Vienerių metų savarankiško darbo hipoteka: ar galite gauti?
Daugelis hipotekos skolintojų reikalauja mažiausiai dvejų metų stabilaus savarankiško darbo, kad galėtumėte gauti hipotekos paskolą. Skolintojai „savarankiškai dirbantį asmenį“ apibrėžia kaip skolininką, kuris turi 25% ar daugiau susidomėjimo verslu, arba tą, kuris nėra W-2 darbuotojas.
Galite turėti teisę dirbti tik vienerius metus savarankiškai, jei galite įrodyti, kad turite dvejų metų panašaus darbo istoriją. Turėsite dokumentais patvirtinti lygias arba didesnes pajamas eidami naujas pareigas, palyginti su W2 pareigomis.
Turto tipas (namas, butas ir kt.) ir numatomas naudojimas (pagrindinė gyvenamoji vieta, poilsio namai, investicinis turtas) turės įtakos būsto paskolų rūšims, į kurias pretenduosite gauti, taip pat palūkanų normai.
Paprastai tai reiškia, kad tikėtina, kad pajamos išliks mažiausiai trejus metus po paskolos uždarymo. Todėl jūsų verslo perspektyvos turi būti geros. Mažėjančių pajamų istorija nepagerins jūsų galimybių su būsto paskolos davėju.
Draudikai naudoja šiek tiek sudėtingą formulę, kad nustatytų „kvalifikuotas“ savarankiškai dirbančių skolininkų pajamas. Jie prasideda nuo jūsų apmokestinamųjų pajamų ir prideda tam tikrus atskaitymus, pvz., nusidėvėjimą, nes tai nėra faktinės išlaidos, atsirandančios iš jūsų banko sąskaitos.
Hipoteka savarankiškai dirbantiems asmenims: kaip gauti patvirtinimą
Kai dirbate savarankiškai ir norite įsigyti namą, pildote tą patį hipotekos prašymą, kaip ir visi kiti. Hipotekos skolintojai taip pat atsižvelgia į tuos pačius dalykus, kai esate savarankiškai dirbantis skolininkas: jūsų kredito balas, skolos suma, turtas ir pajamos.
Taigi kas skiriasi? Kai dirbate kitam asmeniui, skolintojai kreipiasi į jūsų darbdavį, kad patikrintų tų pajamų sumą ir istoriją bei tikimybę, kad jas gausite ir toliau. Kai dirbate savarankiškai, turite pateikti reikiamus dokumentus, patvirtinančius, kad jūsų pajamos yra stabilios.
Jei dirbate savarankiškai, tikriausiai jau esate įpratę, kad turite būti labiau organizuoti ir sekti savo pajamas. Tai padės jums, kai ateis laikas kreiptis dėl hipotekos, kaip ir šis apibendrinimas, ką reikia žinoti ir kaip pasiruošti.
Jei turite nuoseklų ir patikimą pajamų įrodymą, būsite vienu žingsniu arčiau būsto paskolos patvirtinimo. Atminkite, kad net jei dabar nuolat uždirbate pinigus, jūsų ankstesnės pajamos taip pat turės įtakos jūsų galimybėms gauti paskolą. Jūsų skolintojas paprašys šių dalykų:
Ar galiu gauti hipoteką, jei dirbu savarankiškai? | traškėjimas
Norėdami gauti hipoteką, turėsite dirbti trejus metus ir įrodyti savo pajamas per pastaruosius dvejus pilnus mokestinius metus. Kai kuriems skolintojams reikės trejų metų apskaitos.
Jei taip yra jūsų atveju, greičiausiai jūsų bus paprašyta parodyti būsimų sutarčių ir komisinių mokesčių įrodymus, kad įtikintumėte savo skolintoją, kad galėsite sumokėti įmokas. Tačiau jūsų hipotekos pasirinkimas gali būti ribotas.
Tai nereiškia, kad esate griežtai vertinamas už tai, kad valgote ar užsiprenumeravote sporto salę. Tačiau skolintojas turi būti tikras, kad galite sau leisti mokėti būsto paskolą kiekvieną mėnesį ir kad turite pakankamai disponuojamų pajamų kitoms išlaidoms apmokėti.
Savarankiško būsto paskolai reikalingi dokumentai yra šiek tiek sudėtingesni, todėl jums gali būti naudinga pasinaudoti hipotekos konsultantu. Ji suteiks jums daugiau informacijos apie hipotekos galimybes ir padės jums pateikti paraišką[1].
Hipoteka savarankiškai dirbantiems asmenims – Paskola su banko išrašu ir kt
Milijonai savarankiškai dirbančių darbuotojų, kurių pragyvenimo šaltiniai nukentėjo nuo koronaviruso, nuo šiandien galės reikalauti antros išmokos iki 6.570 XNUMX svarų sterlingų, vyriausybei ir toliau padedant JK atsigauti.
Reikalavimus atitinkantys asmenys turės teisę gauti antrąją ir paskutinę dotaciją, kurios vertė bus 70 % jų vidutinio mėnesinio verslo pelno, o pinigai pasieks jų banko sąskaitas per šešias darbo dienas nuo paraiškos pateikimo.
SEISS yra dalis plataus pagalbos savarankiškai dirbantiems asmenims paketo, į kurį įeina paskolos grąžinimas, pajamų mokesčio atidėjimas, nuomos pagalba, didesnis universalus kreditas, hipotekos atostogos ir įvairūs paramos planai įmonėms, kuriuos vyriausybė pristatė siekdama apsaugoti. jiems per šį laiką.
Kancleris taip pat pristatė Vyriausybės darbo vietų planą, skirtą remti, apsaugoti ir kurti darbo vietas visoje šalyje, įskaitant statybų ir būsto sektorius, finansuojant viešojo sektoriaus pastatų išmetamo anglies dioksido kiekį ir mūsų dotaciją ekologiškiems namams.
