Requisitos de los garantes de préstamos en Singapur
A no ser que su empresa tenga el balance de Apple, es probable que en algún momento necesite acceder a capital a través de la financiación empresarial. Incluso muchas empresas de gran capitalización buscan habitualmente aportaciones de capital para cumplir con sus obligaciones a corto plazo. Para las pequeñas empresas, encontrar un modelo de financiación adecuado es de vital importancia. Si toma el dinero de la fuente equivocada, puede perder parte de su empresa o encontrarse con unas condiciones de reembolso que perjudiquen su crecimiento durante muchos años en el futuro.
La financiación de la deuda para su empresa es algo que probablemente entienda mejor de lo que cree. ¿Tiene una hipoteca o un préstamo para automóviles? Ambos son formas de financiación de la deuda. En el caso de su empresa funciona de la misma manera. La financiación de la deuda procede de un banco o de alguna otra institución de crédito. Aunque los inversores privados pueden ofrecérsela, no es lo habitual.
Así es como funciona. Cuando decides que necesitas un préstamo, te diriges al banco y rellenas una solicitud. Si tu empresa está en las primeras fases de desarrollo, el banco comprobará tu crédito personal.
Hipotecario vs. Prestatario Singapur
¿Qué es una hipoteca? Una hipoteca es un préstamo que se utiliza para pagar una parte del precio de un inmueble. El préstamo suele requerir un calendario fijo de reembolsos. El inmueble subyacente se utiliza como garantía del préstamo. Si el prestatario no realiza los pagos del préstamo a tiempo, el prestamista puede embargar y vender la propiedad, utilizando los ingresos para pagar el saldo restante del préstamo. La hipoteca más común es la de tipo fijo, que fija un tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo. También existe un préstamo de tipo variable, que sigue el tipo de interés preferente. Los préstamos de tipo variable son más arriesgados para el prestatario, ya que una subida del tipo de interés preferente puede provocar un aumento sustancial de los pagos de la hipoteca.Cursos relacionadosGestión de la tesorería de la empresaFinanzas de la empresaGuía del tesorero
Normas de los préstamos hipotecarios de Mas
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ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍທີ່ຈະຮູ້ວ່າໃຜເປັນເຈົ້າຂອງຈໍານອງຂອງເຈົ້າ. ເງິນກູ້ຈໍານອງຈໍານວນຫຼາຍຖືກຂາຍແລະຜູ້ບໍລິການທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນແຕ່ລະເດືອນອາດຈະບໍ່ເປັນເຈົ້າຂອງຈໍານອງຂອງທ່ານ. ທຸກໆຄັ້ງທີ່ເຈົ້າຂອງເງິນກູ້ຂອງເຈົ້າໂອນເງິນຈໍານອງໃຫ້ກັບເຈົ້າຂອງໃຫມ່, ເຂົາເຈົ້າຈໍາເປັນຕ້ອງສົ່ງຫນັງສືແຈ້ງການໃຫ້ທ່ານ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຮູ້ວ່າໃຜເປັນເຈົ້າຂອງຈໍານອງຂອງທ່ານ, ມີວິທີທີ່ແຕກຕ່າງກັນທີ່ຈະຊອກຫາ. ໂທຫາຜູ້ບໍລິການຈໍານອງຂອງເຈົ້າ ເຈົ້າສາມາດຊອກຫາໝາຍເລກຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຂອງເຈົ້າຢູ່ໃນໃບແຈ້ງຍອດຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າ ຫຼືປຶ້ມຄູປອງ. ຄົ້ນຫາອອນໄລນ໌ມີບາງເຄື່ອງມືອອນໄລນ໌ທີ່ທ່ານສາມາດນໍາໃຊ້ເພື່ອຊອກຫາເຈົ້າຂອງຈໍານອງຂອງທ່ານ.o FannieMae Search Tool o Freddie Mac Search Tool ທ່ານສາມາດຊອກຫາບໍລິການຈໍານອງຂອງທ່ານໃນເວັບໄຊທ໌ Mortgage Electronic Recording System (MERS) ).ສົ່ງຄໍາຮ້ອງຂໍເປັນລາຍລັກອັກສອນທາງເລືອກອື່ນແມ່ນ. ເພື່ອສົ່ງຄໍາຮ້ອງຂໍເປັນລາຍລັກອັກສອນໄປຫາຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຂອງທ່ານ. ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການແມ່ນຕ້ອງການໃຫ້ທ່ານ, ຄວາມຮູ້ທີ່ດີທີ່ສຸດ, ດ້ວຍຊື່, ທີ່ຢູ່ແລະເບີໂທລະສັບຂອງເຈົ້າຂອງເງິນກູ້ຂອງທ່ານ. ເຈົ້າອາດຈະສົ່ງຄໍາຮ້ອງຂໍລາຍລັກອັກສອນທີ່ມີຄຸນວຸດທິຫຼືຄໍາຮ້ອງຂໍສໍາລັບຂໍ້ມູນ. ນີ້ແມ່ນຈົດໝາຍຕົວຢ່າງເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຂຽນໄປຫາຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຈໍານອງຂອງທ່ານເພື່ອຮ້ອງຂໍຂໍ້ມູນ.
ເຄື່ອງຄິດໄລ່ຈໍານອງ
La crisis de las hipotecas de alto riesgo de 2007 a 2010 se derivó de una expansión anterior del crédito hipotecario, incluso a prestatarios que antes habrían tenido dificultades para obtener hipotecas, lo que contribuyó al rápido aumento de los precios de la vivienda y lo facilitó. Históricamente, los potenciales compradores de vivienda tenían dificultades para obtener hipotecas si tenían un historial crediticio por debajo de la media, daban pequeños pagos iniciales o buscaban préstamos de alta cuantía. A no ser que estuvieran protegidos por un seguro gubernamental, los prestamistas solían denegar esas solicitudes de hipoteca. Mientras que algunas familias de alto riesgo podían obtener hipotecas de pequeña cuantía respaldadas por la Administración Federal de la Vivienda (FHA), otras, ante las limitadas opciones de crédito, alquilaban. En esa época, la propiedad de la vivienda fluctuaba en torno al 65%, las tasas de ejecución hipotecaria eran bajas, y la construcción y los precios de las viviendas reflejaban principalmente las oscilaciones de los tipos de interés hipotecarios y los ingresos.
ໃນຕົ້ນປີ 2000 ແລະກາງປີ 2007, ການຈໍານອງ subprime ໄດ້ຖືກສະເຫນີໃຫ້ໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ສະຫນອງທຶນໃນການຈໍານອງໂດຍການຈັດກຸ່ມໃຫມ່ເຂົ້າໄປໃນສະນຸກເກີທີ່ຂາຍໃຫ້ນັກລົງທຶນ. ຜະລິດຕະພັນທາງດ້ານການເງິນໃຫມ່ໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້ເພື່ອແຜ່ຂະຫຍາຍຄວາມສ່ຽງເຫຼົ່ານີ້, ໂດຍມີປ້າຍຊື່ເອກະຊົນທີ່ສະຫນັບສະຫນູນຫຼັກຊັບ (PMBS) ສະຫນອງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ສໍາລັບການຈໍານອງ subprime. ຫຼັກຊັບທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຫນ້ອຍແມ່ນຖືວ່າມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່າ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາໄດ້ຮັບການຮັບປະກັນດ້ວຍເຄື່ອງມືທາງດ້ານການເງິນໃຫມ່ຫຼືຍ້ອນວ່າຫຼັກຊັບອື່ນໆຈະດູດເອົາການສູນເສຍໃດໆໃນຈໍານອງທີ່ຕິດພັນ (DiMartino and Duca 2011). ນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນທໍາອິດໄດ້ຮັບການຈໍານອງ (Duca, Muellbauer, ແລະ Murphy XNUMX), ແລະຈໍານວນເຈົ້າຂອງເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ.
