Ar galiu perskolinti, jei esu bedarbis?
Šios naujienos yra apsuptos istorijų apie kreditorius, dėl kurių kai kuriems skolininkams sunku gauti būsto paskolą. Tačiau, nors tai gali būti tiesa, skolininkų, turinčių unikalių aplinkybių, nereikėtų atgrasyti. Daugelis skolintojų dirba su neįprastais skolininkais, kad padėtų jiems gauti hipoteką.
Gudrybė ta, kad paskolos gavėjas turi parodyti dvejų metų vienu metu dirbusio visuose darbuose istoriją. Skolintojas paprašys visų darbdavių W2 ir patvirtinimų už praėjusius dvejus metus, o jūs greičiausiai gausite dvejų metų vidurkį už bet kokias pajamas iš kelių darbų.
Skolintojas ieško skolininko galimybės vienu metu dirbti kelis darbus. Taigi jūs negalite tiesiog išeiti ir susirasti antrą darbą likus mėnesiui iki kreipimosi dėl būsto paskolos ir tikėtis, kad tai jums padės. Tiesą sakant, tai gali jums pakenkti. Antras darbas be įrašų apie naują darbą bus vertinamas kaip rizika pareiškėjo pagrindiniam darbui, o tai yra rizika jo mėnesinėms hipotekos įmokoms.
Vien todėl, kad nedirbate hipotekos paraiškos pateikimo metu, galite turėti teisę gauti hipoteką. Viskas rodo, kad prasidėjus žvejybos sezonui jis grįš į darbą ir galės toliau mokėti mėnesines įmokas net ir ne sezono metu.
Kaip nusipirkti namą be darbo ir su geru kreditu
Jei šiuo metu turite įprastą paskolą, kurią remia Fannie Mae arba Freddie Mac, ir esate bedarbis, prieš refinansuojant paskolą greičiausiai reikės naujo darbo ir būsimo pajamų įrodymo.
Tačiau vis tiek turite laikytis dvejų metų istorijos taisyklės. Jei laikinasis darbuotojas gali dokumentais įrodyti, kad ne mažiau kaip dvejus metus nuolat gavo bedarbio pašalpas, į tai gali būti atsižvelgta kreipiantis dėl hipotekos.
Nors nedarbo pajamos gali būti apskaičiuojamos per pastaruosius dvejus metus ir nuo metų iki šios dienos, skolintojas turi patikrinti pajamas iš esamo darbo toje pačioje srityje. Tai reiškia, kad tuo metu, kai pateikiate prašymą, turite būti įdarbintas.
Kad tai veiktų, jūsų mėnesinės invalidumo išmokos (nepriklausomai nuo jūsų ilgalaikio invalidumo draudimo poliso ar iš socialinio draudimo) turi būti suplanuotos dar mažiausiai trejus metus.
Dar kartą turėsite parodyti, kad mėnesinės įmokos bus mokamos dar trejus metus. Taip pat gali reikėti įrodyti, kad pastaruosius dvejus metus reguliariai gaunate mokėjimus.
hipotekos įdarbinimas
Carissa Rawson yra asmeninių finansų ir kreditinių kortelių ekspertė, kuri buvo aprašyta daugelyje leidinių, įskaitant „Forbes“, „Business Insider“ ir „The Points Guy“. Carissa baigė Amerikos karo koledžą, įgijo magistro laipsnį Noridžo universitete, magistro laipsnį Edinburgo universitete ir šiuo metu siekia magistro laipsnio Nacionaliniame universitete.
Tvirtindami hipoteką skolintojai ieško tvirtos investicijos, todėl pateikę paraišką susidursite su griežtais dokumentacijos reikalavimais ir griežtais pajamų patikrinimais. Taigi ar galite gauti būsto paskolą be darbo? Atsakymas yra teigiamas, tačiau, kad tai veiktų, turėsite atitikti kitus kriterijus.
Kiekvienam klientų tipui yra daug įvairių hipotekos paskolų. Konkretūs reikalavimai skirsis priklausomai nuo paskolos, kurios siekiate, tačiau pajamos yra gana universalus patvirtinimo kriterijus. Be to, vis dar galima gauti būsto paskolą, kai esate bedarbis; Bankai gali ir svarstys netradicinius Jūsų paskolos finansavimo būdus.
Hipoteka be 2 metų darbo stažo
Bendraautoris yra asmuo, kuris sutartimi sutinka sumokėti skolą, jei pareiškėjas nevykdo įsipareigojimų. Tai gali būti vienas iš jūsų tėvų arba jūsų sutuoktinis. Jie turės būti įdarbinti arba turėti didelę grynąją vertę.
Pasyvios pajamos paprastai gali būti gaunamos iš nuomojamo turto arba verslo, kuriame jūs aktyviai nedalyvaujate. Kai kurie pasyvių pajamų pavyzdžiai yra dividendai, nuomos pajamos, honorarai, alimentai ir kt.
Jei ką tik praradote darbą, galite pabandyti pateikti skolintojui savo darbo istoriją ir pranešti, kad aktyviai ieškote darbo. Taip pat turėtumėte parodyti alternatyvius pajamų šaltinius arba išsaugotą indėlį kaip įrodymą, kad galite sau leisti mokėti.
„...Jis sugebėjo mus greitai ir su minimaliu rūpesčiu surasti paskolą su gera palūkanų norma, kai kiti pasakė, kad tai bus per sunku. Labai sužavėjo jų aptarnavimas ir labai rekomenduoju būsto paskolų ekspertus ateityje“
„...jie padarė paraiškų teikimo ir atsiskaitymo procesą neįtikėtinai lengvą ir be streso. Jie suteikė labai aiškią informaciją ir greitai atsakė į visus klausimus. Jie buvo labai skaidrūs visais proceso aspektais.
