ມັນເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະ refinance ການຈໍານອງຂອງຂ້າພະເຈົ້າ 2022?
ສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່, ການກູ້ຢືມເງິນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຂະບວນການຊື້ເຮືອນໃຫມ່. ໃນປີ 2018, 86% ຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ອອກຈໍານອງເພື່ອຊື້ເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງຄິດກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະສົງໄສວ່າມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບການຈໍານອງໃນປັດຈຸບັນຫຼືຖ້າຫາກວ່າມັນແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊອກຫາເງິນກູ້ຈໍານອງ. ຄວາມຈິງແມ່ນວ່າເວລາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະສະຫມັກຂໍເອົາການຈໍານອງຈະແຕກຕ່າງກັນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທຸກຄົນ. ປະຫວັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ຈໍານວນເງິນທີ່ທ່ານໄດ້ບັນທຶກໄວ້, ແລະປະຫວັດລາຍໄດ້ແລະການຈ້າງງານແມ່ນພຽງແຕ່ບາງປັດໃຈທີ່ສາມາດກໍານົດວ່າເຈົ້າຈະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍແລະເງື່ອນໄຂທີ່ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການສະເຫນີ. ປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງ, ເຊັ່ນອັດຕາດອກເບ້ຍຕະຫຼາດແລະເວລາຂອງປີ, ຍັງມີບົດບາດໃນການກໍານົດເວລາທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະໄດ້ຮັບຈໍານອງ, ແຕ່ພວກມັນມັກຈະອອກຈາກການຄວບຄຸມຂອງທ່ານ.
ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະສົງໄສວ່າເວລາທີ່ເຫມາະສົມ, ຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບປັດໃຈທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ການມີສິດໄດ້ຮັບຈໍານອງຂອງທ່ານແລະສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ເພື່ອກາຍເປັນຜູ້ສະຫມັກທີ່ດີກວ່າ.
ປະເພດຂອງເງິນກູ້ໃດກໍ່ຕາມມີຄວາມສ່ຽງບາງ, ທັງຜູ້ກູ້ຢືມແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້. ຫນຶ່ງໃນວິທີທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດປົກປ້ອງຕົນເອງແມ່ນໂດຍການສະເຫນີເງື່ອນໄຂທີ່ດີທີ່ສຸດໃຫ້ກັບຄົນທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອສູງສຸດ. ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕັດສິນວ່າປະຫວັດສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ກູ້ຢືມໃນອະນາຄົດບໍ່ດີພໍ, ມັນອາດຈະປະຕິເສດຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງຂອງບຸກຄົນນັ້ນທັງຫມົດ.
ຂ້ອຍຄວນຊື້ເຮືອນດຽວນີ້ຫຼືລໍຖ້າເຖິງປີ 2022?
XAustin Hughes: ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາເຮືອນອາດຈະມີຄວາມບໍ່ສະຫມໍ່າສະເຫມີແຕ່ຍິນດີຕ້ອນຮັບການຊ້າລົງລາຄາເຮືອນໃຫມ່ໃນໄອແລນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະບັນລຸໄດ້ໃນໄຕມາດທີ່ສອງຂອງປີນີ້, ແຕ່ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບເຢັນລົງຫຼືຂົ່ມຂູ່. ຍຸບໃຫມ່? ການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນໃນປະເທດໄອແລນອາດຈະຊ້າລົງຍ້ອນການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສາມາດໃນການຊື້ໄດ້ແລະຜົນກະທົບທີ່ຂັດຂວາງຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາ ECB ທີ່ກໍາລັງຈະເກີດຂຶ້ນ, ຄວາມກົດດັນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດໍາລົງຊີວິດແລະຄວາມບໍ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບການຄາດຄະເນເສດຖະກິດ, Austin Hughes ກ່າວ. Sun, 17 Apr, 2022 – 15:46Austin Hughes ຕົວເລກທາງການທີ່ນຳອອກເຜີຍແຜ່ໃນອາທິດຜ່ານມາສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາເຮືອນຢູ່ໃນໄອແລນເລັ່ງເປັນເດືອນທີ 15,3 ຕິດຕໍ່ກັນເຖິງ 2015% ໃນເດືອນກຸມພາ, ເຊິ່ງເປັນການເພີ່ມຂຶ້ນໄວທີ່ສຸດນັບແຕ່ເດືອນເມສາ 12. ປະກົດວ່າຍັງຄົງແຂງແຮງຫຼາຍ, ການເຮັດທຸລະກໍາໃນເດືອນກຸມພາແມ່ນເກືອບ 13,5% ສູງກວ່າປີກ່ອນຫນ້າ, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມກ້າວຫນ້າຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະຈຸບັນ, ໂດຍມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ການເຕີບໂຕຂອງວຽກເຮັດງານທໍາທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະປະຊາກອນທີ່ສະຫນັບສະຫນູນທ່າມກາງການຂາດແຄນ. ລາຄາຊັບສິນຢູ່ນອກ Dublin ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງເຂັ້ມແຂງກວ່າໃນນະຄອນຫຼວງ: ອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນ Dublin, ຢູ່ທີ່ 16,8%, ຫຼຸດລົງໂດຍລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ XNUMX% ໃນປະເທດອື່ນໆ. ເຖິງແມ່ນວ່າຕົວເລກປະຈໍາເດືອນອາດຈະມີຄວາມຜັນຜວນ, ຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ເຫັນໄດ້ຊັດເຈນໃນຄວາມໄວໃນປະຈຸບັນ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນທົ່ວປະເທດ.
ມັນເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະ refinance ບໍ?
ອັດຕາການຈໍານອງບາງຢ່າງໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍ: ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍຕໍ່ຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີໃນປັດຈຸບັນແມ່ນ 4,20% ແລະອັດຕາສະເລ່ຍປະຈໍາປີແມ່ນ 4,25%, ຫຼຸດລົງຈາກ 4,29% ແລະ 4,23% ຕາມລໍາດັບ. ອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງໃນອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີຍັງຄົງບໍ່ປ່ຽນແປງຈາກມື້ທີ່ຜ່ານມາຢູ່ທີ່ 3,48% (APR ແມ່ນ 3,46%), ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ເປີດເຜີຍໃນມື້ນີ້ໂດຍ Bankrate. ທ່ານສາມາດເບິ່ງອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງທີ່ເຈົ້າມີສິດໄດ້ທີ່ນີ້.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: Bankrate ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງເຫຼົ່ານີ້ຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດ? ການເຫນັງຕີງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງແມ່ນເປັນເລື່ອງທໍາມະດາແລະສາມາດເກີດຂຶ້ນໄດ້ສໍາລັບຫຼາຍເຫດຜົນ, ລວມທັງອັດຕາເງິນເຟີ້, ການເຕີບໂຕຂອງເສດຖະກິດ, ແລະການປ່ຽນແປງນະໂຍບາຍການເງິນ. ການເຫນັງຕີງສ່ວນໃຫຍ່ມີຂະຫນາດນ້ອຍ, ແຕ່ "ການເຄື່ອນໄຫວໃນໄຕມາດຫນຶ່ງໃນໄລຍະສອງສາມອາທິດຈະມີຄວາມສໍາຄັນ", Greg McBride, ຫົວຫນ້ານັກວິເຄາະທາງດ້ານການເງິນຂອງ Bankrate ອະທິບາຍ.
ມັນເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຂາຍເຮືອນບໍ?
ອີງຕາມການສໍາຫຼວດ Fannie Mae ທີ່ຜ່ານມາ, ຜູ້ບໍລິໂພກຈໍານວນຫຼາຍລັງເລໃຈທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃນປີ 2022. ຫຼາຍກວ່າ 60% ຂອງຜູ້ຕອບແບບສອບຖາມຄາດວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຄວາມປອດໄພຂອງວຽກເຮັດງານທໍາແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນ.
ດັ່ງນັ້ນຖ້າທ່ານຫວັງວ່າຈະຍ້າຍອອກໄປໃນປີຫນ້າ, ທ່ານອາດຈະສົງໄສວ່າ, "ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຊື້ເຮືອນບໍ?" ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນວ່າຄໍາຖາມນີ້ແມ່ນ nuanced ຫຼາຍກ່ວາທີ່ທ່ານຄິດ. ບົດຄວາມນີ້ຈະໄປຫຼາຍກວ່າບາງປັດໃຈຕົ້ນຕໍທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງພິຈາລະນາກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.
ເພື່ອຕັດສິນໃຈວ່າຕອນນີ້ເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ໃຫ້ເບິ່ງສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນຂອງເຈົ້າແລະລາຄາເຮືອນໃນປະຈຸບັນໃນເຂດຂອງເຈົ້າ. ຖ້າທ່ານມີເງິນທີ່ບັນທຶກໄວ້ສໍາລັບການຈ່າຍເງິນລົງແລະການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ຄາດຄະເນຂອງເຈົ້າເທົ່າກັບຫຼືຫນ້ອຍກວ່າຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າ, ການຊື້ດຽວນີ້ອາດຈະເປັນທາງເລືອກທີ່ດີ.
ໃນປີ 2021, ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າສຸດເປັນປະຫວັດການ, ເຮັດໃຫ້ການຊື້ເຮືອນເປັນທາງເລືອກທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, Federal Reserve ກໍາລັງເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນຮອບ 2 ປີເພື່ອຊ່ວຍຕໍ່ສູ້ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້.