Antroji hipoteka
Mano žmona ir aš turėjome geriausių ketinimų, kai 2008 m. nusipirkome uždarytą namą. Jį išdarinėjome ir visiškai pertvarkėme. Mūsų tikslas buvo atlikti refinansavimą, sumažinant hipoteką ir kitas skolas iki mums prieinamesnių. Bet tada prasidėjo nuosmukis ir mes negalėjome nieko refinansuoti.
2009 m. pabaigoje palikau savo pareigas vietinėje bažnyčioje. Laimei, gavau išeitinę kompensaciją, į kurią buvo įtrauktas atlyginimas, būstas ir pašalpos už visus 2010 m. Mano žmona dirbo ne visą darbo dieną vietiniame mokyklos rajone ir vadovavo pradinės mokyklos valgyklai. Tačiau 2010 ir 2011 metais man buvo sunku susirasti kitą darbą.
Žinojome, kad artėjame prie to, kad negalėsime sumokėti būsto paskolos. Todėl kelis kartus skambinau į mūsų banką. Vienam iš didžiųjų. Bet jie nenorėjo mums padėti, nes mes dar neįvykdėme įsipareigojimų. Stengėmės būti iniciatyvūs ir niekas nenorėjo su mumis kalbėtis.
Tada radome kelią pas būsto konsultantą, kuris galėjo mums padėti gauti paskolos pakeitimą. Tai užtruko daugiau nei dvejus metus, kurių kiekvieną minutę buvome ant finansinio slenksčio ir vos išgyvenome. Tai buvo pragaras. Bet mes niekada nepasidavėme. Ir atrodė, kad mums viskas bus gerai. Ką tik pradėjau dirbti su paaugliais ir vaikais Kitsapo pusiasalyje. Man patiko darbas. Tačiau kelionė į darbą mus suvalgė gyvus. Neskaitant laiko, kurį užtrukome – tai buvo penkiasdešimt mylių į vieną pusę – benzino ir
Kaip veikia antra hipoteka?
Justinas Pritchardas, CFP, yra mokėjimų patarėjas ir asmeninių finansų ekspertas. Apima bankininkystę, paskolas, investicijas, hipotekas ir daug daugiau „The Balance“. Jis turi MBA iš Kolorado universiteto ir yra dirbęs kredito unijose ir didelėse finansų įmonėse, taip pat daugiau nei du dešimtmečius rašė apie asmeninius finansus.
Thomas J Catalano yra BŽP ir registruotas investicijų patarėjas Pietų Karolinos valstijoje, kur 2018 m. įkūrė savo finansų patarėjų įmonę. Thomaso patirtis suteikia jam patirties įvairiose srityse, įskaitant investavimą, išėjimą į pensiją, draudimą ir finansų planavimą.
Antroji hipoteka – tai paskolos rūšis, leidžianti pasiskolinti už būsto vertę. Jūsų namas yra turtas, o laikui bėgant tas turtas gali padidėti. Antroji hipoteka, kuri gali būti būsto nuosavybės kredito linijos (HELOC) arba būsto paskolos, yra būdas panaudoti šį turtą kitiems projektams ir tikslams, neparduodant savo būsto.
Antroji būsto paskola yra paskola, kuriai kaip užstatas naudojamas jūsų būstas, panašiai kaip paskola, kurią naudojote būstui įsigyti. Paskola yra žinoma kaip antroji hipoteka, nes jūsų pirkimo paskola paprastai yra pirmoji paskola, kurią reikia sumokėti, jei jūsų namas bus areštuotas.
Antrosios hipotekos rūšys
Jei turite mokėjimo apsaugos draudimą, turėtumėte patikrinti, ar galite jį panaudoti hipotekos įsiskolinimams padengti. Galite būti apdrausti, jei, pavyzdžiui, sirgote arba neseniai praradote darbą.
Jūsų skolintojas paaiškins įvairius būdus, kaip sumokėti jūsų hipotekos įsiskolinimus. Jei apmokėję būtiniausias sąskaitas kiekvieną mėnesį turite šiek tiek pinigų, galite pasiūlyti dalį pridėti prie būsimų mėnesinių mokėjimų.
Jei jūsų būstas yra vertas daugiau nei hipoteka, skolintojas gali leisti jums pridėti įsiskolinimus prie visos skolos sumos ir grąžinti juos per hipotekos galiojimo laikotarpį. Tai vadinama „įsiskolinimų kapitalizavimu“.
Antrosios hipotekos reikalavimai
Esame nepriklausoma, skelbimų palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikdami interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuodami originalų ir nešališką turinį bei leisdami nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
Šioje svetainėje rodomi pasiūlymai yra iš įmonių, kurios mums kompensuoja. Ši kompensacija gali turėti įtakos tam, kaip ir kur produktai bus rodomi šioje svetainėje, įskaitant, pavyzdžiui, tvarką, kuria jie gali būti rodomi sąrašo kategorijose. Tačiau ši kompensacija neturi įtakos mūsų skelbiamai informacijai ar atsiliepimams, kuriuos matote šioje svetainėje. Neįtraukiame jums galimų įmonių ar finansinių pasiūlymų.
Esame nepriklausoma, reklamos palaikoma palyginimo paslauga. Mūsų tikslas – padėti jums priimti protingesnius finansinius sprendimus, teikiant interaktyvius įrankius ir finansų skaičiuokles, publikuojant originalų ir objektyvų turinį bei leidžiant nemokamai atlikti tyrimus ir palyginti informaciją, kad galėtumėte drąsiai priimti finansinius sprendimus.
