Hipotecas con aval para primeros compradores
¿Recuerdan los gloriosos años 90 y 00 antes de la crisis financiera de 2008? Un lirón podía solicitar un préstamo o una hipoteca y era aceptado. La gente recibía cartas del banco cada seis meses más o menos diciendo que su límite de crédito se había incrementado en mil libras más o menos, sin hacer preguntas.
Hoy en día, conseguir un préstamo o una hipoteca es mucho más difícil. Los bancos realizan una estricta «prueba de asequibilidad» para ver si puedes devolver la cantidad que te han prestado. Y si tienes un mal historial crediticio o no lo tienes, los tipos de interés exigidos pueden ser demoledores.
En este artículo se explica quién puede ser avalista, los requisitos que debe cumplir el avalista y los aspectos que debe tener en cuenta, a la vez que se le informa de sus responsabilidades en caso de que la persona a la que usted avala incumpla el pago de su préstamo/hipoteca.
Los avales para los préstamos normalmente deben mantenerse hasta que se pague el préstamo. Sin embargo, los avalistas hipotecarios no están vinculados durante todo el plazo de 25-30 años de la hipoteca. Una vez que el propietario haya acumulado suficiente capital, normalmente se le permitirá rehipotecar y se eliminará la garantía.
ການຈໍານອງທີ່ມີການຄໍ້າປະກັນຂອງ Hsbc
La compra de una vivienda es una decisión financiera importante. Tener una propiedad propia puede resultar un activo inestimable. Sin embargo, con el aumento de los precios de los inmuebles, la mayoría de los grupos de ingresos medios y bajos suelen tener que recurrir a los bancos y a las empresas de financiación de la vivienda para que les ayuden a adquirir la propiedad que desean. Tienen que pedir un préstamo y devolverlo en cuotas mensuales equiparadas a lo largo de un periodo de tiempo, pagando un interés sobre la cantidad principal adquirida. El prestamista también espera que el prestatario cumpla ciertas condiciones del préstamo. En varios casos, los prestamistas piden a los prestatarios que se alisten como garantes del préstamo hipotecario. Entendamos el papel del avalista en el préstamo hipotecario y los factores que hay que tener en cuenta antes de firmar como avalista de alguien.
ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງການຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອລົງທະບຽນຜູ້ຄໍ້າປະກັນ, ປົກກະຕິແລ້ວສໍາລັບເງິນກູ້ທີ່ມີມູນຄ່າສູງ. ເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກເປັນເງິນກູ້ຈໍານອງທີ່ຮັບປະກັນ. ໃນກໍລະນີເຫຼົ່ານີ້, ຜູ້ຄໍ້າປະກັນແມ່ນຜູ້ທີ່ຮັບປະກັນວ່າລາວຈະຊໍາລະຫນີ້ສິນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມຖ້າລາວບໍ່ປະຕິບັດຕາມພັນທະເງິນກູ້ຂອງລາວ. ຜູ້ຄໍ້າປະກັນເຮັດໜ້າທີ່ເປັນຜູ້ເຊັນສັນຍາກູ້ຢືມ, ໃຫ້ສັນຍາກັບຊັບສິນຂອງຕົນເອງໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຜິດໜີ້ເງິນກູ້. ຜູ້ຄໍ້າປະກັນຍັງເຮັດໜ້າທີ່ເປັນຜູ້ຢັ້ງຢືນລັກສະນະຂອງຜູ້ຂໍເງິນກູ້.
ຈໍານອງທີ່ມີຫລັກປະກັນ 100
ເຈົ້າສາມາດໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີກ່ຽວກັບການຈໍານອງທີ່ມີຫລັກປະກັນບໍ? ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ການຈໍານອງທີ່ມີຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນມີອັດຕາດອກເບ້ຍສູງກວ່າການຈໍານອງປົກກະຕິ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະຕ້ອງຄິດຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບວ່າທ່ານສາມາດຈ່າຍຄ່າທໍານຽມປະຈໍາເດືອນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະເອົາລົງ.
ການຈໍານອງທີ່ຮັບປະກັນແມ່ນຄວາມຄິດທີ່ດີບໍ? ການຈໍານອງທີ່ຍຶດຫມັ້ນສ້າງພັນທະບັດທາງດ້ານການເງິນລະຫວ່າງພໍ່ແລະລູກຊາຍ, ເພາະວ່າພໍ່ຂອງເຈົ້າສາມາດເຮັດໃຫ້ເງິນຝາກປະຢັດຫຼືຊັບສິນຂອງລາວມີຄວາມສ່ຽງຖ້າທ່ານບໍ່ຈ່າຍ. ເງິນສາມາດເປັນວິຊາອາລົມໄດ້, ສະນັ້ນ ຈົ່ງຄິດຢ່າງລະອຽດວ່າມັນເປັນການຕັດສິນໃຈທີ່ສະຫລາດຫຼືບໍ່.
Hipoteca con aval Reino Unido
ທໍາອິດ, ພວກເຮົາສະຫນອງພື້ນທີ່ຈ່າຍສໍາລັບຜູ້ໂຄສະນາເພື່ອສົ່ງຂໍ້ສະເຫນີຂອງພວກເຂົາ. ການຈ່າຍເງິນທີ່ພວກເຮົາໄດ້ຮັບສໍາລັບສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານັ້ນມີຜົນກະທົບແນວໃດແລະບ່ອນທີ່ການສະເຫນີຂອງຜູ້ໂຄສະນາປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌. ເວັບໄຊທ໌ນີ້ບໍ່ໄດ້ລວມເອົາບໍລິສັດຫຼືຜະລິດຕະພັນທັງຫມົດທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດ.
ທໍາອິດ, ພວກເຮົາສະຫນອງພື້ນທີ່ຈ່າຍສໍາລັບຜູ້ໂຄສະນາເພື່ອສົ່ງຂໍ້ສະເຫນີຂອງພວກເຂົາ. ການຈ່າຍເງິນທີ່ພວກເຮົາໄດ້ຮັບສໍາລັບການໂຄສະນາເຫຼົ່ານັ້ນມີຜົນກະທົບແນວໃດແລະບ່ອນທີ່ການສະເຫນີຂອງຜູ້ໂຄສະນາປາກົດຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌. ເວັບໄຊນີ້ບໍ່ລວມບໍລິສັດ ຫຼືຜະລິດຕະພັນທັງໝົດທີ່ມີຢູ່ໃນຕະຫຼາດ.
ນີ້ແມ່ນການຈໍານອງທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ສະມາຊິກໃນຄອບຄົວໃກ້ຊິດ, ປົກກະຕິແລ້ວພໍ່ແມ່ຫຼືພໍ່ເຖົ້າແມ່ເຖົ້າ, ເປັນຜູ້ຮັບປະກັນຫນີ້ສິນ. ນີ້ປົກກະຕິແລ້ວຫມາຍຄວາມວ່າພວກເຂົາຕ້ອງໃຊ້ເງິນຝາກປະຢັດຫຼືເຮືອນຂອງຕົນເອງເປັນຫຼັກຊັບຄໍ້າປະກັນສໍາລັບການຈໍານອງໃຫມ່.
ຜູ້ຄໍ້າປະກັນຖືວ່າບາງສ່ວນ ຫຼືທັງໝົດຂອງຄວາມສ່ຽງຂອງການຈໍານອງໃໝ່. ຜູ້ຄໍ້າປະກັນຕ້ອງຕົກລົງທີ່ຈະກວມເອົາການຊໍາລະຈໍານອງປະຈໍາເດືອນທັງຫມົດຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ສາມາດຊໍາລະດ້ວຍເຫດຜົນໃດໆ. ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຜູ້ຄໍ້າປະກັນບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງສ່ວນໃດສ່ວນໜຶ່ງຂອງຊັບສິນ ຫຼືຖືກລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາກັບເຮືອນ.
