Ar dabar sunkiau gauti paskolą?
Geriausias dalykas, kurį galite padaryti, kad padidintumėte savo galimybes gauti hipoteką, yra pasinaudoti hipotekos patarėju. Kreiptis dėl hipotekos yra sudėtingas ir painus procesas, tačiau hipotekos brokeriai padeda įsitikinti, kad tai darote teisingai.
Atminkite, kad brangiausias turtas bus apmokestinamas dokumentais pagrįstų teisės aktų mokesčiu. Taigi, kai svarstote, ką galite sau leisti, turėsite tai turėti omenyje. Apsvarstykite galimybę naudoti internetinę žyminio mokesčio skaičiuoklę, kad įvertintumėte papildomas išlaidas.
Pabandykite uždaryti senas ar neaktyvias banko sąskaitas. Taip pat įsitikinkite, kad visas sąskaitas apmokate laiku. Tai gali atrodyti akivaizdu, tačiau daugelis šiuo klausimu nepaiso punktualumo. Rekomenduojamas būdas nepamiršti yra tiesioginis debetas.
Jei negalite prašyti bet kokio tipo kredito, padarykite tai. Kreditinių kortelių ir pan. prašyti nerekomenduojama iš anksto, mažiausiai nuo 3 iki 6 mėnesių. Net jei nesikreipiate dėl kredito kortelės, paskolos, overdrafto ar telefono sutarties, faktas, kad pateikėte prašymą, bus rodomas ataskaitoje. Tai gali neigiamai paveikti jūsų programą.
Kaip gauti hipoteką pirmą kartą pirkėjui
HipotekosKaip vertinamos hipotekos paraiškos?...Galimos kalbos Rob FlynnStaff Writer Namo pirkimas yra turbūt didžiausias pirkinys, kurį perkame per savo gyvenimą, todėl suprantama, kad vertinant hipotekos paraišką reikia daug detalių. Prieš pateikdami paraišką dėl hipotekos, kad suteiktumėte sau geriausią galimybę būti patvirtintam, svarbu (jau nekalbant apie tai naudinga) žinoti viską, kas yra susijusi su hipotekos vertinimu, ir tiksliai žinoti, į ką skolintojas žiūrės.
Akivaizdu, kad skolintojai, kreipdamiesi dėl hipotekos, atsižvelgs į jūsų metines pajamas, o kai kurie netgi gali įtraukti priedus ar viršvalandžius. Kai kurie skolintojai taip pat gali atsižvelgti į nuomos pajamas, jei planuojate išsinuomoti laisvus kambarius, todėl verta tai apsvarstyti ir aptarti.
Be pajamų, skolintojas norės matyti aiškią ir nuoseklią taupymo istoriją. Tai parodo skolintojui, kad turite galimybę sutaupyti, esate atsakingas už savo pinigus ir sukaupėte pakankamai santaupų, kad padengtumėte užstatą ir kitas išlaidas, susijusias su būsto pirkimu.
Atsiliepimas
Perkant būstą pirmoji kliūtis, kurią reikia įveikti, yra įtikinti būsto paskolos davėją sumokėti reikiamus pinigus. Nors būsto paskolos patvirtinimo procesas gali atrodyti gana paprastas, tiesa ta, kad yra daug hipotekos kliūčių, kurios gali sutrukdyti jums gauti reikalingą finansavimą.
Iš tikrųjų, pasak Bankrate, 30 % hipotekos paraiškų atmesta. Tačiau tas, kuris yra perspėtas, yra ginkluotas, todėl tikimės, kad šie naudingi patarimai leis jums prisijungti prie laimingų 70%, kurie naršo be problemų.
FICO, kuris dažnai buvo baisus, bet mažai suprantamas akronimas, iš tikrųjų reiškia „Fair Isaac Corporation“, kuri iš tikrųjų yra viena iš kelių įmonių, teikiančių programinę įrangą jūsų kredito balams apskaičiuoti. Šiuos balus praneša trys skirtingi kredito biurai: „Equifax“, „TransUnion“ ir „Experian“.
Hipotekos skolintojai apskaičiuoja gautus skaičius, kad gautų lyginamąjį lygį, nuo kurio jie nori pradėti kalbėtis su kalakutu. Nors anksčiau net skolininkai, kurių kredito balai buvo prasti (paprastai <640), galėjo gauti hipotekos paskolas, tai yra fiasko, dėl kurio kilo terminas „subprime hipotekos krizė“ (subprime reiškia skolininko kredito balą). Šiandien jums reikia bent 680 balų vidurkio, o 700+ yra geriausias. Štai keletas patarimų, kaip padidinti savo kredito balą.
Kaip gauti hipotekos paskolą
Jei norite įsigyti namą šioje karštoje nekilnojamojo turto rinkoje, žinokite, kad šiais laikais sunku gauti būsto paskolą. Paskolų rinka yra neįtikėtinai įtempta ir tik geriausius kreditus turintys skolininkai gauna geriausias palūkanų normas.
Pasidalinau su jumis savo naujausia ir skausminga kelione siekiant gauti hipoteką. Tai dar nesibaigė, nes dabar draudikas nori visų mano įmonės finansų kopijos, pasirašytos mano CPA ant savo įmonės firminio blanko.
Mano buhalteris man pasakė, kad už visapusišką auditą apmokestino 3.800 USD, todėl liepiau jam šokti į ežerą. Vietoj to, aš nusiunčiau savo įmonės finansinius duomenis su savo parašu ir pasakiau savo bankui, kad jį paimtų arba paliktų. Manau, kad jie tai priims, nes aš įvykdžiau kiekvieną jų 21 taško kontrolinio sąrašo punktą. Pamatysime.
Jei lengvai įsižeidžiate, siūlau praleisti šį įrašą. Bet jei galite suprasti tiesą ir norite įgyti šiek tiek perspektyvos iš asmens, valdančio milijonus dolerių paskolų, kad patenkintų būsto pirkėjų norus, skaitykite toliau.
Nuo 2009 m. vyriausybė sukūrė didžiulį reguliavimą bankams, kad daugiau nepasikartotų būsto krizė. Pavyzdžiui, CPA firminio blanko ir parašo reikalavimas buvo įvestas neseniai, 2014 m. vasario mėn., ir sukelia didžiulį galvos skausmą daugybei smulkaus verslo savininkų Amerikoje. CPA ima lupikiškus mokesčius už auditą, nes gali. Tuo tarpu vyriausybė verčia mus pateikti naują 7–10 puslapių sąžiningą sąmatą kiekvieną kartą, kai keičiame vieną numerį.
