Būsto hipoteka – vok
Sąvoka „hipoteka“ reiškia paskolą, naudojamą būstui, žemei ar kitokio tipo nekilnojamajam turtui įsigyti ar išlaikyti. Skolininkas sutinka sumokėti skolintojui laikui bėgant, paprastai atliekant reguliarius mokėjimus, padalytus į pagrindinę sumą ir palūkanas. Turtas naudojamas kaip užstatas paskolai užtikrinti.
Skolininkas turi kreiptis dėl hipotekos per pageidaujamą skolintą ir įsitikinti, kad jis atitinka kelis reikalavimus, pvz., minimalius kredito balus ir įmokas. Hipotekos paraiškos yra griežtai pasirašomos prieš pasiekiant uždarymo etapą. Hipotekos paskolų rūšys skiriasi priklausomai nuo skolininko poreikių, pavyzdžiui, įprastinės paskolos ir fiksuotos palūkanų normos paskolos.
Asmenys ir įmonės naudojasi hipoteka, kad įsigytų nekilnojamąjį turtą, iš anksto nemokėdami visos pirkimo kainos. Paskolos gavėjas grąžina paskolą ir palūkanas per tam tikrą metų skaičių, kol jam priklausys laisvas ir nesuvaržytas turtas. Hipotekos taip pat žinomos kaip turto įkeitimas arba reikalavimai į turtą. Jei paskolos gavėjas nevykdo hipotekos įsipareigojimų, skolintojas gali areštuoti turtą.
hipotekos skaičiuoklė
Viena iš privalumų perkant namą yra ta, kad galite jame susikurti nuosavą kapitalą ir panaudoti tą kapitalą apmokėti už pagrindinį virtuvės pertvarkymą, pašalinti didelių palūkanų kredito kortelių skolą ar net padėti padengti savo vaikų koledžo mokslą.
Grynoji vertė yra skirtumas tarp to, ką esate skolingi už hipoteką, ir dabartinės jūsų namo vertės. Jei esate skolingi 150.000 200.000 USD už būsto paskolą, o jūsų būstas vertas 50.000 XNUMX USD, jūsų namuose yra XNUMX XNUMX USD nuosavybės.
Tarkime, kad perkate namą už 200.000 10 USD. Galite sumokėti 20.000% pradinį įnašą nuo namo pirkimo kainos, kuri būtų 180.000 XNUMX USD. Tada jūsų skolintojas suteiks jums XNUMX XNUMX USD būsto paskolą.
Tik nekilnojamojo turto vertintojas gali pateikti oficialų jūsų būsto rinkos vertės įvertinimą. Tačiau galite įvertinti savo namų vertę, žiūrėdami į palyginamus namų pardavimus jūsų vietovėje arba žiūrėdami į nekilnojamojo turto pardavimą internetu, kuriuose pateikiami savo namų vertės įverčiai.
Sužinojus, kiek galite sau leisti išleisti, yra didelis žingsnis siekiant suprasti, kaip jūs ketinate kurti savo namų vertę. Jei prieš pateikdami pasiūlymą gausite išankstinį hipotekos patvirtinimą, galėsite suprasti, kiek santaupų turėsite panaudoti pradiniam įnašui.
Hipotekos prasmė
Hipotekos paskola – tai paskola su užstatu, leidžianti gauti lėšų užstačius skolintojui nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, būstą ar verslo turtą. Skolintojas saugo turtą tol, kol grąžinsite paskolą.
Paskolą būstui arba verslo paskolą galite gauti tik būstui arba verslui įsigyti. Priešingai, paskola už turtą neturi galutinio naudojimo apribojimų. Iš jo finansuokite savo vaiko mokslus užsienyje, vestuves, namų remontą, gydymą ir pan. Galite pasinaudoti greičiausia „Bajaj Finserv“ nekilnojamojo turto paskola ir turėti pinigus savo sąskaitoje per 3 dienas* nuo patvirtinimo.
Ką reiškia įkeisti namą monopolyje?
Būsto kapitalas yra jūsų būsto vertė, atėmus sumą, kurią esate skolingi už būsto paskolą ar būsto paskolą. Kai pirmą kartą perkate būstą, jūsų būsto vertė yra tokia pati, kaip ir pradinis įnašas. Jei perkate namą už 250.000 25.000 USD su 25.000 XNUMX USD pradiniu įnašu, pradėsite nuo XNUMX XNUMX USD būsto nuosavybės. Įsigijus namą, jūsų grynosios vertės vertė gali pasikeisti ir tikimasi, kad ji padidės.
Pirmaisiais būsto nuosavybės metais didesnė mėnesinių sąskaitų dalis skiriama palūkanų mokėjimui, o ne pagrindinės sumos mokėjimui. Tai reiškia, kad būsto paskolos mokėjimai greičiausiai tik nežymiai prisidės prie būsto vertės. Galbūt galėsite greičiau susikurti grynąją vertę kiekvieną mėnesį mokėdami daugiau, nei esate skolingi, kasmet sumokėdami papildomą hipotekos įmoką arba pereidami prie hipotekos mokėjimų kas dvi savaites. Papildomi mokėjimai taip pat padeda sutaupyti palūkanų, nes paskolą grąžinate greičiau.
Pavyzdžiui, jei nusipirkote savo namą prieš penkerius metus už 250.000 300.000 USD, o dabartinė jūsų namo rinkos vertė yra 50.000 XNUMX USD, šie papildomi XNUMX XNUMX USD tampa jūsų grynosios vertės dalimi. Tai puiku, nes kylančios būsto kainos gali padėti sukurti vertę.
