Kur pranešti apie 1099-c 1040 2020 m
Koronaviruso hipotekos pakantumas padėjo milijonams amerikiečių namų savininkų, susidūrusių su sunkumais dėl su pandemijos susijusių prarastų pajamų, likti savo namuose. Federalinė vyriausybė ką tik išplėtė nusikaltimų pakantumą, leisdama namų savininkams laikinai sustabdyti hipotekos mokėjimus iki 15 mėnesių, palyginti su pradiniais 12 mėnesių. Tačiau kai kuriems namų savininkams šios pagalbos gali nepakakti. Jiems tiesiog reikia atsisakyti hipotekos.
Jei jaučiate poreikį pabėgti nuo būsto paskolos, nes negalite sumokėti, nesate vieni. Nekilnojamojo turto duomenų įmonės „CoreLogic“ duomenimis, 2020 m. lapkričio mėn. 3,9 % hipotekų buvo rimtai pradelstos, o tai reiškia, kad jų mokėjimo terminas buvo pradelstas mažiausiai 90 dienų. Šis nusikalstamumo lygis buvo tris kartus didesnis nei tą patį 2019 m. mėnesį, tačiau smarkiai sumažėjo nuo 4,2 m. balandžio mėn., kai pandemijos rekordas buvo 2020 %.
Nors darbo praradimas yra pagrindinė priežastis, dėl kurios namų savininkai ieško hipotekos pabėgimo kelio, tai nėra vienintelė priežastis. Skyrybos, medicininės sąskaitos, išėjimas į pensiją, su darbu susijęs perkėlimas arba per didelė kredito kortelė ar kitos skolos taip pat gali būti veiksniai, kurių namų savininkai gali norėti.
Jei gausiu 1099-c, ar vis tiek esu skolingas?
Jei ekonomiškai panaikinsite savo hipoteką banke, bet niekada neinformuosite žemės registro, hipoteka ir toliau bus registruojama turtui. Jei nuspręsite parduoti savo turtą, pirkėjas sužinos, kad turtas yra įkeistas, ir gali atsisakyti parduoti. Net jei pasakysite pirkėjui, kad jūsų hipoteka nutraukta, tikriausiai nepirksite turto su hipoteka prieš jus.
Nekilnojamojo turto registras išduos Nota Simple, kuris yra nuosavybės įrodymas. Be to, ji taip pat praneša apie turto išlaikomus mokesčius (ty hipotekas) ir vykdymus bei embargus (ty hipotekos neįvykdymą, fizinių asmenų pajamų mokesčio (IPM) skolas).
Pirma: Jūs turite susisiekti su banko skyriumi ir oficialiai Nekilnojamojo turto registre prašyti panaikinti hipoteką. Geriausia tai padaryti raštu, adresuotu banko vadovui.
Svarbu pabrėžti, kad už atšaukimą bankas gali būti nubaustas. Pasirašant hipotekos lakštą, įprasta susitarti dėl kai kurių išlaidų ir mokesčių, susijusių su hipotekos anuliavimu. Todėl prieš tęsiant svarbu pasiteirauti banko išlaidų, susijusių su atšaukimu. Be to, jūs taip pat turėsite sumokėti panaikinimo aktus pas Ispanijos notarą ir įregistravimo žemės registre išlaidas.
Hipotekos reikalavimų panaikinimas
Po daugelio metų mokėjimo įmokų pagaliau atėjo laikas, kai ketinate mokėti paskutinę būsto paskolos įmoką. Bet tikrai jums kyla klausimas, ką man daryti dabar, ką daryti, kai baigsiu?
Tiesa ta, kad jūs nebeturite skolų savo finansų įstaigoje, tačiau tai nereiškia, kad baigėte paskolą, nes ji vis dar yra registruota registre ir tai gali sukelti problemų, todėl turite dvi galimybes:
Registras pats jį panaikins po 20 metų (tai nieko); tai yra, iki to laiko bet kokiai finansinei procedūrai, kurią norite atlikti, informacija vis tiek bus, jūs vis tiek turėsite būsto paskolą.
Tokiu atveju šią procedūrą galima patikėti finansų subjektui, kuris nebus atleistas nuo administracinių išlaidų už susijusias procedūras; arba galime tai padaryti patys, sutaupydami dalį (bet ne visas) išlaidų:
2. Kreipkitės į notarą ir paprašykite viešo hipotekos panaikinimo akto. Tai turi pasirašyti hipoteką suteikusio subjekto atstovas, kuriam praneš notaras (200-300 €).
Reikalavimai hipotekos panaikinimui nuosavybės teisės registre
2007 m. Hipotekos skolos atleidimo įstatymas paprastai leidžia mokesčių mokėtojams neįtraukti pajamų iš skolos mokėjimo pagrindinėje gyvenamojoje vietoje. Skola, sumažinta dėl hipotekos restruktūrizavimo, taip pat hipotekos skola, atleista dėl turto arešto, gali būti atleidžiama.
Atleista skolos suma bus apmokestinama, jei išieškoma už paskolos davėjui suteiktas paslaugas arba dėl kitos priežasties, tiesiogiai nesusijusios su būsto vertės sumažėjimu ar mokesčių mokėtojo finansine padėtimi.
Jei skolinatės pinigus iš komercinio skolintojo, o komercinis skolintojas vėliau anuliuoja arba atleidžia skolą, jums gali tekti anuliuotą sumą įtraukti į pajamas mokesčių tikslais, atsižvelgiant į aplinkybes. Kai skolinotės pinigus, neprivalėjote paskolos sumos įtraukti į pajamas, nes turėjote ją grąžinti skolintojui.
Kai ši paskola vėliau atleidžiama arba atšaukiama, paskolos suma, kurios negrąžinote, paprastai nurodoma kaip pajamos. Jūs nebeturite prievolės grąžinti skolintojui. Paprastai skolintojas turi pranešti jums ir IRS apie panaikintos skolos sumą 1099-C formoje „Skolos atšaukimas“.
