Parāda attiecība pret ienākumiem
Lai atbildētu uz šo jautājumu, ir jāzina hipotekārā kredīta iespējas, kā arī minimālās prasības, lai pretendētu uz to. Aizdevēji izskatīs jūsu kredītreitingu, ienākumus, uzkrājumus, parādus un dokumentus, lai noskaidrotu, vai jums ir tiesības saņemt hipotēku.
Ticiet vai nē, jums nav nepieciešams lielisks kredīts, lai saņemtu hipotēku. Dažādām mājas pircēju programmām ir atšķirīgas kredītprasības, un dažkārt var sasniegt pat 580 kredītreitingu.
Dažas aizdevumu programmas, piemēram, FHA, VA un USDA, hipotēkas pieteikumā ļauj izmantot netradicionālu kredītu. Jūs varat noteikt savu kredītspēju, izmantojot tādas lietas kā komunālie maksājumi, īres maksājumi, apdrošināšanas maksājumi un mobilā tālruņa maksājumi.
Tas attiecas arī uz pašnodarbinātajiem hipotekārā kredīta ņēmējiem, un tādā gadījumā jums būs jāiesniedz personas un uzņēmējdarbības nodokļu deklarācijas par iepriekšējiem diviem gadiem. Nodokļu deklarācijās ir jāuzrāda, ka ienākumi pēdējos 24 mēnešus ir bijuši nemainīgi, proti, tie ir palikuši nemainīgi vai pieauguši.
Piemēram, USDA gadījumā kopējiem ģimenes ienākumiem jābūt 115% vai mazākiem no apgabala vidējiem ienākumiem. Un, ja jūs piesakāties Fannie Mae HomeReady vai Freddie Mac Home Possible programmai, jūsu ienākumi nedrīkst pārsniegt ienākumu ierobežojumu jūsu reģionā.
hipotēkas kalkulators
Pamatprasības starptautiskajiem klientiem NīderlandēLai saņemtu Nīderlandes hipotēku, jums ir jābūt BSN numuram. Vai plānojat pārcelties uz Nīderlandi un jums vēl nav BSN? Mēs varam aprēķināt jūsu hipotēkas budžetu, lai redzētu, cik daudz jūs varat aizņemties bez BSN numura.
Vai es varu saņemt hipotēku Nīderlandē, ja man ir pagaidu darbs? Jā, jūs varat saņemt hipotēku, ja jums ir pagaidu darbs. Jūs varat saņemt hipotēku Nīderlandē, ja jums ir pagaidu darbs. Lai saņemtu hipotēku, jums būs jāiesniedz nodomu deklarācija. Citiem vārdiem sakot, jums ir jādomā turpināt darbu, tiklīdz beidzas jūsu pagaidu līgums. Turklāt jums ir jāiesniedz hipotēkas pieteikuma dokumentu saraksts.
Viena no prasībām, lai ātrāk saņemtu hipotēku Nīderlandē, ir beztermiņa līgums. Ja jums ir beztermiņa līgums, jūsu hipotēkas pieteikšanās process būs ātrāks. Papildu dokumenti, kas nepieciešami, lai saņemtu hipotēku Nīderlandē, ir:
iepriekšēja apstiprināšana
Kredīta rādītāji var būt mulsinoša tēma pat finansiāli lietpratīgākajiem patērētājiem. Lielākā daļa cilvēku saprot, ka labs kredītreitings palielina jūsu izredzes saņemt hipotēku, jo tas parāda aizdevējam, ka jūs, visticamāk, atmaksāsit aizdevumu laikā.
Tāpēc daudzi aizdevēji saviem piedāvātajiem aizdevumiem pieprasa minimālo kredītreitingu. Bet vai jūs zināt, kāds minimālais kredītreitings jums ir nepieciešams, lai saņemtu hipotēku un iegādātos māju? Un vai zinājāt, ka šis minimums mainās atkarībā no hipotēkas veida, kuru meklējat?
Parasti, lai saņemtu aizdevumu mājokļa iegādei, jums ir nepieciešams vismaz 620 kredītreitings. Tā ir minimālā kredītreitinga prasība, kas lielākajai daļai aizdevēju ir parastajam aizdevumam. Tomēr joprojām ir iespējams saņemt aizdevumu ar zemāku kredītreitingu, tostarp 500.
Minimālais kredītreitings, kas nepieciešams, lai saņemtu hipotēku 2021. gadā, ir atkarīgs no hipotēkas veida, kuru vēlaties saņemt. Rezultāti atšķiras, ja piesakāties Federālās mājokļu pārvaldes apdrošinātam aizdevumam, kas labāk pazīstams kā FHA aizdevums; viens ir apdrošināts Amerikas Savienoto Valstu Veterānu lietu departamentā, kas pazīstams kā VA aizdevums; vai parasts hipotēkas kredīts no privāta aizdevēja:
Raķešu hipotēka
Mājokļa iegāde var būt aizraujoša un jautra, taču nopietniem pircējiem process jāsāk aizdevēja birojā, nevis atvērto durvju dienā. Lielākā daļa pārdevēju sagaida, ka pircējiem būs iepriekšēja apstiprinājuma vēstule, un viņi labprātāk sadarbosies ar tiem, kas parādīs, ka var saņemt finansējumu.
Hipotēkas iepriekšēja kvalifikācija var būt noderīga, lai noteiktu, cik daudz kāds var atļauties tērēt par māju, taču iepriekšēja apstiprināšana ir daudz vērtīgāka. Tas nozīmē, ka aizdevējs ir pārbaudījis potenciālā pircēja kredītu un pārbaudījis dokumentāciju, lai apstiprinātu konkrētu aizdevuma summu (apstiprināšana parasti ilgst noteiktu laiku, piemēram, 60-90 dienas).
Potenciālie pircēji gūst labumu vairākos veidos, konsultējoties ar aizdevēju un saņemot iepriekšēju apstiprinājuma vēstuli. Pirmkārt, viņiem ir iespēja pārrunāt aizdevuma iespējas un budžetu ar aizdevēju. Otrkārt, aizdevējs pārbaudīs pircēja kredītvēsturi un atklās visas problēmas. Pircējs zinās arī maksimālo summu, ko var aizņemties, kas palīdzēs noteikt cenu diapazonu. Hipotēkas kalkulatora izmantošana ir labs resurss budžeta izmaksu plānošanai.
