Prieš uždarydamas atidariau kredito kortelę
Reta išimtis yra savarankiškai dirbantys skolininkai, kurie tikisi gauti reikalavimus pagal banko ataskaitas, o ne mokesčių deklaracijas. Tokiu atveju turėsite pateikti banko ataskaitas už paskutinius 12–24 mėnesius.
Paskolų pareigūnas paprastai prieš pat uždarydamas banko ataskaitų dvigubai netikrina. Skolintojai privalo juos patikrinti tik tada, kai iš pradžių pateikiate paskolos paraišką ir pradedate užstato patvirtinimo procesą.
Be to, jei prieš uždarydami pasikeičia jūsų pajamos ar darbas, nedelsdami praneškite skolintojui. Jūsų paskolos pareigūnas gali nuspręsti, ar jūsų finansinės padėties pokyčiai turės įtakos jūsų paskolos patvirtinimui, ir padės suprasti, kaip elgtis toliau.
Jei negalite dokumentais įrodyti, kad didelio indėlio šaltinis yra priimtinas pagal programos gaires, skolintojas turi disponuoti lėšomis ir panaudoti tai, kas liko, kad atitiktų jūsų reikalavimus paskolai gauti.
Indėlių patvirtinimai arba VOD yra formos, kurias skolintojai gali naudoti vietoj banko ataskaitų. Pasirašote įgaliojimą, leidžiantį jūsų bankui užpildyti formą ranka, nurodant sąskaitos savininką ir esamą likutį.
Kas prenumeratos metu laikomas dideliu pirkiniu
Reta išimtis yra savarankiškai dirbantys skolininkai, kurie tikisi gauti reitingą pagal banko ataskaitas, o ne mokesčių deklaracijas. Tokiu atveju turėsite pateikti banko ataskaitas už paskutinius 12–24 mėnesius.
Paskolų pareigūnas paprastai netikrina banko išrašų prieš pat uždarymą. Skolintojai privalo juos patikrinti tik tada, kai iš pradžių pateikiate paskolos paraišką ir pradedate užstato patvirtinimo procesą.
Be to, jei prieš uždarydami pasikeičia jūsų pajamos ar darbas, nedelsdami praneškite skolintojui. Jūsų paskolos pareigūnas gali nuspręsti, ar jūsų finansinės padėties pokyčiai turės įtakos jūsų paskolos patvirtinimui, ir padės suprasti, kaip elgtis toliau.
Jei negalite dokumentais įrodyti, kad didelio indėlio šaltinis yra priimtinas pagal programos gaires, skolintojas turi disponuoti lėšomis ir panaudoti tai, kas liko, kad atitiktų jūsų reikalavimus paskolai gauti.
Indėlių patvirtinimai arba VOD yra formos, kurias skolintojai gali naudoti vietoj banko ataskaitų. Pasirašote įgaliojimą, leidžiantį jūsų bankui užpildyti formą ranka, nurodant sąskaitos savininką ir esamą likutį.
Ar galiu naudoti savo kredito kortelę uždarius namą?
Hipoteka – tai banko ar hipotekos skolintojo paskola, padedanti finansuoti būsto įsigijimą, iš anksto nemokant visos būsto kainos. Atsižvelgiant į dideles būsto pirkimo išlaidas, beveik visiems būsto pirkėjams reikia ilgalaikio finansavimo būstui įsigyti. Pats turtas yra užstatas, suteikiantis paskolos davėjui garantiją, jei paskolos gavėjas negalėtų grąžinti paskolos.
Hipotekos įmoka paprastai yra kas mėnesį. Į jį įeina pagrindinės sumos dalis (visa pasiskolinta pinigų suma) ir palūkanos (kaina, kurią mokate skolindamiesi pinigus iš skolintojo), o dažnai – ir nekilnojamojo turto mokesčiai, būsto savininko draudimas ir privačios hipotekos draudimas.
Ar galiu naudoti savo kredito kortelę prieš uždarydamas namą?
Prieš pirkdami būstą, turėsite pasirinkti, su kuo dirbsite pirkimo proceso metu. Tai prasideda nuo jūsų nekilnojamojo turto agento, nors jūsų hipotekos paskolos pareigūnas gali būti beveik toks pat svarbus. Jie gali patarti dėl refinansavimo ar būsto nuosavybės paskolų, jei jau turite savo būstą. Finansų patarėjas taip pat gali padėti koreguoti finansinį planą, kad jis atitiktų jūsų būsto paskolos poreikius. Bet kuriuo atveju, kai turėsite paskolų ekspertą, kuriuo galite pasitikėti, greičiausiai turėsite tą asmenį daugelį metų, nepaisant to, kurioje įmonėje dirbate.
Viso aptarnavimo bankai yra žinomi kaip federalinės chartijos finansų įstaigos. Jie siūlo būsto paskolas kartu su kitais bankiniais produktais, tokiais kaip čekių ir taupomosios sąskaitos bei komercinės ir verslo paskolos. Daugelis taip pat siūlo investavimo ir draudimo produktus. Hipotekos paskolos yra tik vienas iš jų verslo aspektų. Federalinė indėlių draudimo bendrovė (FDIC) reguliuoja ir atlieka visų paslaugų bankų auditą.
Kita vertus, atskiros valstybės reguliuoja hipotekos įmones. Šios taisyklės taip pat yra žymiai griežtesnės. Be to, hipotekos įmonės naudojimas reiškia, kad negalėsite konsoliduoti visų savo finansinių sąskaitų į vieną instituciją. Tačiau kai kuriems žmonėms tai gali neatgrasyti.
