ຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດສະເປນ
ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ຊັບສິນໃນປະເທດສະເປນແມ່ນເປັນເອກະສານທີ່ດີ. ສິ່ງທີ່ຫຼາຍຄົນບໍ່ພິຈາລະນາໃນຄວາມຕື່ນເຕັ້ນຂອງການຊື້ເຮືອນໃນຝັນຂອງພວກເຂົາໃນແສງແດດແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງ. ກຸນແຈເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການແປກໃຈແມ່ນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າທະນາຍຄວາມເອກະລາດຂອງແອສປາໂຍນຂອງທ່ານແນະນໍາທ່ານກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານໂດຍປະມານກ່ອນທີ່ທ່ານຈະມຸ່ງຫມັ້ນທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນ.
ລັກສະນະທີ່ຍາກທີ່ສຸດຂອງການຈ່າຍໃບບິນຄ່າສາທາລະນູປະໂພກໃນປະເທດສະເປນອາດຈະເປັນການຈັດລະບຽບບັນຊີໃນຊື່ຂອງທ່ານ. ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານມີລະດັບທີ່ດີຂອງແອສປາໂຍນ, ພວກເຮົາແນະນໍາໃຫ້ທ່ານຮ້ອງຂໍໃຫ້ທີ່ປຶກສາຂອງທ່ານສໍາລັບການຊ່ວຍເຫຼືອໃນຂັ້ນຕອນນີ້.
ເຊັ່ນດຽວກັນກັບໃນປະເທດອັງກິດ, ທ່ານຈະຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການນໍາໃຊ້ນ້ໍາແລະໄຟຟ້າ, ແຕ່ທ່ານອາດຈະຈ່າຍຄ່າທໍານຽມຄົງທີ່ແຍກຕ່າງຫາກ. ບໍລິສັດ Utility ໃນປະເທດສະເປນບໍ່ຍອມຮັບການຈ່າຍເງິນຈາກບັນຊີຕ່າງປະເທດ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານຈະຕ້ອງເປີດບັນຊີທະນາຄານໃນປະເທດສະເປນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າໃບບິນຄ່າຂອງທ່ານຖືກຈ່າຍຕາມເວລາ.
ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະບໍ່ໄດ້ໃຊ້ຊັບສິນຕະຫຼອດປີ, ບໍລິສັດຜົນປະໂຫຍດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ່ານຕັ້ງການຈ່າຍເງິນໂດຍກົງຈາກບັນຊີທະນາຄານຂອງທ່ານ. ການຮັກສາເງິນພຽງພໍໃນບັນຊີທະນາຄານຂອງເຈົ້າຈະຮັບປະກັນວ່າການສະຫນອງບໍ່ໄດ້ຖືກຕັດການເຊື່ອມຕໍ່ໃນຂະນະທີ່ຊັບສິນບໍ່ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້. ການຈັດແຈງການເຊື່ອມຕໍ່ຄືນສາມາດໃຊ້ເວລາຫຼາຍແລະມີລາຄາແພງ, ຍ້ອນວ່າການບໍ່ຊໍາລະໃບບິນຄ່າສາທາລະນູປະໂພກໃນທີ່ສຸດເຮັດໃຫ້ແມັດຖືກໂຍກຍ້າຍອອກທັງຫມົດ.
ລາຄາຊັບສິນໃນປະເທດສະເປນ
ເຄື່ອງຄິດເລກນີ້ຈະກຳນົດພາສີກົດໝາຍຕາມກົດໝາຍ (SDLT) ທີ່ຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ກັບການຊື້ເຮືອນ (ລວມທັງຄ່າປະກັນໄພຄ່າເຊົ່າ). Stamp Duty Tax (SDLT) ແມ່ນພາສີທີ່ຈ່າຍໂດຍຜູ້ຊື້ຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນອັງກິດ. ອັດຕາພາສີສະແຕມຢູ່ລະຫວ່າງ 2% ຫາ 12% ຂອງລາຄາຊື້, ຂຶ້ນກັບມູນຄ່າຂອງຊັບສິນທີ່ຊື້, ວັນທີຊື້ແລະບໍ່ວ່າຈະເປັນຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດຫຼືເຈົ້າຂອງຫຼາຍ. ຄ່າບໍລິການ 2% ຈະຖືກເພີ່ມໃສ່ແຕ່ລະອັດຕາເຫຼົ່ານີ້ສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນອັງກິດ. ຖ້າທ່ານບໍ່ແມ່ນຊາວອັງກິດ, ກະລຸນາໝາຍໃສ່ກ່ອງ “ຂ້ອຍເປັນຄົນອັງກິດ”.
Stamp Duty Tax (SDLT) ແມ່ນພາສີທີ່ຈ່າຍໂດຍຜູ້ຊື້ຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະເທດອັງກິດເມື່ອລາຄາຊື້ເກີນ 125.000 ປອນ. ອັດຕາພາສີສະແຕມຕັ້ງແຕ່ 2% ຫາ 12% ຂອງລາຄາຊື້, ຂຶ້ນກັບມູນຄ່າຂອງຊັບສິນທີ່ຊື້, ວັນທີຊື້, ແລະວ່າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຫຼັງ.
ຈາກວັນທີ 1 ເມສາ 2021, ການເກັບຄ່າບໍລິການ 2% ໄດ້ຖືກເພີ່ມໃສ່ແຕ່ລະອັດຕາທີ່ລະບຸໄວ້ຂ້າງລຸ່ມນີ້ສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນສະຫະລາຊະອານາຈັກ. ເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີສະແຕມສໍາລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ແມ່ນອັງກິດ, ໃຫ້ຫມາຍໃສ່ກ່ອງ "ຂ້ອຍເປັນຄົນທີ່ບໍ່ແມ່ນຊາວອັງກິດ" ໃນເຄື່ອງຄິດເລກຂ້າງເທິງ. ສໍາລັບລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບຜູ້ທີ່ບໍ່ຢູ່ໃນສະຫະລາຊະອານາຈັກ, ເຂົ້າໄປເບິ່ງຫນ້າເຄື່ອງຄິດເລກພາສີທີ່ບໍ່ແມ່ນສະແຕມຂອງອັງກິດ.
ຊື້ເຮືອນໃນສະເປນ
ຂໍ້ມູນທີ່ສະຫນອງໃຫ້ຂ້າງລຸ່ມນີ້ມີຈຸດປະສົງເພື່ອໃຫ້ທ່ານເບິ່ງພາບລວມຄັ້ງທໍາອິດຂອງຂັ້ນຕອນການຊື້ເພື່ອຮັບປະກັນວ່າແຕ່ລະທຸລະກໍາແມ່ນສໍາເລັດຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະບໍ່ມີບັນຫາ. ຖ້າທ່ານຄິດກ່ຽວກັບການຊື້ເຮືອນກໍ່ສ້າງໃຫມ່, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າໄດ້ອ່ານບົດຄວາມແຍກຕ່າງຫາກຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບການຊື້ການພັດທະນາໃຫມ່ໃນ Tenerife. ຖ້າທ່ານມີຄໍາຖາມໃດໆ, ກະລຸນາຮູ້ສຶກວ່າບໍ່ເສຍຄ່າເພື່ອຕິດຕໍ່ພວກເຮົາ.
ການລົງທະບຽນກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ພາສີ ການຊື້ຊັບສິນໃນ Tenerife, ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ຈະບໍ່ເສຍພາສີ. ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2018 ທ່ານຕ້ອງໄດ້ລົງທະບຽນກ່ອນຫນ້ານີ້ກັບເຈົ້າຫນ້າທີ່ພາສີແອສປາໂຍນເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດປະຕິບັດຕາມພັນທະພາສີໃນປະເທດສະເປນ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ພວກເຮົາທຸກຄົນຮູ້ວ່າພວກເຮົາຕ້ອງຈ່າຍຄ່າພາສີ, ໃນ Tenerife ແມ່ນບໍ່ແຕກຕ່າງກັນ. ພວກເຮົາຈະໄປກັບເຈົ້າກັບການບໍລິການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງແລະຈັດລະບຽບຢ່າງສົມບູນເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າພຽງແຕ່ໃສ່ລາຍເຊັນຂອງເຈົ້າໃນເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.
ເປີດບັນຊີທະນາຄານໃນສະເປນ ການຊື້ຊັບສິນໃນ Tenerife ແມ່ນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ໂດຍບໍ່ມີການປະກອບສ່ວນທາງດ້ານການເງິນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປແມ່ນການເປີດບັນຊີທະນາຄານໃນທະນາຄານແອສປາໂຍນ. ນີ້ແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນເພື່ອໃຫ້ສາມາດໂອນ, ໃນບັນດາສິ່ງອື່ນໆ, ກອງທຶນທີ່ທ່ານຕ້ອງການຊື້ຊັບສິນຂອງທ່ານ. ແຕ່, ໂດຍສະເພາະ, ຍັງຈະຖືກຄິດຄ່າທໍານຽມໂດຍກົງກັບບັນຊີປະຈຸບັນຂອງທ່ານທັນທີທີ່ທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງ, ເຊັ່ນ: ນ້ໍາ, ໄຟຟ້າ, ຊຸມຊົນຂອງເຈົ້າຂອງແລະພາສີຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ການຈໍານອງທະນາຄານແອສປາໂຍນ
ການຊື້ຊັບສິນໃນ Gran Canaria ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປະມານ 10% ຂອງລາຄາທີ່ທ່ານຈ່າຍເມື່ອພາສີແລະຄ່າທໍານຽມຖືກພິຈາລະນາ. ການຂາຍຊັບສິນກ່ຽວຂ້ອງກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບາງຢ່າງ, ແຕ່ເຫຼົ່ານີ້ຈະເກີດຂື້ນພຽງແຕ່ຖ້າກໍາໄລແມ່ນມາຈາກການຂາຍ. ພາລະພາສີປະຈໍາປີຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນ Gran Canaria ແມ່ນຕໍ່າ.
IBI: ພາສີຊັບສິນປະຈໍາປີທີ່ກໍານົດໂດຍສະພາທ້ອງຖິ່ນທີ່ຢູ່ລະຫວ່າງ 0,5% ແລະ 1% ຂອງມູນຄ່າຢ່າງເປັນທາງການຂອງຊັບສິນຂອງເຈົ້າ (ຕ່ໍາກວ່າມູນຄ່າຕະຫຼາດຫຼາຍ). ອັດຕາ IBI ໃນ Las Palmas ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນ 0,73%, ໃນຂະນະທີ່ເທດສະບານອື່ນໆຄິດຄ່າທໍານຽມທີ່ແຕກຕ່າງກັນເລັກນ້ອຍ.
IBI ແມ່ນຄ່າພາສີປະຈໍາເດືອນດຽວທີ່ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍໃນ Gran Canaria (San Bartolomé de Tirajana ຄິດຄ່າທໍານຽມການເກັບຂີ້ເຫຍື້ອປະຈໍາປີ). ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານອາໄສຢູ່ໃນອາຄານຫຼືສະລັບສັບຊ້ອນ, ທ່ານຕ້ອງຈ່າຍຄ່າທໍານຽມຊຸມຊົນປະຈໍາເດືອນເຊິ່ງເປັນສ່ວນແບ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທ່ານເຊັ່ນ: ໄຟຟ້າຊຸມຊົນ, ຟແລະການບໍາລຸງຮັກສາສະລອຍນ້ໍາແລະການປະກັນໄພ.
ເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ຢູ່ອາໄສຕ້ອງຈ່າຍຄ່າພາສີລາຍໄດ້ຂອງລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າ, ບວກກັບ IGIC (VAT) ຖ້າພວກເຂົາເຊົ່າຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າໄລຍະສັ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໄດ້ເຊົ່າຊັບສິນຂອງລາວ, ລາວຕ້ອງຈ່າຍພາສີແດດປະຈໍາປີເລັກນ້ອຍ.
