Kas suteikia hipoteką 40 metų
Kadangi hipotekos rinkos apžvalga (MMR) buvo pristatyta 2014 m., kai kuriems gali būti sunkiau pateikti paraišką dėl hipotekos: skolintojai turi įvertinti įperkamumą ir atsižvelgti į daugybę veiksnių, įskaitant amžių.
Tikslas yra užtikrinti, kad žmonės, išeinantys į pensiją, neturėtų neįperkamų paskolų. Kadangi žmonių pajamos mažėja, kai jie nustoja dirbti ir renka pensijas, Rizikos valdymo taisyklės skatina skolintojus ir skolininkus sumokėti būsto paskolą anksčiau. Tačiau tai ne visada įmanoma arba tinka visiems, o kai kurie skolintojai tai apsunkino nustatydami didžiausią būsto paskolos grąžinimo amžiaus ribą. Paprastai šios amžiaus ribos yra 70 arba 75 metai, todėl daugeliui vyresnių skolininkų lieka nedaug galimybių.
Antrinis šių amžiaus apribojimų efektas yra tas, kad terminai sutrumpėja, tai yra, reikia mokėti greičiau. O tai reiškia, kad mėnesiniai mokesčiai yra didesni, todėl jie gali būti neįperkami. Dėl to buvo pareikšti kaltinimai dėl diskriminacijos dėl amžiaus, nepaisant teigiamų RMM ketinimų.
2018 m. gegužę Aldermore paskelbė hipotekos paskolą, kurią galite turėti iki 99 metų #JusticeFor100-yearold būsto paskolos mokėtojams. Tą patį mėnesį Šeimos kūrimo draugija padidino maksimalų amžių kadencijos pabaigoje iki 95 metų. Kitos, daugiausia hipotekos įmonės, visiškai panaikino maksimalų amžių. Tačiau kai kurie skolintojai vis dar reikalauja 70 ar 75 metų amžiaus ribos, tačiau dabar yra daugiau lankstumo vyresnio amžiaus skolintojams, nes Nationwide ir Halifax pratęsė amžiaus ribą iki 80 metų.
JK hipotekos amžiaus riba
Hipoteka dažnai yra būtina būsto pirkimo dalis, tačiau gali būti sunku suprasti, ką mokate ir ką iš tikrųjų galite sau leisti. Hipotekos skaičiuoklė gali padėti skolininkams apskaičiuoti mėnesines hipotekos įmokas pagal pirkimo kainą, pradinį įnašą, palūkanų normą ir kitas mėnesines būsto savininko išlaidas.
1. Įveskite namo kainą ir pradinės įmokos sumą. Pradėkite pridėdami visą būsto, kurį norite įsigyti, pirkimo kainą kairėje ekrano pusėje. Jei neturite galvoje konkretaus namo, galite eksperimentuoti su šia figūra, kad pamatytumėte, kiek namo galite sau leisti. Taip pat, jei ketinate pasiūlyti namą, šis skaičiuotuvas gali padėti nustatyti, kiek galite pasiūlyti. Tada pridėkite pradinį įnašą, kurį tikitės sumokėti, kaip pirkimo kainos procentą arba kaip konkrečią sumą.
2. Įveskite palūkanų normą. Jei jau ieškojote paskolos ir jums buvo pasiūlyta palūkanų normų serija, kairėje esančiame palūkanų normos laukelyje įveskite vieną iš šių verčių. Jei dar negavote palūkanų normos, kaip atskaitos tašką galite įvesti dabartinę vidutinę būsto paskolos normą.
Kiek metų galiu gauti hipoteką?
Vidutinis būsto paskolos grąžinimo terminas yra 25 metai. Tačiau pagal hipotekos brokerio „L&C Mortgages“ atliktą tyrimą, 31–35 m. padvigubėjo pirkėjų, kurie ima paskolą 2005–2015 metams, skaičius.
Tarkime, kad perkate 250.000 3 svarų sterlingų vertės nekilnojamąjį turtą su 30% tarifu ir turite 175.000% užstatą. Pasiskolinę 25 830 svarų sterlingų per 738 metus, jums kainuotų 35 svarų sterlingų per mėnesį. Pridėjus dar penkerius metus, mėnesinė įmoka sumažinama iki 673 svarų, o 1.104 metų hipoteka kainuotų tik 1.884 svarus per mėnesį. Tai yra XNUMX XNUMX svarai arba XNUMX XNUMX svarai kasmet mažiau.
Tačiau verta pasidomėti būsto paskolos sutartimi, ar galite permokėti. Galimybė tai padaryti be nuobaudų suteikia daugiau lankstumo, jei turite padidintą arba netikėtą pinigų sumą. Taip pat galite sumokėti sutartyje numatytą sumą, jei bus sunku.
Verta pagalvoti, nes bet kokie papildomi pinigai, kuriuos įdėsite į būsto paskolą, viršijantį standartinę mėnesio sumą, sutrumpins bendrą hipotekos trukmę ir sutaupysite papildomų palūkanų per visą hipotekos galiojimo laikotarpį.
Hipotekos amžiaus riba 35 metai
Vidutinis būsto paskolos grąžinimo terminas yra 25 metai. Tačiau pagal hipotekos brokerio „L&C Mortgages“ atliktą tyrimą, 31–35 m. padvigubėjo pirkėjų, kurie ima paskolą 2005–2015 metams, skaičius.
Tarkime, kad perkate 250.000 3 svarų sterlingų vertės nekilnojamąjį turtą su 30% tarifu ir turite 175.000% užstatą. Pasiskolinę 25 830 svarų sterlingų per 738 metus, jums kainuotų 35 svarų sterlingų per mėnesį. Pridėjus dar penkerius metus, mėnesinė įmoka sumažinama iki 673 svarų, o 1.104 metų hipoteka kainuotų tik 1.884 svarus per mėnesį. Tai yra XNUMX XNUMX svarai arba XNUMX XNUMX svarai kasmet mažiau.
Tačiau verta pasidomėti būsto paskolos sutartimi, ar galite permokėti. Galimybė tai padaryti be nuobaudų suteikia daugiau lankstumo, jei turite padidintą arba netikėtą pinigų sumą. Taip pat galite sumokėti sutartyje numatytą sumą, jei bus sunku.
Verta pagalvoti, nes bet kokie papildomi pinigai, kuriuos įdėsite į būsto paskolą, viršijantį standartinę mėnesio sumą, sutrumpins bendrą hipotekos trukmę ir sutaupysite papildomų palūkanų per visą hipotekos galiojimo laikotarpį.
