ການ ຈຳ ນອງອັດຕາການປ່ຽນແປງ
ໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາຮູ້ວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເປັນການພິຈາລະນາທີ່ສໍາຄັນ, ມັນບໍ່ຄວນເປັນປັດໃຈຕັດສິນເທົ່ານັ້ນ. ຄຸນນະສົມບັດທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດຊໍາລະເງິນຈໍານອງໄດ້ໄວຂຶ້ນ, ໂດຍບໍ່ມີຄ່າທໍານຽມຫຼືຄ່າບໍລິການ, ສາມາດເປັນສິ່ງສໍາຄັນພຽງແຕ່ໃນເວລາທີ່ເລືອກການແກ້ໄຂທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ.
ຜູ້ຖືບັນຊີ Advance ເພີດເພີນກັບສ່ວນຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍສະເພາະ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການເຂົ້າເຖິງການສະຫນັບສະຫນູນແລະເຄື່ອງມືທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການເພື່ອຄວບຄຸມຫນີ້ສິນ, ການຄຸ້ມຄອງກະແສເງິນສົດແລະສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາ, ແລະເລີ່ມຕົ້ນສ້າງເງິນຝາກປະຢັດ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດສ້າງຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດຂອງສິ່ງທີ່ທ່ານມີ, ໃນມື້ນີ້ແລະ. ມື້ອື່ນ.
ຜູ້ຖືບັນຊີລ່ວງຫນ້າມີຄວາມສຸກກັບສ່ວນຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການເຂົ້າເຖິງການສະຫນັບສະຫນູນແລະເຄື່ອງມືທີ່ທ່ານຕ້ອງການເພື່ອຄວບຄຸມຫນີ້ສິນຂອງທ່ານ, ການຄຸ້ມຄອງກະແສເງິນສົດແລະສິນເຊື່ອຂອງທ່ານແລະເລີ່ມຕົ້ນສ້າງເງິນຝາກປະຢັດຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດສ້າງປະໂຫຍດສູງສຸດຈາກສິ່ງທີ່ທ່ານມີ. , ມື້ນີ້ແລະມື້ອື່ນ.
ເງື່ອນໄຂການຈໍານອງແຕກຕ່າງກັນເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດໃຊ້ເວລາປະໂຫຍດຈາກໂອກາດທີ່ເຫມາະສົມກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ. ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາໄລຍະສັ້ນແລະໄລຍະຍາວມີຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງພວກເຂົາ. ພວກເຮົາຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຕັດສິນໃຈທີ່ຖືກຕ້ອງ.
ດອກເບ້ຍຕົວແປ
ຄໍາຕອບທີ່ລວດໄວແມ່ນວ່າແມ່ນແລ້ວ, ແນ່ນອນ, ທ່ານສາມາດທໍາລາຍສັນຍາກູ້ຢືມເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ໄລຍະເວລາຂອງທ່ານຈະຫມົດອາຍຸ, ແຕ່ມັນບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ສົມຄວນທີ່ຈະເຮັດແນວນັ້ນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງຄົງທີ່ຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນປະຈຸບັນຈໍານວນຫຼາຍອາດຈະພົບວ່າການເຮັດແນວນັ້ນຈະເປັນເຄື່ອງມືທີ່ເປັນປະໂຫຍດທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ເງິນຄືນໃນຖົງຂອງພວກເຂົາ. ດັ່ງນັ້ນ, ການຮູ້ວິທີການແລະເວລາທີ່ຈະທໍາລາຍການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນຂໍ້ມູນທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະຕ້ອງຢູ່ໃນໃຈ.
ແທ້ຈິງແລ້ວ, ຖ້າທ່ານປະຈຸບັນມີການຈໍານອງ, ທ່ານອາດຈະຈ່າຍຫຼາຍກ່ວາຄວາມຈໍາເປັນ, ແລະການກໍານົດວ່າທ່ານສາມາດທໍາລາຍການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ຈະເປັນຄໍາຖາມທີ່ສໍາຄັນທີ່ຈະຖາມຕົວທ່ານເອງ. ເນື່ອງຈາກວ່າຖ້າທ່ານທໍາລາຍການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່, ທ່ານສາມາດປະຫຍັດຫລາຍພັນເອີໂຣໃນການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນໃນແຕ່ລະປີ, ບໍ່ໃຫ້ເວົ້າເຖິງຊີວິດຂອງເງິນກູ້. ເພື່ອຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບວ່າເຈົ້າສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ (ແລະເງິນຈໍານວນເທົ່າໃດທີ່ເຈົ້າສາມາດໃສ່ໃນຖົງຂອງເຈົ້າໄດ້) ໂດຍການຈັດລະບຽບໃຫມ່ຫຼືຄືນເງິນຫນີ້ສິນຈໍານອງຂອງເຈົ້າ, ພຽງແຕ່ອ່ານຕໍ່ໄປ. ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າໃນຂະນະທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານວນຫຼາຍມີການລົງໂທດການຊໍາລະລ່ວງຫນ້າ, Rocket Mortgage® ບໍ່ໄດ້.
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່
ໃນບັນດາດັດຊະນີທົ່ວໄປທີ່ສຸດແມ່ນອັດຕາການຄັງສົມບູນຄົງທີ່ (CMT) ຫນຶ່ງປີ, ຕົ້ນທຶນຂອງດັດຊະນີທຶນ (COFI), ແລະອັດຕາການສະຫນອງໃຫ້ລະຫວ່າງລອນດອນ (LIBOR). ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບາງຄົນໃຊ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົນເອງເປັນດັດຊະນີ, ແທນທີ່ຈະໃຊ້ດັດຊະນີອື່ນໆ. ນີ້ແມ່ນເຮັດເພື່ອຮັບປະກັນຂອບຄົງທີ່ສໍາລັບຜູ້ໃຫ້ກູ້, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງກອງທຶນຂອງຕົນເອງມັກຈະກ່ຽວຂ້ອງກັບດັດຊະນີ. ດັ່ງນັ້ນ, ການຈ່າຍເງິນຂອງຜູ້ກູ້ຢືມອາດຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມເວລາ, ຂຶ້ນກັບວິວັດທະນາຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ (ອີກທາງເລືອກ, ໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້ອາດຈະມີການປ່ຽນແປງ). ນີ້ແມ່ນແຕກຕ່າງຈາກການຈໍານອງການຈ່າຍເງິນທີ່ຈົບການສຶກສາ, ເຊິ່ງສະຫນອງຈໍານວນການຈ່າຍເງິນທີ່ແຕກຕ່າງກັນແຕ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່. ຮູບແບບອື່ນໆຂອງເງິນກູ້ຈໍານອງປະກອບມີການຈໍານອງພຽງແຕ່ດອກເບ້ຍ, ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່, ການຈໍານອງການຈໍານອງລົບ, ແລະຈໍານອງການຈ່າຍເງິນປູມເປົ້າ.
ອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ໂອນບາງຄວາມສ່ຽງອັດຕາດອກເບ້ຍຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ໄປຫາຜູ້ກູ້ຢືມ. ພວກເຂົາສາມາດຖືກນໍາໃຊ້ໃນເວລາທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ບໍ່ສາມາດຄາດເດົາໄດ້ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນກູ້ອັດຕາຄົງທີ່. ຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງ, ແຕ່ຈະສູນເສຍຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກຂອບໃບທີ່ຫຼຸດລົງກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພື້ນຖານຂອງເງິນກູ້ທຽບກັບອັດຕາຄົງທີ່ຫຼືການຈໍານອງທີ່ຈໍາກັດ.
ຄວາມຫມາຍຂອງອັດຕາຄົງທີ່
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ປ່ຽນແປງແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຄົງທີ່ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບການກູ້ຢືມເງິນ. ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງສະຫມັກຂໍເອົາການຈໍານອງໃຫມ່, ການຄືນເງິນຈໍານອງໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ, ຫຼືສະຫມັກຂໍເງິນກູ້ສ່ວນບຸກຄົນຫຼືບັດເຄຣດິດ, ຄວາມເຂົ້າໃຈຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ປ່ຽນແປງແລະຄົງທີ່ສາມາດຊ່ວຍທ່ານປະຫຍັດເງິນແລະບັນລຸເປົ້າຫມາຍທາງດ້ານການເງິນຂອງທ່ານ.
ເງິນກູ້ອັດຕາການປ່ຽນແປງແມ່ນເງິນກູ້ຢືມທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ນໍາໃຊ້ກັບຍອດຄົງຄ້າງແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມອັດຕາດອກເບ້ຍຕະຫຼາດ. ດອກເບ້ຍທີ່ຄິດຄ່າທໍານຽມໃນການກູ້ຢືມອັດຕາການປ່ຽນແປງແມ່ນຜູກມັດກັບດັດຊະນີຫຼືດັດຊະນີພື້ນຖານ, ເຊັ່ນ: ອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງ.
ດັ່ງນັ້ນ, ການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານຈະແຕກຕ່າງກັນ (ຕາບໃດທີ່ການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານຖືກລວມເຂົ້າກັບເງິນຕົ້ນ ແລະດອກເບ້ຍ). ທ່ານສາມາດຊອກຫາອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ປ່ຽນແປງກ່ຽວກັບການຈໍານອງ, ບັດເຄຣດິດ, ເງິນກູ້ຢືມສ່ວນບຸກຄົນ, derivatives, ແລະພັນທະບັດບໍລິສັດ.
ເງິນກູ້ອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນເງິນກູ້ຢືມທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ນໍາໃຊ້ກັບເງິນກູ້ຈະຄົງທີ່ຕະຫຼອດໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້, ບໍ່ວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຕະຫຼາດຈະເຮັດແນວໃດ. ອັນນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນຂອງເຈົ້າຄືເກົ່າຕະຫຼອດໄລຍະ. ບໍ່ວ່າເງິນກູ້ອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານຈະຂຶ້ນກັບສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາດອກເບ້ຍໃນເວລາທີ່ທ່ານເອົາເງິນກູ້ອອກແລະໄລຍະເວລາຂອງເງິນກູ້.
