību. Augstāks rādītājs norāda aizdevējam, ka pastāv mazāks risks, kas nozīmē labāku likmi un termiņu aizņēmējam. Aizdevējs jau laicīgi izskatīs kredītu, lai redzētu, kādas problēmas var rasties (vai nē).
Vai es varu saņemt hipotēku?
Mājokļa meklēšana var būt aizraujoša un jautra, taču nopietniem pircējiem process jāsāk aizdevēja birojā, nevis atvērto durvju dienā. Lielākā daļa pārdevēju sagaida, ka pircējiem būs iepriekšēja apstiprinājuma vēstule, un viņi labprātāk sadarbosies ar tiem, kas parādīs, ka var saņemt finansējumu.
Hipotēkas iepriekšēja kvalifikācija var būt noderīga, lai noteiktu, cik daudz kāds var atļauties tērēt par māju, taču iepriekšēja apstiprināšana ir daudz vērtīgāka. Tas nozīmē, ka aizdevējs ir pārbaudījis potenciālā pircēja kredītu un pārbaudījis dokumentāciju, lai apstiprinātu konkrētu aizdevuma summu (apstiprināšana parasti ilgst noteiktu laiku, piemēram, 60-90 dienas).
Potenciālie pircēji gūst labumu vairākos veidos, konsultējoties ar aizdevēju un saņemot iepriekšēju apstiprinājuma vēstuli. Pirmkārt, viņiem ir iespēja pārrunāt aizdevuma iespējas un budžetu ar aizdevēju. Otrkārt, aizdevējs pārbaudīs pircēja kredītvēsturi un atklās visas problēmas. Pircējs zinās arī maksimālo summu, ko var aizņemties, kas palīdzēs noteikt cenu diapazonu. Hipotēkas kalkulatora izmantošana ir labs resurss budžeta izmaksu plānošanai.
