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ອີງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງລັດຖະບັນຍັດຂອງລັດຖະບັນຍັດ 1/2017 ວ່າດ້ວຍມາດຕະການປົກປ້ອງຜູ້ບໍລິໂພກຢ່າງຮີບດ່ວນໃນຂໍ້ກໍານົດຂອງຊັ້ນ, Banco Santander ໄດ້ສ້າງຫນ່ວຍບໍລິການ Clauses Clauses ເພື່ອຈັດການກັບການຮຽກຮ້ອງທີ່ຜູ້ບໍລິໂພກອາດຈະເຮັດໃນຂອບເຂດການນໍາໃຊ້ຂອງລັດຖະບັນຍັດດັ່ງກ່າວ. - ກົດໝາຍ.
ເມື່ອໄດ້ຮັບຢູ່ໜ່ວຍງານອ້າງສິດແລ້ວ, ຈະຖືກສຶກສາ ແລະ ຕັດສິນຕາມຄວາມຊອບທຳ ຫຼື ຄວາມບໍ່ຍອມຮັບຂອງມັນ, ຖ້າບໍ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ຜູ້ຮຽກຮ້ອງຈະຖືກແຈ້ງໃຫ້ຮູ້ເຫດຜົນຂອງການປະຕິເສດ, ສິ້ນສຸດຂັ້ນຕອນ.
ຖ້າເຫມາະສົມ, ຜູ້ຮຽກຮ້ອງຈະໄດ້ຮັບແຈ້ງ, ຊີ້ບອກຈໍານວນການຄືນເງິນ, ແຍກແລະຊີ້ບອກຈໍານວນທີ່ສອດຄ່ອງກັບດອກເບ້ຍ. ຜູ້ຮຽກຮ້ອງຕ້ອງຕິດຕໍ່ສື່ສານ, ພາຍໃນໄລຍະເວລາສູງສຸດຂອງ 15 ມື້, ຂໍ້ຕົກລົງຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼື, ໃນເວລາທີ່ເຫມາະສົມ, ເຂົາເຈົ້າຄັດຄ້ານຈໍານວນ.
ຖ້າພວກເຂົາຕົກລົງ, ຜູ້ຮຽກຮ້ອງຕ້ອງໄປຫາສາຂາ Banco Santander ຂອງເຂົາເຈົ້າຫຼືສາຂາອື່ນໆຂອງທະນາຄານ, ລະບຸຕົວຕົນ, ສະແດງຄວາມເຫັນດີເປັນລາຍລັກອັກສອນກັບການສະເຫນີຂອງທະນາຄານ, ລົງນາມຂ້າງລຸ່ມນີ້.
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Tiene un compromiso de su prestamista; seguramente debería poder cerrar en una semana, ¿verdad? No es así. A la hora de cerrar un préstamo, hay muchas áreas que pueden impedir que se cierre a tiempo. Un área de particular preocupación y que a menudo retrasa el cierre, es con respecto a los requisitos de seguro del prestamista. Para reducir las discrepancias o los problemas que conducen al cierre, y para garantizar que el cierre se produzca de la forma más rápida posible, es importante entender las expectativas y los requisitos de seguro del prestamista desde el principio; concretamente, tal y como se establece en la carta de compromiso del prestamista.
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TERCERO: Que el juicio se celebró en el día y hora señalados, con el resultado que obra en autos, y una vez practicada la prueba propuesta y admitida, quedaron sobre la mesa para dictar la presente resolución.
PRIMERO: El análisis de las alegaciones y de la prueba, especialmente la documental obrante en autos y el interrogatorio de la testigo en el acto del juicio, así como la conformidad mostrada por las partes en la audiencia previa, forman convicción suficiente en el Tribunal respecto de los siguientes extremos:
3) Que en la cláusula novena del contrato las partes acuerdan que, en todo caso, la operación final quedará supeditada a que la Entidad Financiera que concede el préstamo hipotecario, de acuerdo con la normativa vigente, autorice su subrogación. Si no se cumplen las condiciones exigidas por la Entidad Financiera, incluyendo la aportación de garantías adicionales o avales que la Entidad Financiera considere oportunos, ésta podrá optar por resolver la relación del comprador con la inmobiliaria o proceder a la cancelación del préstamo y a la constitución de un nuevo préstamo, siendo estos gastos a cargo del comprador.
